一、没签合同交首付了可以退款吗
没签合同交首付了可以退款。一方可以与另一方协商一致退房退款,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除购房合同,购房者退房、售房者退款、违约方承担相应的违约责任。
法律依据:《民法典》
第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
二、买房交首付签合同时要注意什么
买房交首付签合同的时候需要注意以下问题:
1.要核实开发商是否有五证,即土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证。
2.房屋买卖合同文本一定要规范,待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。
3.出卖人逾期交房的违约责任,注意延期交房是否有赔偿这一问题。
4.看清计价方式与总价款及支付条款,
5.面积确认以及面积差异处理,商品房销售管理方法中明确说明了,如购买的商品房有面积差异,合同上有约定的按照约定执行。
6.签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。
三、首付房款怎么计算
首付房款的计算一般是根据当地的政策、房屋的面积、购房的套数等因素确定的,一般购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况最低首付为30%。
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首套房是家庭唯一住房,二套房是第二套普通自住房的简称。在法律层面上,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房即属于二套房,我国对于二套房实行差别化住房信贷政策。... 更多>
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交了首付,没签合同,可以退款吗北京在线咨询 2022-04-17买房交了首付确不能签到购房合同的情况非常常见,通常是由于开发商的预售手续等证明还没有办下来,合同签不了。如果遇到类似的情况,建议可以先跟开发商协商,协商不成可以要求退款。没签购房合同,则不算是首付款,应该只是认购款。认购合同是预约合同,在本合同也就是购房合同无法签订时,应当返还认购款。如需帮助可把认购合同让律师看看为你具体分析。
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交了首付款没签合同可以退吗广西在线咨询 2022-01-30可以退的。 商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款,因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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交了首付没有签合同可以退款吗山西在线咨询 2022-10-31买卖合同已经成立了,需要承担违约责任,但违约金是需要由双方合同约定的,既然没有书面合同,也就不存在违约金问题,需要律师帮助可以与我联系,我在香河
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交了首付款没签合同可以退房吗陕西在线咨询 2022-10-07根据《合同法》第二十五条规定,承诺生效时合同成立。你虽然未签订正式购房合同,但已交首付款属于作出了购房承诺,合同已经成立。再想退房属于违约,即使能退也会承担违约责任。
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只交了首付没签合同可以退首付吗甘肃在线咨询 2022-06-02只交了首付没签合同,购房者可以与对方协商退还首付。首付是指买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项,可以高于此额度,但是不能低于它,剩下的从银行贷款。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容: (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款