他项权利证办理要多久-法师兄

他项权利证办理要多久

来源：互联网时间： 2023-04-25 20:01:13 88 人看过

一、他项权利证办理要多久

他项权利证办理需要的时间不超过7日。

根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

二、他项权利证过期如何处理

他项权证到期有两种处理办法：

1.先注销上笔他项权证，再重新申请办理新的他项权；根据《城市房屋权属登记管理办法》第二十四条规定，因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。申请注销登记，权利人应当提交原房屋权属证书、他项权利证书，相关的合同、协议、证明等文件。

2.直接去房屋行政主管部门办理他项权利的续期延展手续。

三、他项权证到期了抵押还有效吗

他项权证到期了抵押还有效。只是超过2年后没有了向法院主张权利的权利，但是没有经过防伪登记结构办理注销登记手续，抵押权就一直存在。

法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭：

1.主债权消灭;

2.担保物权实现;

3.债权人放弃担保物权;

4.法律规定担保物权消灭的其他情形。

从上述规定可以看出，抵押权的注销与抵押权的设立是相对应的，即权利因登记而产生，因注销而消灭。

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