债权人与债务人约定不动产履行债务合适吗？-法师兄

债权人与债务人约定不动产履行债务合适吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-17 16:50:32 200 人看过

一、简单之债的具备条件

1、在债的履行上有可选择性

债的履行上有可选择性，是指在债的成立之始就有两种以上的

简单之债履行可供选择。可供选择的数种履行，可以是标的种类上的不同，如债务人给付金钱或提供劳务;可以是标的物的不同，或劳务的内容不同;也可以是履行时间上的不同，履行方式的不同，履行地点的不同。凡在债的给付标的、履行时间、方式、地点等诸方面可供选择的债，都为选择之债。

2、须于债的履行标的特定后才能履行

与之相对应的是选择之债、选择之债的履行标的虽有数种，但当事人只能从中确定一种履行，也只有在履行标的确定后当事人才能履行债。如无须确定债的履行标的就可以履行，则该债不为选择之债。

二、选择之债

双方当事人约定，债务人可以以支付金钱或者提供劳务的方式履行

选择之债相关法学著作

债务，再如对商品实行三包制度，当出售商品质量不合格时，买受人与出卖人间就发生选择之债，或修理和或更换、或退货，当事人必须从中选择一种履行。物或者行为、特定物及不特定物以及债务履行期限与时间、地点、标的物的数量等，在选择之债里均可用于选择。

例如，双方当事人约定，债务人可以以支付金钱或者提供劳务的方式履行债务，再如对商品实行“三包”制度，当出售的商品质量不合格时，买受人与出卖人之间就发生选择之债，或修理、或更换、或退货，当事人须从中选择一种履行。凡物或者行为、特定物与不特定物以及债务履行期限、时间、地点、标的物的数量等，在选择之债中均可用于选择。

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