购买经适房需要注意的三个要点
来源:互联网 时间: 2023-06-05 17:10:39 373 人看过

【内容提要】

一、申请经济适用房的条件

二、申请经济适用房的程序

三、经济使用房申请书范本

正文:

购买经济适用房需要符合的条件

申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件:

(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;

(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录);

(三)无自有住房,或者现住房人均居住面积低于10平方米;

(四)未享受过以下购房优惠政策:

1.按房改成本价或标准价购买公有住房;

2.购买解困房、安居房、经济适用住房;

3.参加本单位内部集资建房;

4.落实侨房政策专用房;

5.其他购房优惠政策。

(五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

购买经济适用房需要经过的程序

第一步

领取审核表

第二步

填表审批盖章

第三步

办理购房登记

今年初市政府颁发了《北京市城镇居民购买经济适用住房有关问题的暂行规定》,明确购买经济适用房需具备以下两个条件:一是家庭年收入在6万元以下;二是申请购房者须是无房户或现住房面积未达到本市规定的住房补贴面积标准的未达标户。此后本报不断接到读者电话,询问具备了以上两个条件的居民,该如何具体办理申请购买经济适用房的手续。

经济适用房申请书范本

北京市经济适用住房领导小组:

我是北京市公司的一名普通公民,于XXXX年XX月出生,XXXX年XX月参加工作,由于收入比较低,一直以来买不起一间属于自己的房子。看着房价一个劲的上涨,我攒钱的速度不如房子涨价的速度,我对自己购房已经失去了信心。

北京市的经济适用住房政策太好了,让我又重新燃起了自己购房的希望之火。这是党中央的政策好,是樟树市的政策好。让我们买不起房的老百姓也有机会住进政府的福利房、关心房。看到最近发布的樟树市经济适用住房的购房资格标准后,我非常的高兴,正好我完全符合购房的资格条件,为此我申请购买经济适用住房。

我的具体情况如下:我的家庭人口为2人,我和我女儿。我的工资收入每月为---元。(根据你自己情况写)

我们没有自己的住房,目前在北京市XX路XX街XX号居住,住房是临时出租屋,户口也在这里,居委会已经给我们开出的证明,根据我的情况,是完全符合条件的。

恳请领导们能批准我购买经济适用住房,我将不胜感激。

此致

敬礼

一个十分需要住房的人:XX

XX年XX月XX日

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月01日 09:42
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多经济适用房相关文章
  • 租私房要注意三点
    1。(1)房产权属必须明确。房屋出租人必须是房屋所有人、法定继承人、共有人或者其代理人。房屋所有人必须登记。(2)它必须是自住的。也就是说,不允许出租私房,而允许自己出租公房;也不允许强迫房主出租没有剩余的房子。(3)在香港、澳门、台湾等地,私立房屋租赁给外国和邮局的,房屋管理部门和有关部门应作为租赁代理。(4)房屋租金由双方按照当地人民政府规定的私人房屋租金标准协商确定,不得任意提高。不得以任何方式变相收取定金,也不得将税款转移给承租人,否则,有关行政主管部门将没收违法所得,可以处以罚款。非住宅房屋租赁是指以生产、经营等活动为目的的房屋租赁。它包括两种类型:一是生产性住房,如工业、交通运输等部门的工厂和车间;二是经营性住房,如各类公司、银行、宾馆、餐饮服务等,等法律对非住宅房屋租赁的内容没有特别规定,因此非住宅房屋的租赁比住宅房屋的租赁更为自由,租金和违约金可根据市场情况由双方协商确定。
    2023-05-08
    211人看过
  • 购买二手房需注意三个现实问题
    购买二手房无论是自住、投资,都会遇到一些现实问题需要解决,时代家园房地产经纪有限公司专业人士提醒消费者,购买前一定要注意以下三个问题。★拆迁。许多人认为,只有老式平房才会拆迁,不买平房就能避免这一问题了。其实不然,很多多层、高层的楼房也存在拆迁的可能。王女士由于平房拆迁,花了45万购买了一套紧邻马路的已购公房,在入住一年后却因为处于百米绿化带的规划范围内,将再次面临金犊奖大陆初审揭晓AC-尼尔森互联网调查体验财富之旅赢大奖!新浪通行证快乐e特权拆迁问题。所以,消费者在购买二手房前一定要对房屋是否拆迁进行咨询和查问。通常情况下,一两年内将被拆迁的房子,能够在各区的房地产交易所(中心)查到,而已列入拆迁公告的房屋,房地产交易管理部门将不予办理过户。另外,购房者还可以向所在区县房地局的拆迁科咨询相关情况。其次,有些地方5年、甚至10年前就被列入规划,但是因为种种原因,至今未拆迁。据悉,房地产交易
    2023-06-10
    453人看过
  • 购买精装修房应该注意要点
    购买精装修房应该注意要点来源:作者:时间:2010/11/25今年40岁的李涛是一名外地来济做生意的商人,最近打算买房。他说,因为平时工作很忙,不希望在房屋装修方面投入过多的时间和精力,所以想选择那些信用度高的开发商开发的精装修住宅。但让他疑惑的是,现在开发商良莠不齐,一些不讲诚信的开发商做出来的全装修住宅很容今年40岁的李涛是一名外地来济做生意的商人,最近打算买房。他说,因为平时工作很忙,不希望在房屋装修方面投入过多的时间和精力,所以想选择那些信用度高的开发商开发的精装修住宅。但让他疑惑的是,现在开发商良莠不齐,一些不讲诚信的开发商做出来的全装修住宅很容易出现装修质量问题。他也看到一些媒体报道,消费者买的全装修住宅存在装修质量缺陷,导致买房买来一块心病,耽误工作,影响生活,因此很困惑。如今,像李涛一样困惑的消费者不少。精装修住宅项目这两年渐成气候,拎包即可入住的宣传口号让很多人怦然心动。
    2023-06-10
    428人看过
  • 购买“顶楼+阁楼”的房子需要注意以下四点
    买房时有浪漫的想法是好的,但是不要把自己的幻想和现实情况划分在一起,要理智的根据自己的实际需要来判断是不是真的需要买顶楼。有些开发商为了卖出房源,利用买顶楼送阁楼的促销手段,让购房者经受不住诱惑认为“买一层送一层”是占了个大便宜。所以大家在购房时要“留心眼”,不要轻易被开放商送阁楼的手段迷惑住了。购买“顶楼+阁楼”的房子需要注意以下四点阁楼高度:不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定,只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。明确产权:对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能的部分,要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。弄清计算方式:如果阁楼计算在销售面积中,一定要弄清楚是如何计算的,做到心中有数。弄清配套:一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款,购房者一定要事先弄清楚。买“顶楼+阁楼”的房子一定就赚到了这点不太实际,不过对于有视野开阔、通风、采
    2023-06-13
    332人看过
  • 买房要注意四点
    首先,大开发商的实力不容小觑。他们的大多数产品都是经过验证的产品,值得信赖。其次,大开发商一般都有自己的物业管理,而且后期管理一站式服务,物业质量和服务质量也比较好。如果他们在岗位管理中遇到问题,就更容易解决。一般品牌房地产企业对小区的施工质量有严格要求,后期出现质量问题的概率也较小。另外,大品牌开发商有相应的物业配套设施,所以你不用担心他们买房后不交物业管理费的情况。有些开发商只会在你交钱的时候才收物业费。收到钱后,社区管理会很混乱,这会给你以后的生活带来很多麻烦。因此,买房前,选择品牌开发商和品牌楼盘,确实很重要。不管是什么类型的房子或环境,都无所谓。众所周知,房价主要取决于地理位置。不管房子的类型或者环境有多差,只要房子在市中心或者位置好,都不便宜。即使是拆迁补贴,也要比地段不好的地方高很多。只有承诺不赔钱,才能考虑赚钱养老。那么什么样的位置才是好位置呢?很多人会说这是个问题。当然,
    2023-05-02
    148人看过
  • 构成危险犯的三个需要注意的特点
    1、行为人的危害行为所造成的危险状态是特定的,在我国《刑法》上表现为“法律规定的”。任何一种犯罪行为都会将法益陷入受侵害的危险状态,如果将所有的这种造成危险状态的行为都认定为犯罪的成立,难免导致法律适用的混乱。危险犯应适用于对于公共利益危害较大的犯罪,这些犯罪都危害到了不特定多数人的生命、健康和公私财产。故我国《刑法》将一些危害公共安全的犯罪规定为危险犯。同时,所谓的“法律规定的”还应该包括了行为导致的危险状态的程度,这种程度应界定为足以发生危险。即如果任这种危险发展则必然导致危害结果的发生,只是由于行为者的及时补救未发生罢了。即使行为威胁了特定法益,但任其发展也不会造成重大危害,则不应认定其为危险犯。因此危险犯应界定在一个特定的范围和程度内,即法定的罪种和足够的危险性。2、把危险状态作为犯罪既遂的标准并不合理。如果把造成了危险状态作为犯罪既遂的标志,那么我们将会无可奈何的陷入这样一个尴尬
    2024-02-07
    272人看过
  • 购房五要点须注意
    住房公积金
    1.年轻人购房前应做好支出预算,切忌将所有存款都用于购房。除交付楼款外,购房时还要交纳房屋维修资金等费用,如果需要马上入住,装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用。2.贷款年限不宜太长或太短。年轻人贷款购房,还款年限选择15年至20年较为适中。若贷款年限过短,还款压力相应较大,而贷款年限过长,受加息等政策影响会加大。3.善用公积金。若有住房公积金的年轻人,在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久,公积金较少,能用则最好用,起码也可少付利息。4.选择有升值潜力的楼盘。年轻人购房应选择保值或升值潜力强的楼盘,就算换房时也可出售,减少购买新房的压力。5.如果是结婚购房,应兼顾双方上班时间成本。两个人如果工作区域不同但都很稳定时,专家建议偏重考虑女方多一些。如果不与父母同住,尽量不要距离父母住处太远,以方便照顾老人。
    2023-04-22
    138人看过
  • 买二手房户口要当心专家:注意三个方面要点
    家住虹口的张先生最近遇到件麻烦事。今年上半年,为了儿子能上好一点的小学,张先生特意在学校附近买了一处小面积的二手房,希望赶在9月份开学前把儿子户口落进去,省去好多麻烦。因此,在买房子时,张先生特别要求上家尽快迁出户口。同时,张先生还留了个心眼,在合同家住虹口的张先生最近遇到件麻烦事。今年上半年,为了儿子能上好一点的小学,张先生特意在学校附近买了一处小面积的二手房,希望赶在9月份开学前把儿子户口落进去,省去好多麻烦。因此,在买房子时,张先生特别要求上家尽快迁出户口。同时,张先生还留了个心眼,在合同中加上了“上家若不能在约定时间迁出户口,将承担***元人民币的违约金”的条款。房子很快过户了,但上家的户口却迟迟不能迁出,张先生很着急,多次与上家协商,但上家也很为难。原来,上家是准备到外地工作,在上海仅有这一处房产。根据相关政策,上家的户口无法迁出该房产,因此,张先生儿子的户口当然也就无法迁入。双
    2023-04-22
    171人看过
  • 购买拆迁安置房需要注意的几个方面
    1、明确房屋的土地类型及性质:要注意是集体土地还是国有土地,如果是集体土地上的非集体组织成员,用于非自住目的,建议慎重,因为此类土地上的房屋,集体组织成员的权益才会受到保护。如果是非集体组织成员,再拆迁的话可能不会得到任何赔偿。2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴:某些安置房会规定限制对外出售、或者5年内禁止转让。3、房屋的权利人:确定房屋是独有还是共同所有,如果是家庭成员共有,购房协议的出卖方,一定要是全体共有人的真实意思,且均应在协议上签字或有授权委托书。4、安置房能不能贷款如果没有房屋产权证不能办理贷款,有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押,有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。购买拆迁安置房热门协议范本<p>合同双方当事人:_________</p><p>出卖人(甲方):_______________(以下简称甲方)</p><p>身份证号码:____
    2023-07-05
    215人看过
  • 购买底层楼房的三个注意事项
    很多家中有老人的买房人,愿意购买底层住宅。特别是现在很多项目对买房的业主赠送花园或半地下室,使底层住房成了俏货。在此提醒底层楼房的购买者要注意:一、保证有效日照底层住宅需要关注的是有效日照时间。日照通常又与楼距有关,一般2.8米层高的6层房,楼距约为21.6米,理论上可以达到冬至日有效日照不少于1小时的规范要求。但由于朝向略偏东或偏西等因素的影响,实际的日照时间可能还会打些折扣。所以底层房屋应尽量选择楼距开阔的,最好楼距系数在1.4倍以上。二、注意环保底层房屋最好不要距马路太近,否则噪音、震动、尘埃的污染都会比较严重。安全性也更需防备,应尽可能选择配备窗磁、门磁等电子安保的楼盘,社区内还应有保安昼夜巡逻值班。小区内部的一些噪音声源也应尽量避免,如入口防盗门的关门声及门铃,地下泵房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口,也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰,选房时要小心避开。三、防潮与
    2023-04-22
    115人看过
  • 购买二手房注意事项,购买二手房需要注意什么
    一、确认产权的可靠度看清楚产权证上的房主是否与售房者是同一个人;搞清楚拟购房屋是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房;核实产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;较后一定要验看产权证的正本,并到房管局查询此产权证的真实性。二、确认房屋的准确面积房屋面积主要包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积,产权证上一般标明的是建筑面积。如果要确认房屋面积,最保险的办法就是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积,即所谓地毯面积。三、观察房屋的内部结构户型是否合理,有没有特别不适合居住的缺点;管线是否太多或者走线不合理;天花板是否有渗水的痕迹,墙壁是否有裂纹或者脱皮等明显问题,这些都需要多加注意,这关乎着房屋是否可以安心入住。四、查验物业管理的水平水、电、煤、暖的费用如何收取,是上门代收还是自己去缴,三表是否出户;小区是否封闭,保安水平怎样;小区绿化工作如何,物业管理公司提供哪些服务等等,这些有
    2023-05-08
    260人看过
  • 购买房屋要注意!
    法律综合知识
    俗话说“合同一签,钱放一边”。国家统计局在9月15日公布70城房价,整体来看,70城房价涨幅继续回落。对老百姓来说买房更是人生大事,在这种背景下,签订房屋买卖合同时更要慎之又慎。那购房者在签订房屋买卖合同的时候,要注意哪些事项,广盛律师来给大家揭秘:一、理性审视广告宣传内容面对房地产销售宣传,要理性审视广告宣传内容,并要求开发商把广告宣传的承诺写入合同约定条款。若是销售承诺,尽量写到合同中,否则容易因口说无凭而成了空。另外,根据广告法的规定,如果出现了“升值或者投资回报的承诺,到地标性建筑的距离时间,将要建设交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件”等广告内容的,属于违法。二、房屋五证要齐全1、建设用地规划许可证;2、建设工程规划许可证;3、建筑工程施工许可证;4、国有土地使用证;5、房屋预售许可证。购房人可到房地产管理部门核实该商品房预售许可证真假即可,无商品房预售许可证对外销售房屋的,
    2024-01-31
    464人看过
  • 购买小户型要注意8点
    小户型以其功能齐全,价格便宜,获得了很多刚需购房者的青睐。在购买小户型时,一定要了解它的优缺点以及购买注意事项。一、小户型优缺点优点:1、购房成本低小户型相对于大户型,具有低总价、低首付、低月供的特点。对于经济实力一般的购房者来说,是不错的选择,既能买到房,又没有太大的压力。2、过渡性强小户型功能齐全,能满足日常居住的需求,可作为刚需时期的过渡房使用。等到有一定经济能力后,可以再买更大更舒适的房子,小户型可以出售或者出租。3、易于出租小户型由于低总价的特点,受到不少人刚需族的青睐。买来自己住,或者将来出租,都是不错的选择。4、装修、居住成本低小户型的整体面积小,在同等情况下,装修小户型比装修大户型,要省不少钱。入住后,物业费、集中供暖时供暖费的收取,都是按照房屋的建筑面积来算的,费用相对较低。缺点:1、采光通风不好很多的小户型,常常存在暗卫、暗厨的情况,并不能做到明厨明卫。因此,在采光、通
    2023-05-04
    238人看过
  • 二手房购买注意六大考察要点
    时下,随着国家放开二手公房上市交易,又因新商品住房的房价太高,不少居民们购买二手房已日趋增多,其实,买二手房所涉及的情况比买新房要更为复杂一些。日前专家告诉记者,买到称心的二手房至少需要把好以下六关:的完整性、可靠性确认产权的完整性,看有没有抵押(包括私下抵押)、共有人等,注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;搞清楚是成本价房还是标准价房或是经济适用住房,一定要验看产权证的正本而且到房管部门查询此产权证的真实性;要确认原单位是否允许转卖,因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权,故一定要确认原单位是否同意出让,对确认是标准价购买的公房出让时,是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成,一般来说,军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让。贷款,应该说,银行提供按揭时会做保值评估,这个价格可以看成房屋的最低保值价。手续不要随便相信对方的信誉,先交钱再过户还
    2023-06-10
    314人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开

    经济适用房是指政府提供政策优惠,限定建设标准、销售价格和套型面积,面向城市低收入住房困难家庭供应的住房。 购买经济适用房需要符合一定的条件和程序,包括申请、审核、公示、轮候、配售等环节。 购买经济适用房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和... 更多>

    #经济适用房
    相关咨询
    • 买房子按揭购房需要注意的几点
      福建在线咨询 2022-06-27
      (一)审查欲购楼盘是否符合贷款条件,提醒购房者首先要了解拟购房屋所属楼盘是否已与银行签约属于可以预售的期房范围。 (二)与发展商签订购房协议,交付定金,这里提醒大家为避免纠纷,协议上应订明如果银行不同意贷款时定金以及付款方式等将如何处理,不要出现贷款批不下来,购房不成反要赔偿定金的情况。 (三)待贷款获批准后才与发展商签订《房地产预售契约》或《房地产买卖契约》,并跟踪交易见证办理情况,凭房地产交易
    • 如何购买经济适用房怎么买经济适用房要注意什么
      湖南在线咨询 2022-04-19
      经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准,由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定,实行动态管理,每年向社会公布一次。如何购买经济适用房?购买经济适用房大致可分为六步骤:1.按类领表2.填表领表3.核定总额4.登记备案5.网上公示6.持证购房
    • 经济适用房的申请条件有哪些, 购买经济适用房需要注意的问题有哪些
      西藏在线咨询 2022-02-11
      【购买经济适用房的人群条件】《经济适用住房管理办法》第二十条规定,符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房:条件(如领导的亲戚朋友)。销售经济适用房,实行政府限价的政策,开发建设单位只可在最高限价以内调整不同楼层和朝向房屋的价格。具体的程序是:(1)居民购买经济适用住房,凭所在单位或有关部门出具的家庭年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证,到开发建设单位办理购
    • 上海购买经济适用房有什么方法?申请购买经济适用房要注意哪些问题
      上海在线咨询 2022-03-02
      上海经济适用房付款方式同普通商品房是一样的,都是两种,一次性付款或者按揭付款。据市房管局透露,上海市正积极探索建立分工负责、多方协同、快速反应的联合监管工作机制。除了及时的发现机制,还将针对购房家庭违规行为的不同情况,采取分类处理措施:对违法搭建、破坏房屋承重结构、改变房屋使用性质等违反本市物业管理等相关规定的,由项目所在地房屋管理部门按物业管理等相关规定处理;对擅自出租、出借、改变房屋使用性质等
    • 新车购买合同中需要注意的关键点
      天津在线咨询 2024-11-08
      在签署汽车购买协议时,我们需要特别关注以下几个方面: 首先,整个合同的条款必须详尽无遗地涵盖所有可能出现的情况。其次,我们必须对汽车的品牌、发动机号码以及车架号码等车辆本身所具备的关键元素进行明确的规定。再者,价格问题是不可忽视的,它应该详细列举出车辆交易的整体金额,同时要包含给钱的方式与时间等信息。接下来是关于车辆的交割方式及其具体时间。最后,我们需要明确哪些情况构成了产品品质上的争议或者不满