买房子写小孩的名字可以吗-法师兄

买房子写小孩的名字可以吗

来源：互联网时间： 2023-06-04 18:14:40 394 人看过

一、买房子写小孩的名字可以吗

买房子写小孩的名字可以的，

根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

《民法典》第十三条规定，自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。

第十九条规定，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

二、买房手续有哪些

买房手续如下：

1.携带相关的证件，如身份证、产权证等，夫妻共有产权的还需要持有结婚证；

2.要明确房屋产权的归属，确定房屋所有权人；

3.买卖双方签订购房合同后要及时去房屋管理机构办理房屋产权变更登记。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

三、买房子的注意事项是什么

1.买房子的注意事项是关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；

2.关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；

3.关于双方当事人的信息是否属实；

4.关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

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买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。未成年子女买房需要父母代理。具体程序可以分为以下两种情形:(1)现金购房。父母代理子女选房,孩子父母二人同时到交易所并持其身份证、户口本、结婚证(或离婚证),亲属关系证明(如户口在一起,户口本可做为亲属关系证明,如户口不在一起需提供出生证明、派出所出具的直系亲属关系证明等),签订《房地产买卖契约》时在乙方处写上孩子的名字,在委托代理人处签上自己的名字。这样,一个有效的房屋买卖合同就成立了。(2)贷款购房。由于向银行申请贷款,要求申请人有一个相对稳定的职业和较高的收入,只有这样才能降低银行贷款风险。而孩子并无收入,因此不能成为贷款申请人。因此如果孩子为产权人或共有权人,就不可以做贷款,只能现金购买。尽管以子女

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一、买房名字可以写孩子吗买房名字可以写孩子的。孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。写上子女名字的好处是把房子直接登记在未成年子女名下，既方便又省钱，还能减少不少税费；房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割。二、婚后个人买房需要什么证件第一，征信。房子涉及到的金额特别大，大部分买房人都要申请房贷，才能够勉强买得起房。而申请房贷银行是非常注重个人的征信状况的，在申请贷款的过程当中，一定要提供自己的征信报告。第二，身份证，户口本。在买房子的时候需要提供的第二类证件，就是我们的个人身份证和户口本。提供身份证和户口本的原则在于保障买房人的真实有效性，并且确定是否具备贷款的资格或者买房的资格。第三，工作证明，银行流水。对大部分买房的人群来说，在买房之前还需要提供工作

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