房屋永久居住权怎么办-法师兄

房屋永久居住权怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-25 09:36:15 392 人看过

依据国家相关法律的规定，房屋的所有人可以设立用益物权的，而居住权是属于用益物权的一种，设立居住权可以签订协议，签订房屋永久居住权协议的当事人有民事行为能力，并且协议是自愿签订的，协议内容不违反法律强制性规定和公序良俗的，该协议具有法律效力。

一、民法典中永久性居住权是多少年

《中华人民共和国民法典》中永久性居住权，由房屋所有人和居住权人协商确定期限。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。

二、居住权具有物权属性吗

居住权具有一定的物权属性，居住权属于用益物权，也是具有人身属性的人役权。居住权主要是一种使用权，所谓居住权，是指以居住为目的，对他人的住房及其附属设施所享有的占有、使用的权利。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

三、怎样订婚前财产协议,婚前财产协议的效力如何

订立婚前财产协议：

1、双方必须出于自愿订立财产协议，不能隐瞒、欺诈、胁迫，也不能乘人之危。基于不真实的意思表示所订立的协议是无效的；

2、协议的对象必须是夫妻财产（包括婚前财产和婚后财产），不属于夫妻所有的财产不能成为协议的客体；

3、协议的内容必须合法，既不能规避法律，也不能违反公序良俗。

婚姻财产协议的效力：婚前财产协议不需要经过公证生效，只要协议是当事人本人以书面形式签订的，且签订协议的双方当事人有完全的民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律的强制性规定和侵害他人或社会公共利益，协议可以自双方签订之日起生效，即具有法律效力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多居住权相关文章

居住权
房屋是否有永久居住权该如何验证

房屋验证是否有永久居住权时可向不动产登记机构进行查询。房屋居住权的期限可由当事人在合同中协商约定，对居住权期限没有作出明确规定的可以推定与居住权人生命共始终，即永久。一、民法典签订居住权期限是多少年居住权期限根据当事人约定，没有约定的，到居住权人死亡时，居住权消灭。《民法典》第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。第三百七十条【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。二、民法典规定未婚子女是否有居住权未婚子女并不会当然取得房屋居住权，但是当事人可以通过约定或遗嘱方式取得房屋居住权。设立居住权，当事人应采用书面形式订立居住权合同。居住权无偿设立，但是当事人另

2023-06-22

468人看过
居住权
房屋永久居住权的承诺能够收回吗

可以。但部分产权人对于非产权人的居住承诺无法实现，应当给予适当补偿。房屋产权所有者承诺书市审批中心、市建设局、市国土局、市拆迁办、市工商局、市环保局：承诺人__________，男__________，__________年__________月__________日生，__________省__________市__________县人，身份证号__________，联系电话__________。承诺人拟将出租给__________用于。现作如下承诺：一、该房屋属工业用厂房，按照规定不应用作开设用途。为确保该房屋的有效利用，自愿将该房屋的__________，面积__________㎡，出租给__________，开立__________。二、承诺人承诺，该__________未改变房屋的使用性质及主体结构，仍为工业用厂房，承租方__________在房屋主体结构上装修装饰部分和配置的设

2023-06-13

228人看过
居住权
怎样确定房东有永久居住权

在房屋买卖时，买家可以向不动产登记机构查询，确定该房屋是否有居住权。《民法典》规定，居住权的取得应办理登记手续，未办理登记的居住权是不成立的。房屋设立了居住权，作为房屋所有权人，业主仍享有房屋的收益权和处分权，仍可对房屋进行出售、抵押。但交易可能遇到障碍，因为即使是房屋能过户，但如果居住权合同约定的居住时间还在继续，仍需保障居住权人的权益。所以购房者买房前应注意查询房屋是否登记了居住权，居住权期限是多久，避免纠纷。一、居住权合同一般包括哪些居住权合同一般包括如下：1、当事人的姓名或者名称和住所；2、住宅的位置；3、居住的条件和要求；4、居住权期限；5、解决争议的方法。设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。是否有居住权取决于房屋所有人是否通过合同或遗嘱与该人建立。通过合同或遗嘱设立居住权的，应当向登记机关申请居住权登记。登记时设立居住权。二、居住权具有哪些法律特征(一)居住权的主

2023-06-20

376人看过
居住权
什么房子可以有永久居住权

房子的使用年限最长70年，因此没有永久居住的说法。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或者其他用地五十年。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。《民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2023-05-04

313人看过

居住权
房屋买卖后是否可以出售永久居住权？

买下的房子永久居住权不可以出售，买下的永久居住权是一种使用权，拥有所有权的房子才可以出售，所有权指的是占有、使用、收益和处分的权利。只要所有权人才可以对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。房子居住权和产权一样吗不一样。居住权与产权的区别居住权房子的承租人转换，产权房是房子产权人转换。居住权房是只有本地户口可购买，产权房虽然现在有限制空间就比较大。居住权房贷不了款。居住权你只享受使用权利，就相当于你租了一套房子一样，租期内只有居住使用权。产权房您拥有房屋的买卖、居住、使用的权利。一、居住权居住权，用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。居住权具有以下的法律特征：第一、居住权的主体是特定的公民，即有合法依据而占有房屋的公民。第二、居住权的客体只限于房屋。如出租人的房屋。第三、居住权属于一种用益物权。居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。第四、居住

2023-07-06

116人看过
居住权
房屋永久居住权协议有法律效力没有

房屋永久居住权协议只要满足以下条件就是有效的：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。居住权的期限由双方确定，但是居住权人死亡时，居住权消灭。并且设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。一、设立居住权的房子是否可以买卖设立居住权的房子是可以买卖的。房屋的所有权人出售房屋后，居住权在期限内的，不应当影响居住权人的权利，卖方应当如实告知买方房屋设有居住权的事实。一、居住权的内容居住权包含以下5点内容：1、此种权利仅限于居住目的；2、居住权人享有附属于该房屋的各项权利，如相邻权等；3、以居住为目的，居住权人有权修缮房屋；4、居住权人可以出租房屋收取租金，但需以当事人之间的约定为准；5、居住权不得转让、继承。二、设立居住权的合同条款居住权的设立一般是无偿的，但是当事人之间另有约定的除外。居住权主要有两种

2023-03-28

202人看过
居住权
新加坡永久居住权

以亚洲安全和稳定的环境为背景，新加坡大都市化的面貌使其成为长住地的理想选择。新加坡实行开放式的移民法规，欢迎任何对经济成长有贡献的有专业技能、知识的人才。新加坡有六种永久居民核准计划，适合专业人士、大学生和其他拥有专门技能的人士。1.原则批准永久居民(AIP)如在新加坡就业或将其家庭在5年内迁移至新，可申请永久居民。2.落户永久居民(LPR)拥有可被接受的专业经验或大学以上文凭，但目前没有在新加坡工作的人士，有兴趣落户新加该计划给香港人5年的原则批准永久居民权，持有人坡可考虑该计划。申请成功者将有两年时间在本地寻找就业机会和迁移家庭来新。一旦寻获工作或家庭迁移来新，申请者将得到永久居民地位。落户永久居民资格无法更新。3.专业、技术人员及技术工人永久居民计划(PTS)在该计划下申请永久居民的人士，在申请前必须找到工作。他们也必需持有就业准证，年龄在50岁以下。申请人的配偶和年龄在21岁以下的

2023-06-08

475人看过
居住权
永久居住权的含义

一、国家永久居住权什么意思国家永久居住权是你在一个国家可以永久合法居住。永久居住权也就是绿卡。绿卡一词源自美国，因其永久居民身份证（卡）是浅绿色的，所以简称‘绿卡’。理论上可以同时拥有几个国家的永久居住权。但每个国家对永久居民都有每年内要住够多长时间的限制，如果住不够，就说明没有意图要在这里永久居住，那么那个国家就有权利取消你的永久居住权，也就是吊销绿卡，所以实际上一个人同时拥有两个以上绿卡，是不现实的。二、永久居住权享受福利吗永久居住权就是只有居住权利，没有买卖交易权利，产权不在你，是属于集体产权。也就是我们以前所听到的公房，实际上这种房子是国家所有，是又具有公有性，这种房子在离婚的时候很难解决，因为这种房子没有一个产权证，所以不属于产权房，只是国家借给人民居住的一种公房，居民可享受在房屋居住的权利，但却无法买卖交易。依据现行法律规定，法律没有明确规定房屋永久居住权，而居住权是用益物权的

2023-02-27

151人看过

居住权
拥有永久居住权的房屋出售后，如何处理？

房屋所有人的房子被卖的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。可以双方先进行协商，协商不成可以向法院提起诉讼。人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。房子居住权到期怎么办居住权到期后居住权人就不再享有居住权。居住权人的居住权消灭，设立居住权的人应当及时办理注销登记。我国法律并没有规定居住权到期后自动续期，居住权和住宅建设使用权不一样。后者到期后会自动续期。因此，居住权到期后，居住权就会消灭，当事人一方应当尽快搬离所居住的房屋，另一方应当及时的办理注销登记。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。《中华人民共和国民事诉讼法》第九条人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。

2023-07-07

191人看过
居住权
房东的永久居住权如何确认？

在房屋买卖时，买家可以向不动产登记机构查询，确定该房屋是否有居住权。《民法典》规定，居住权的取得应办理登记手续，未办理登记的居住权是不成立的。房屋设立了居住权，作为房屋所有权人，业主仍享有房屋的收益权和处分权，仍可对房屋进行出售、抵押。但交易可能遇到障碍，因为即使是房屋能过户，但如果居住权合同约定的居住时间还在继续，仍需保障居住权人的权益。所以购房者买房前应注意查询房屋是否登记了居住权，居住权期限是多久，避免纠纷。买房，房东有贷款：双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行监管；房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款！7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间！进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款！20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业

2023-07-06

216人看过
居住权
丹麦永久居住权问题

1，连续正式工作7年以上(2002年以前是连续三年即可)。注意7年期间合同必须连续，中间一个月都不能间断(withotinterrption)，而且要有继续在丹麦工作的合同在身，则可以申请并比较顺利拿到永久居住权(丹麦绿卡)。另外注意，丹麦的博士生以及博士后都是属於工作签证，所以理论上3+4年无间断在相同机构或相同领域工作也可以。可以与德国以及英国做对比，目前德国是连续工作5年以上，但实际上不少中国人待了5至6年依然拿不到绿卡，就是因为合同中有1到2个月的断档(一般是人事机构或德国老板有意所为)。英国是连续4年，中间无间断。2，连续在读大学以上7年(仍然是中间无间断，哪怕是一个月)。估计有一些同学对这种途径感兴趣，那么请务必先咨询丹麦的正规移民律师或者移民局。众所周知，丹麦国立大学都是本硕5年，读博士还是工作签。所以这个条件显得格外苛刻。如果中间换过学校(比如读两个本科或两个硕士)，且不说

2023-06-08

387人看过
居住权
永久居住权如何获取？

房屋永久居住权可以去，当地房管部门办理增加居住权手续。法律没有明确规定房屋永久居住权，而居住权是用益物权的一种，一般由所有权决定的，房屋居住权的年限由合同规定。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。房屋永久居住权如何取消我国民法典中并不存在“房屋永久居住权”一说，《民法典》在第14章只规定了“居住权”。居住权是是指以居住为目的，对他人的住房及其附属设施所享有的占有、使用的权利，具有物权属性。居住权只能由自然人享有，不能由法人或其他组织享有，且具有高度的人身依附性，一般不能转让或继承。《中华人民共和国民法典》第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，

2023-07-14

346人看过

保证
永久居住权怎样保证不卖

房屋永久居住权不可以买卖。《中华人民共和国民法典》第三百六十九条【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。第三百七十条【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。一、居住权的法律特征居住权有以下这些法律特征：第一、居住权的主体是特定的公民，即有合法依据而占有房屋的公民。第二、居住权的客体只限于房屋。如出租人的房屋。第三、居住权属于一种用益物权。居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。属于支配权的一种。第四、居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定。第五、居住权的取得应办理登记手续，并受国家法律的保护。二、居住权的法律性质1、居住权作为一种独立的用益权制度，属于物权，是一种他物权。由于居住权人可以对房屋直接行使其权利，但房屋所有人并无为之有积极作为的义务，故居住权

2023-03-03

68人看过
居住权
永久居住权转让手续

一、永久居住权转让手续民法典规定，住权不得转让、继承，所以设立永久居住权的，居住权不得转让。《中华人民共和国民法典》第三百六十八条居住权的设立居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。第三百七十条居住权的消灭居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。二、居住权解除的条件1、在执行居住帮助期间，生活困难方另行结婚或者死亡的，对方可终止帮助；2、原定居住帮助期限执行完毕后，生活困难方又要求对方继续给予居住帮助的，除非对方愿意继续提供居住帮助，一般不予支持；3、非因提供帮助的人的原因，居住的房产受毁损或灭失时，居住权中止或终止。通过以上分析，依据《民法典》的规定，居住

2023-05-06

190人看过