哪些人能够做抵押权人-法师兄

哪些人能够做抵押权人

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-09 15:10:03 471 人看过

一、哪些人能够做抵押权人

债权人能够做抵押权人。

抵押权是指债务人或第三人不转移财产占有的情况下向债权人进行抵押，当债务人不履行到期债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿的权利。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、抵押权人的权利

抵押人的权利具有以下几点：

1．在抵押人因抵押物受到损害而遭受损失时，抵押权人可以行使保全权。具体包括抵押财产价值减少防止权、恢复价值和增加担保请求权、抵押权人的损害赔偿给付请求权；

2．抵押人的优先受偿权。债务人不履行债务时，债权人有权将该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

三、抵押权人和抵押人有什么不同

1．定义不同。抵押人是指为担保自己或他人履行债务，向债权人提供抵押担保的人。抵押权人是指对债务人享有债权，在债务人不履行债务时就得抵押物优先受偿的人；

2．权利不同。抵押权人对抵押权有处分权，抵押人有孳息收取权；

3．义务不同。抵押人的行为可能使抵押财产毁损或价值减少，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权第一节　一般抵押权　　第三百九十四条　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。\n　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
债务人能够以哪些财产来进行抵押

一、债务人能够以哪些财产来进行抵押可以用作抵押的财产有：1．建筑物和其他土地附着物；2．建设用地使用权；3．海域使用权；4．生产设备、原材料、半成品、产品；5．正在建造的建筑物、船舶、航空器；6．交通运输工具；7．法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。二、抵押权需要登记才生效吗抵押权不是需经登记才有效，属于不动产抵押的，未经登记无效；属于动产抵押的抵押权自抵押合同生效时成立，未经登记不得对抗善意第三人。抵押权是一种法律协议，当资金借入人不能支付债券或票据所要求支付的款项时，它能够保护资金借出人。《中华人民共和国民法典》第四百零二条，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。三、抵押的财产可以转让吗按照当前最新的规定来看，在抵押期间，作为抵押人是可以将抵押的财产转让给他人的。要是当事人之间对此有其他的约定，那

2023-10-06

338人看过
抵押
抵押人是否能够出租抵押的住所？

抵押人可以出租抵押的房屋。抵押权和出租权是房屋所有人的权利。租赁合同有效，但租赁权不能抵抗抵押权。抵押房屋出租时，抵押权人未书面通知承租人该房屋已抵押的，抵押权人应当对出租房屋造成的承租人损失承担赔偿责任；抵押权人书面通知承租人抵押房屋的，承租人应当承担抵押权造成的损失。根据相关规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：被担保债权的种类和数额；债务人履行债务的期限；抵押财产的名称、数量等情况；担保的范围。抵押人可以直接去撤销担保吗？不能。根据法律规定，抵押为担保方式的一种。在设定抵押的情况下，当债务履行期间届满抵押权人未受清偿时，有权与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先得到偿还；协议不成的，抵押权人可以向人民法院起诉。《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被

2023-07-02

469人看过
法律综合知识
不抵押可以帮别人担保吗，哪些财产不能做抵押

一、不抵押可以帮别人担保吗债务担保有不同的方式，所以不抵押的，也可以为他人担保，例如质押财产、保证担保等。《中华人民共和国民法典》第三百八十八条【担保合同与主合同的关系】设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。第六百八十一条【保证合同定义】保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。二、哪些财产不能做抵押（一）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但第三十四条第五项以及第三十六条第三款即“乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（

2024-01-03

378人看过
法律综合知识
营业执照能够做抵押吗

律师解答：不能。不能够的。一般来说，只是凭借营业执照是不能够作为抵押物办理抵押贷款的，作为抵押物通常是需要有一定的价值，而营业执照没有什么价值，只有是个体户能够申请个人经营贷款，那么在申请贷款的时候，是需要提供营业执照来作为证明资料给银行进行审核。《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

2024-05-09

453人看过

法律综合知识
房子合同能够做抵押吗

律师解答：不能。一般情况下，房子如果只有购房合同是不能够办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才能够办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不能够办理房产抵押贷款。不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，能够到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才能够办理。《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。

2024-04-30

418人看过
法律综合知识
区分抵押人和抵押权人的标准有哪些

一、区分抵押人和抵押权人的标准有哪些1．定义不同：抵押人，是指为担保自己或他人履行债务，而向债权人提供抵押担保的人。2．权利不同：抵押权人对抵押权有处分权，抵押权人可以让与抵押权或者以抵押权为他人再设定担保。3．义务不同：当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满、抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。二、抵押权人的债权确定有哪些情形抵押权人的债权确定的情形有：1．约定的债权确定期间届满；2．没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；3．新的债权不可能发生；4．抵押财产被查封、扣押；5．债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；6．法律规定债权确定的其他情形。三、抵押权人可以直接拍卖抵押物吗抵押权人可以直接拍卖抵押物的，其情形如下：1．如果抵押权人和抵押人协商一致达成合意，可以直接变卖抵押物，但是不能损害其他债权人的利

2024-01-03

475人看过
抵押合同
抵押合同无效抵押权是否成立,能够抵押的财产有哪些

一、抵押合同无效抵押权是否成立抵押合同无效的，抵押权是否设立，要依据具体情况而定，如果办理了抵押登记的，抵押权设立，但当事人可以申请注销抵押权。《中华人民共和国民法典》第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。二、能够抵押的财产有哪些申办抵押合同时，公证处对审查抵押人主体资格和抵押物上要求较严。根据规定，抵押物是公民个人财产的，如设定抵押的财产有共有人时，应先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的书面证明；外商投资企业、个人合伙成立的私营企业等设有董事会的企业，按公

2023-06-17

394人看过
法律综合知识
贷款的房子能够抵押吗？抵押权的范围有哪些

贷款的房子能够抵押吗？贷款的房子能够抵押的，目前很多银行有这种业务是能够再抵押贷款的，但是并不是所有的银行都接收房屋二次抵押贷款，所以申请二次抵押贷款的时候，先找原先贷款的银行，如果不行在找其他的银行。抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第九条同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。抵押权的范围有哪些抵押权的范围如下：1、抵押权所担保的债权的范围。抵押权所担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，从其约定。2、抵押物的范围。抵押权的效力及于抵押物的全部。主债权未受全部清偿的，

2023-12-03

243人看过

抵押
抵押权人行使抵押权有哪些方式呢

规定抵押权实现的方法有三种：协议折价、拍卖、变卖。1、协议折价是指债务履行期届满后，抵押权人与抵押人协商订立债权人取得抵押物所有权的协议，以实现抵押权的方法，性质上属于代物清偿，即以转移抵押物所有权的形式代替债务的清偿。2、拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。3、变卖是指以拍卖以外的方式将抵押物出卖的形式。一、抵押车辆找不到如何实现抵押权可以更换其他抵押车辆。债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿，协议不成的，抵押拟人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足的部分由债务人清偿。同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（1）抵押合同以登记生效的，按照抵押权登记的先后顺序分配；顺序相同的，按债权比例清偿。

2023-03-04

451人看过
法律综合知识
哪些财产能够用来抵押

一、哪些财产能够用来抵押能够用于抵押的财产包括海域使用权，建设用地使用权，生产设备所需要的原材料，或者生产的半成品，正在建造的建筑物，交通运输工具等以及法律没有禁止进行抵押的财产。《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产能够抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人能够将前款所列财产一并抵押。二、抵押纠纷如何选择律师，找律师的技巧1、选择律师，应该选择执业领域与案件领域对口的律师。2、选择律师，应该选择经验丰富的律师。3、选择律师，应该选择对专业有深入研究的律师。【温馨提示】遇到法律纠纷不要担心，27万＋在线专业律师提供图文和电话解答，为你的合法权益保驾护航。遇到法律问题：1、不要慌乱、将遇到的法

2023-12-09

162人看过
抵押物
抵押权人能否将抵押物扣押

抵押权人在债务人逾期不偿还债务，行使抵押权时，不能强行扣留抵押物，但可以和抵押人协商拍卖、变卖抵押物。《中华人民共和国民法典》第四百零一条【流押】抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。一、抵押权的实现条件依据我国法律规定，抵押权的实现必须具备以下四个条件：1、抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。2、必须是债务人履行期限届满。债

2023-02-19

169人看过
法律综合知识
民法典抵押人能起诉债务人吗，抵押人的权利都有哪些

一、民法典抵押人能起诉债务人吗民法典规定，抵押人以抵押的财产偿还债务后，抵押人追偿权，可以起诉债务人，要求债务人偿还债务。《中华人民共和国民法典》第三百九十二条【人保和物保并存时担保权的实行规则】被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权

2024-02-10

226人看过

抵押
债务人怎么能拿到抵押权,抵押权的特征有哪些

一、债务人怎么能拿到抵押权1、债务人是不能拿到抵押权的，抵押权是归债权人所有的，债务人履行债务的，抵押权就会消失。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。二、抵押权的特征有哪些（一）抵押权是担保物权。抵押权是针对财产的交换价值而设定的一种物权，它本质上是价值权，其目的在于以担保财产的交换价值确保债权得以清偿。故从抵押权的性质和目的的角度来看，抵押权是担保物权。

2023-06-16

134人看过
质权人
质权人是否能够自由使用抵押物？

质权人不能使用处分质物。无论是抵押还是质押，物体的担保都在于其交换价值而不是使用价值。从这个意义上说，质权人获得质量物品，控制质量物品，是为了保证质量物品不被质量人随意处分而失效。质权人使用，处分质量物品显然不是设定质量权利的目的。因此，质权人未经出质人同意，不得擅自使用和处分质物。民法典质权人如何取得使用权民法典规定，质权人在取得出质人同意的情况下，取得质押物的使用权，可以使用质押物。《中华人民共和国民法典》第四百三十一条【质权人擅自使用、处分质押财产的责任】质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、处分质押财产，造成出质人损害的，应当承担赔偿责任。第四百三十二条【质权人的保管义务和赔偿责任】质权人负有妥善保管质押财产的义务；因保管不善致使质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。质权人的行为可能使质押财产毁损、灭失的，出质人可以请求质权人将质押财产提存，或者请求提前清偿债务并返还质

2023-07-03

456人看过