一、婚前财产约定是否需要公证或登记

婚前财产不一定需要公证。婚前财产是否要做公证由当事人双方自行决定，法律没有强制性规定。只要当事人的意思表示一致，协议的内容并未违反法律规定，双方就婚前财产的归属基于自愿的原则达成了书面协议，该书面协议就具有法律效力。

根据《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

二、婚前财产协议约定无效的情形

婚前协议无效的情况是以下情形：

1．行为人虚假意思表示签订的婚前协议无效；

2．违反法律、行政法规的强制性规定的婚前协议无效；违背公序良俗的婚前协议无效；

3．行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的婚前协议无效；

4．法律规定的其他情形。

《民法典》第一百四十四条，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

三、婚前财产公证所需的必要材料

1．申请人的身份证明，如身份证、户口薄。

2．婚前财产协议书草稿

协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属，上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。当事人书写协议有困难的，公证机关可以代为书写。

3．与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。

4．其他有关的证明材料，如己婚夫妻的结婚证书等。

《中华人民共和国民法典》：第三章　家庭关系 第一节　夫妻关系　　第一千零六十三条　下列财产为夫妻一方的个人财产：\n（一）一方的婚前财产；\n　　（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；\n（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；\n　　（四）一方专用的生活用品；\n　　（五）其他应当归一方的财产。