楼盘广告冒打大师招牌贝聿铭告赢开发商
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-07 22:25:02 457 人看过

江苏省常州市高档楼盘常发·豪庭国际的广告称,该楼盘是由国际著名建筑师贝聿铭设计的。但贝聿铭先生称,他从未参与该楼盘设计,其虚假宣传已损害了他的名誉,遂将该开发商及其股东、一报社、新浪网告上法庭。近日,北京市海淀区人民法院审结了此案。

2008年常发置业公司在江苏省常州市开发名为常发·豪庭国际的商品房住宅项目。当年7月,常发置业公司在常发·豪庭国际的楼盘周围悬挂的大型户外广告牌中使用了常发地产携手国际大师贝聿铭等表述,并在广告牌上使用了贝聿铭的巨幅照片,在该楼盘的售楼处发现其售楼广告资料里使用了贝氏设计,百年传奇等表述,其中还包括贝聿铭的照片。

常发地产公司是常发置业公司的股东,2008年6月在其公司网站登录了《常发·豪庭国际奢华开盘在即产品品鉴会成功举行》和《6.

18、见证低调的奢华——常发·豪庭国际首发成功》两篇文章,并在文中使用了更是融入了国际建筑大师贝聿铭的建筑风格和力承国际建筑大师贝聿铭作品之精髓等表述。

在2008年5月30日的《常州晚报》数字报纸中,登载了一篇名为《国际大师贝聿铭主笔,缔造城市中央人居之尊》的新闻稿,该稿直接描述为贝聿铭他首次公开为常州的建筑主笔,在设计豪庭国际时,所有材料都要求选最好的,当然也是最贵的;在2008年6月4日的《常州日报》楼市周刊中,也登载了《城市高端,豪门生活》一文,宣称国际大师贝聿铭充分展现自己的神奇手笔,以独具匠心的细节设计使豪庭国际的建筑更显尊贵。而《常州日报》和《常州晚报》都由常州日报社出版发行。

新浪公司经营的新浪网新闻中心栏目中登陆了一篇名为《市府旁英伦豪宅:不可复制的城市杰作》的新闻,该稿宣称世界建筑大师贝聿铭首度在龙城主笔设计规划,该稿显示来源于2008年5月14日的《常州日报》。

法院审理后认为,贝聿铭依法享有姓名权、肖像权并有权在认为此两项权利受到他人侵害时,提起诉讼获得司法救济以维护自身合法权益。通过法院审理查明的事实,足以认定常发置业公司、常发地产公司、常州日报社、新浪公司未经贝聿铭许可,分别在广告宣传、报刊、网络上使用了贝聿铭的姓名、肖像。考虑到常发置业公司、常发地产公司、常州日报社以及新浪公司实施行为有所不同,故法院分别论述其是否构成侵权及应承担的责任。

常发置业公司在常发·豪庭国际的楼盘周围悬挂的大型户外广告牌中使用了常发地产携手国际大师贝聿铭等表述,并在广告牌上使用了贝聿铭的巨幅照片;在该楼盘的售楼处发现其售楼广告资料里使用了贝氏设计,百年传奇等表述,并使用了贝聿铭的照片。常发置业公司的上述行为未经贝聿铭许可,其广告将非贝聿铭设计的建筑描述为贝聿铭设计,该行为侵犯了贝聿铭的姓名权和肖像权。

常发地产公司是常发置业公司的股东,2008年6月在其公司网站上刊发了《常发·豪庭国际奢华开盘在即产品品鉴会成功举行》和《6.

18、见证低调的奢华——常发·豪庭国际首发成功》两篇文章,并在文中使用了更是融入了国际建筑大师贝聿铭的建筑风格和力承国际建筑大师贝聿铭作品之精髓等表述。常发地产公司的上述行为未经贝聿铭许可,将非贝聿铭设计的建筑描述为贝聿铭设计,侵犯了贝聿铭的姓名权。

2008年5月30日的《常州晚报》数字报纸中,登载了一篇名为《国际大师贝聿铭主笔,缔造城市中央人居之尊》的新闻稿,文中称贝聿铭他首次公开为常州的建筑主笔,在设计豪庭国际时,所有材料都要求选最好的,当然也是最贵的;在2008年6月4日的《常州日报》楼市周刊中,也登载了《城市高端,豪门生活》一文,宣称国际大师贝聿铭充分展现自己的神奇手笔,以独具匠心的细节设计使豪庭国际的建筑更显尊贵。而《常州日报》和《常州晚报》都由常州日报社出版发行。新浪公司经营的新浪网新闻中心栏目中刊登了一篇名为《市府旁英伦豪宅:不可复制的城市杰作》的新闻,该文宣称世界建筑大师贝聿铭首度在龙城主笔设计规划,该文转载自2008年5月14日的《常州日报》。上述事实证明,常州日报社未经贝聿铭许可,将并非贝聿铭设计的建筑在报刊上描述为贝聿铭设计,侵犯了贝聿铭的姓名权。

新浪公司转载2008年5月14日的《常州日报》上《市府旁英伦豪宅:不可复制的城市杰作》,其转载行为并无不当,且其在获知上述文章涉及侵权时,能够及时删除。在庭审过程中,新浪公司同意在相应版块以同样字体向贝聿铭致歉,致歉声明内容可以持续一个月,对此,法院不持异议。法院综合证据认定新浪公司已将贝聿铭所主张的侵权文章予以删除,并认为在海量信息的互联网时代,转载文章难以逐一核实。新浪公司作为转载者并没有实施源发侵权文章的行为,且在转载文章被告知侵权后尽到了及时删除义务,则不应再承担侵权责任。

常发置业公司、常发地产公司、常州日报社因各自实施了侵权行为,故应当各自承担相应的侵权责任。现贝聿铭要求停止侵权、赔礼道歉、删除文章、销毁侵权资料的诉讼请求,法院予以支持,具体承担责任方式,法院综合各侵权人的侵权行为性质、造成影响的范围等因素综合予以判定。考虑到贝聿铭作为著名建筑家,侵权人在未经其同意情况下,在建筑设计领域使用其姓名、肖像,会给贝聿铭造成负面影响和相应的经济损失,对此应以经济赔偿方式予以救济,但因各自分别实施侵权行为,故并不承担连带赔偿责任,法院根据各自的侵权行为对经济赔偿数额予以判定。

最后,法院判决被告常州常发城北置业有限公司、江苏常发地产股份有限公司将涉及表述建筑物系贝聿铭设计的常发·豪庭国际楼盘的广告、文章、宣传资料撤除、删除、销毁;常州常发城北置业有限公司、江苏常发地产股份有限公司在一家全国发行的报刊刊登向贝聿铭赔礼道歉;常州常发城北置业有限公司、江苏常发地产股份有限公司分别向贝聿铭赔偿损失20万元;常州日报社删除在《常州日报》(电子版)和《常州晚报》(电子版)上刊登的所有表述常发·豪庭国际系贝聿铭设计的文章和广告;常州日报社在《常州日报》和《常州晚报》上分别公开刊登向贝聿铭赔礼道歉;常州日报社向贝聿铭赔偿损失10万元;北京新浪互联信息服务有限公司在新浪网上刊登向贝聿铭赔礼道歉。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月08日 05:22
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多股份有限公司相关文章
  • 楼盘虚假广告赔偿标准
    一、楼盘虚假广告赔偿标准购买人是基于对商品房广告宣传的信任才决定购房的,而开放商提供的不实信息会对交易产生重大的影响,因此开放商对商品房虚假广告理应承担法律责任。根据我国法律的规定,在遇到商品房虚假广告时,可以要求开放商承担以下三种责任:(一)违约责任。对于商品房虚假广告,即使广告内容没有列入购房合同的条款内,只要购房合同有效,那么消费者向开发商主张违约责任要求赔偿的,法院都会支持。(二)缔约过失责任。如果商品房虚假广告导致购房合同不成立,被确认无效或者被撤销,这时承担违约责任的基础就不存在了,不能要求开发商承担违约责任,只能要求其承担缔约过失责任的赔偿责任。(三)惩罚性赔偿责任。根据我国法律规定,有以下五种情形,消费者可以找开发商承担惩罚性赔偿责任:(1)购房合同签订后,开发商未告知消费者又将该房屋抵押给第三人;(2)购房合同签订后,开发商又将该房屋出卖给第三人;(3)开发商故意隐瞒没有
    2023-06-07
    166人看过
  • 广告夸大招商受到惩罚
    一、对商业信誉或者商品的质量、制作成分、制作方式、性能、用途、生产者、有效期限、产地、经营状况、售后服务等作虚假宣传或者作引人误解的宣传的,罚款1.5万元。二、有下列事实的,应当分别计算,合并确定罚款的基本标准:(一)虚假宣传的内容有2项的罚款,增加5000元,以后每增加一项,增加罚款5000元;(二)因虚假宣传行为而发生的经营额达到5万元的,增加罚款1万元;超过5万元的,每增加5000元,增加罚款1000元;(三)虚假宣传行为延续的时间达到三个月的,增加罚款1万元;超过三个月的,每增加1个月,增加罚款3000元;(四)利用广告进行虚假宣传的,广告费用达到5000元的,增加罚款5000元;超过5000元的,每增加1000元,增加罚款2000元。虚假广告罪有哪些惩罚1、(1)自然人犯本罪的,处二年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。(2)单位犯本罪的,对单位判处罚金,对其直接负责的主管人
    2023-07-02
    364人看过
  • 开发商欺诈怎么能告赢
    法律综合知识
    在遭受房地产开发企业欺诈的情况下,您有权选择向警方报案寻求帮助,或者同时向有管辖权的法院递交诉状,以请求法庭撤销相关合同,并要求开发商归还您支付的购房款项及相应的利息,同时还能要求开发商对您因此造成的经济损失负责,包括赔偿您所付出的购买房屋款项乃至最高限额。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    2024-05-18
    337人看过
  • 楼盘广告“很美丽”买房当心九大“忽悠”
    这些表述通常出现在楼盘广告和楼书中,而且使用频率相当的高,它们是一幅幅开发商或者销售商为购房者编织的美梦,目的在于激发起购房者的冲动,在做梦中为开发商埋单。可是,事实上,美梦终究是梦,与现实相差很远。当你交了半生积蓄签了购房合同后,即使从梦中醒来你又能怎样?请看清这些辞藻背后的忽悠。有些忽悠最好事先避免,好过事后补救。忽悠1,房屋质量有问题常见的房屋质量问题有:墙体裂缝及楼板裂缝,屋面渗漏,包括厨房和卫生间向外的水平渗漏、以及向楼下的垂直渗漏;墙体空,墙皮脱落;隔音、隔热效果差;门窗密闭性差、变形;水、电、暖、气的设计位置不合理;公用设施设计不合理,质量不过关。如楼梯宽度过小,电梯运行质量不稳定,公用照明设施不完善,消防安全设施缺乏等等。买房前要仔细查看规划图、建筑设计图,公用设施设计不合理等问题就可以避免。交房时仔细验收也能避免一些房屋质量问题。如果这些问题大多数业主都遇到,建议把所有问
    2023-04-22
    143人看过
  • 打工仔告赢工厂反告律师
    打工仔尹xx在东莞市明成电镀有限公司打工期间,因职业病头发由黑变白。记者获悉,经律师协助告赢东家后,尹xx又把当初免费帮他打官司的律师告上法庭,指称律师不作为导致他损失了11.5万元赔偿款。广州市白云区法院日前作出判决,法院确认尹xx已经收到昔日东家23万元,尹xx败诉。起诉:少收11.5万赔偿款律师却不作证尹xx起诉称,东莞厂方答应一次性赔他23万元,尹xx给厂方出具了23万元的收条后却发现拿到的仅有11.5万元,在和厂方代表理论的过程中,厂方人员抢过尹xx已签名的已收到23万元的收条。在上述过程中,为尹xx提供法律援助的崔律师目睹了全过程,还用录音笔做了录音。为了拿回剩下的11.5万元,尹xx诉诸当地法院,但法院称无证据证明尚有11.5万元未支付。尹xx告工厂两审均以败诉收场。尹xx认为,崔律师向法庭否认见过尹xx只收到11.5万元和收条被抢的事实,这个不实证言成为尹xx告工厂两审都败
    2023-06-11
    399人看过
  • 楼盘开发商的开发流程
    开发商开发楼盘流程:首先成立项目,然后要历经行政审批环节。主要包括:选择好地点、确认规划施工条件、施工报建等等;接下来就进入商品房预售许可的过程,之后再进行房地产项目权属初始登记;最后就可以进行施工了,施工完成之后要进行验收,验收过关之后就可以了。房地产开发必须严格执行城市规划,按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则,实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。开发商的违约情形1、房屋质量不符合合同约定的标准购房者在选房、签订合同时,正是对房子的面积和质量确定下来,而实践中,譬如承重墙、梁开裂;外墙、外窗、卫生间渗水;墙面不垂直;大面积的空鼓等情况出现,这实际上开发商违约的表现。具体可以分两类情况处理:(1)是普通的房屋质量问题,开发商有质量保修的责任。(2)是严重的房屋质量问题
    2023-07-01
    322人看过
  • 新政下成都楼盘广告变了
    毫无疑问,房产新政给成都楼市带来的影响是立竿见影。这不,合能地产开发的四季映像日前的广告语就将新政作为背景,响亮地提出:首套房,三间屋,一步到位。与四季映像相比,万科(论坛新闻)·海悦汇城的广告语更为高调:40余万海悦房,自力更生不靠娘。优客联邦在成都市区公交站台密集推出的广告语年纪轻轻,两房两厅,引诱得刚需购房者们蠢蠢欲动。中国铁建推广旗下新项目果壳里的城(论坛新闻视频)时,那句果壳里是什么?开了就知道的广告语让人有点摸不着头脑。但是,它的广告注解与新政息息相关,于是,你又会豁然开朗:无论面对新年新房还是楼市新政,聪明的果仁儿,自有一套《寻壳计》电视剧《蜗居》中,海萍曾对丈夫苏淳发泄式地反问说:你看这房价,什么时候降过?如今,4·14新政出台,看看恒大铺天盖地撒下来的广告语:恒大全国楼盘85折大优惠;看看蓝光(论坛新闻)在宣传花满庭时的广告语:39万买两房,置业城北沙河旁;再看看博雅新城
    2023-06-07
    476人看过
  • 34名购房户告赢开发商案
    核心提示:2004年12月13日,李女士与安庆市虹城房地产开发公司签订了《商品房买卖合同》,合同约定开发商要在2006年5月30日前交房。如果逾期交房超过60天,从约定最后交房期限的第二天起按日向买受人支付已交房款的万分之五的违约金。8月10日,经过安徽安庆宜秀区法院近3个月的审理,安庆市历史上索赔金额最高、涉案人数最多的房产纠纷案,一审落下帷幕,79名原告中34人获得胜诉,20人在法院判决前达成私下和解,另有25人被开发商反诉。2004年12月13日,李女士与安庆市虹城房地产开发公司签订了《商品房买卖合同》,合同约定开发商要在2006年5月30日前交房。如果逾期交房超过60天,从约定最后交房期限的第二天起按日向买受人支付已交房款的万分之五的违约金。但直到2007年3月,李女士才接到开发商的交房通知,而更让她不能接受的是,开发商提供的工程竣工验收报告也不完善,购买的房屋没有完成竣工验收。开
    2023-06-06
    368人看过
  • 房子“缩水”业主告赢开发商
    原本与房产公司签订《商品房产购销合同书》后约定购买的是一套建筑面积为95.64平方米的商品房,为什么拿到手的却是一张填有建筑面积为86.25平方米的房权证件,不解的房产所有权人马绍慧找到甘肃臻城房地产开发有限公司,但问题解决未果,于是2007年年底马绍慧一纸诉状将该公司告上法庭。一审被告败诉1996年6月22日原、被告双方签订《商品房产购销合同书》约定:甲方(甘肃臻城房地产开发有限公司)将兰州市旧大路6-8号院1号楼1单元5层502号房1套,建筑面积95.64平方米售给乙方(马绍慧),最后结算面积以竣工图为准进行结算。房屋每平方米售价2200元,计210408元。1998年12月3日填发的房权证件所有权人马绍慧,房屋坐落于城关区鼓楼巷街道张家园4号48幢5层,建筑面积为86.25平方米,分摊面积为3.31平方米(私产)。城关区人民法院原审认为:原、被告合同中约定的面积为95.64平方米,原
    2023-06-10
    256人看过
  • 上海律师事务所答疑:开发商的楼书和广告,对开发商有约束力吗?
    开发商的楼书和广告,对开发商有约束力吗?律师提示商品房的销售广告和宣传资料一般均为要约邀请,如果未写入合同,对开发商不具有约束力。最高法院司法解释规定,“出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房产买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。”以上规定可以简单理解为,广告和宣传资料一般没有约束力,除非符合以下条件的全部:1、广告中的允诺在开发规划范围内。规划范围大致可以理解为小区,对规划范围外所做的说明、允诺无效,比如“紧邻全市最大绿地”、“走下地铁,望见家的灯光”等等,都属规划范围外的允诺,无约束力;2、是对房屋及相关设施所做的说明。对房屋及相关设施之外的说明无约束力。所谓绿地、水景、交通便利等等既不属于房屋也不属于设施,严格来讲不作为合同内容处
    2023-06-13
    238人看过
  • 开发商是否实现了售楼广告上的承诺?
    销售广告和宣传资料只是开发商为了吸引买房的人而做的一种宣传。如果广告中的宣传内容没有写入合同,即使这些宣传在未来没有兑现,开发商也不会承担责任。如果开发商在这些材料上写得非常清楚、具体和确定,这些内容将对房价和买家是否购房产生重大影响。即使这些内容没有写入合同,开发商也应该兑现。开发商不兑现承诺怎么办开发商不兑现配套承诺应当承担违约责任。开发商通过售楼广告就商品房配套承诺所作说明和允诺,由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为合同内容的一部分,开发商违反该内容时应当承担违约责任。《中华人民共和国广告法》第四条广告不得含有虚假或者引人误解的内容,不得欺骗、误导消费者。广告主应当对广告内容的真实性负责。
    2023-07-16
    270人看过
  • 烂尾楼盘官司怎么打赢
    法律综合知识
    一、烂尾楼盘官司怎么打赢若房地产项目出现烂尾情况,依法提起诉讼且胜诉后,即便开发商无力执行,购房合同只要遵循相关法律皆视为效力存续。开发商因资金周转困难未能按时交付房屋时,购房者可依照双方协议约定,向开发商索要违约金赔偿。如开发商延期交付房源超出预定期限,同时满足合同约定终止条件,那么购房方便可行使解约权力,申明因开发商长期逾期交房而提出解除购房合同,且向开发商追回购房款款项以及追究其合同中所应承担的违约责任。因此,我们建议您不要轻易解除购房合同,耐心等待开发商交付房屋会是更为稳妥之选。根据中国法律,消费者付清全额或大部款项后,有权要求开发商进行交付,抵押权人和施工人员权益都不能干扰消费者权益及该项权利。《中华人民共和国民法典》第四百七十一条当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政
    2024-03-14
    368人看过
  • 告开发商虚假宣传可以赢吗
    一、告开发商虚假宣传可以赢吗?告开发商虚假宣传可以赢,开发商虚假宣传可以主张违约赔偿责任。宣传广告就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响的,视为合同的内容,开发商违反该内容时应当承担违约责任。开发商虚假宣传怎么办的法律依据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。二、虚假广告的表现形式是什么?1、夸大失实的广告:一般是经营者对自己生产、销售的产品的质量制作成分、性能、用途、生产者、有效期限、产地来源等情况,或对所提供的劳务、技术服务的质
    2023-01-22
    209人看过
  • 以合同欺诈告开发商能赢幺
    然而,并非所有以房地产开发企业为被告的司法诉讼都会无果而终,实际上,法院的最后裁定结果是决定一个案件能否取得胜诉关键因素。例如,当购房者提供了充足且确切无误的证据来支持其主张时,开发商便有极高的可能性将面临败诉的法律风险,这种情况往往受到主审法庭所作决定的直接影响。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
    2024-05-05
    152人看过
换一批
#公司类型
北京
律师推荐
    展开

    股份有限公司是一种公司组织形式,它通过发行股票来筹集资本,由股东共同拥有并承担公司财产的有限责任。公司通过发行股票来筹集资本,并按照股票的面值和股息进行分红。 股份有限公司的特点包括: 1、公司的资本划分为等额股份,每股金额平等,并可以依法... 更多>

    #股份有限公司
    相关咨询
    • 买的期房还没交房但开发商在楼盘上挂广告为其他楼盘打广告嘛
      新疆在线咨询 2022-10-09
      根据合同的约定履行和处理,协商不好可起诉处理。
    • 售楼商可以入驻开发商广告么?
      陕西在线咨询 2023-06-12
      售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房的人而做的一种宣传。如果广告上的宣传内容没有写入合同中,即使将来这些宣传没有兑现,开发商一般也不会因此而承担责任。如果开发商在这些材料上写得非常明确具体,内容确定,如“送多少钱的精装修”,“绿化面积达到多少平方米”等等,这些内容将对房屋价格以及购房人是否买房产生重大影响,即使这些内容没有写入合同,开发商也要兑现。所以,一些重要的广告一定要保存好,如果将来发
    • 开发商擅自在楼顶安装广告牌,是否可以要求开发商所有权人占用楼顶
      安徽在线咨询 2022-03-05
      楼顶广告牌的设置权归谁主要应看楼顶的所有权归谁所有。《商品房买卖合同》(示范文本)中就有关于外墙面及楼顶使用权的约定,不同的约定内容,有不同的法律后果。具体分两种情况:第一,如果购房者和开发商约定屋面和外墙面使用权归全体业主共有,那么开发商要想在屋顶或其他的外墙面安装广告牌就必须要经过全体业主及与业主委员会同意。第二,如果购房者和开发商约定屋面和外墙面使用权归开发商所有,开发商安装广告牌就不需要经
    • 故意毁坏招商广告牌有罪吗
      江西在线咨询 2022-10-22
      第二百七十五条【故意毁坏财物罪】故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。
    • 开发商可以给业主除外售楼广告吗?
      山东在线咨询 2023-06-12
      售楼广告上的内容,开发商应兑现吗? 售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房的人而做的一种宣传。如果广告上的宣传内容没有写入合同中,即使将来这些宣传没有兑现,开发商一般也不会因此而承担责任。如果开发商在这些材料上写得非常明确具体,内容确定,如“送多少钱的精装修”,“绿化面积达到多少平方米”等等,这些内容将对房屋价格以及购房人是否买房产生重大影响,即使这些内容没有写入合同,开发商也要兑现。所以,一