房屋可以同时抵押给两个人。但被担保的两个债权的总额不能超过被抵押房屋的价值。对于房屋同时抵押给两个人的,在实现抵押权清偿债款时按下列顺序进行:
(一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;
(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;
(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。
我把房子抵押给别人钱要钱该怎么办
房屋解抵押,需要银行或其他抵押机构出具材料。一般银行流程如下:1、预约还款,银行告知具体还款金额及时间。2、在约定期限内将还款金额,足额打入还款账户。3、银行扣款成功,出具解押材料。一般7-15个工作日。一般解压材料的委托解押人都是产权人本人。4、产权人本人带身份证,产权证,解押材料,去所在区域的房管所,咨询台领号,办理解押手续,当天可以办理。
《民法典》第三百九十四条,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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可以把一套房子抵押给两个人使用吗
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一套房子可不可以同时抵押给两个人
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一套房子是可以同时抵押给两个人的吗
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一套房子能否同时抵押给两个人
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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一个房子可以同时抵押给两个人吗?上海在线咨询 2022-11-10可以。但是需要注意一点,被担保的总债权不能超过抵押标的价值。产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有
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可以把房产的土地使用权抵押给个人吗黑龙江在线咨询 2022-07-04不能进行抵押,房产不能私自作为财产抵押,即使是双方自愿意愿和行为.但是一方违约,另一方无法办理房屋变更手续,主要是土地使用权抵押给个人不符合抵押权人的身份要求。
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我们可以把房产的土地使用权抵押给个人吗?四川在线咨询 2023-04-05不可以办理土地的抵押权证,因为,抵押权人有资质限定,个人不符合抵押权人身份要求。此种土地使用权抵押给个人的抵押方式,国土资源管理部门不予认可,因为土地房产属不动产,相关法律规定,不动产的产权手续不在相关管理部门办理登记手续,其相关行为不予生效。
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一套房子可以把两套出租吗江西在线咨询 2022-06-09一套房子在不改变房屋主体结构的基础上可以改两套出租。权利人应当按照不动产登记的情形合理使用房屋,不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施,改两套出租时住宅室内装饰装修不得超过设计标准、不得增加楼面荷载。
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可以把房产证抵押给个人吗贵州在线咨询 2022-07-03房产证可以抵押给个人。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第三百九十四条的规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。《民法典》第四百条第一款规定,设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合