房租到期要重新签合同吗
来源:互联网 时间: 2023-03-25 14:31:24 261 人看过

可以不重新签订,租赁期限为不定期。房租合同到期后如果要续租的话最好是重新签合同,租赁合同到期一般由租赁方和承租方共同签约一份新的租赁合同,内容双方自行商定后签字即可生效。

一、不定期租赁合同可不可以随时解除

可以随时解除,双方签订租赁合同六个月以上的,应采用书面的形式,如果没有采用书面形式的,视为不定期租赁。如果双方对租赁期限没有约定或者约定不明确的,在房屋租赁合同到期后,如果双方没有续签合同但仍继续使用房屋、交纳租金的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

二、学校租期到期怎么办

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。

租赁合同到期不续签的承租人应搬离。房屋租赁合同到期后,双方没有续签合同,但租客仍然继续居住,那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系,也就是说,一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后,租客不续租的,应立即搬离,如果继续居住的,房东可要求房客支付房租。

三、商铺合同到期不续签是否需要支付赔偿金

若是租赁合同中未有续签的规定,原则上双方都可以选择不续签,一般是没有什么补偿的;若是合同中有续签的规定,一方不按合同约定续签的话,另一方有权追究其违约责任,要求赔偿的。

租房时,很多人都是只签一次合同了事,即使合同期满了,双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同,通常是租客继续按照原合同交租用房,房东照常收租。

这样的做法,让不少人疑虑原租赁租赁合同是否有效。其实大可不必疑虑,当租赁合同到期后,双方未签订新租赁合约的,若租方又继续按使用租赁房屋,房东有未提出异议的,原租赁合同有效,双方都要继续履行原合同的约定,只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后,都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。

如果不想租赁合同的期限变成不定期的,应当在租赁合同期限届满前,及时提出签订新的房屋租赁合同,重新约定明确的租赁期限。因为房屋租赁合同到期后,不是自动续约的,若双方未及时签订新的租赁合同,租方继续使用租赁房屋,房东又未提异议的,原租赁合同继续有效,且成了不定期租赁合同。

租赁合同到期不续租,双方应理清“手尾”

当房屋租赁合同到期后,双方不再续租的,必然会存在不少手尾,如押金退还问题,租客清房还房等等,双方应该协商妥善处理。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月07日 21:18
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多合同期限相关文章
  • 房屋租赁合同未到期可以收回房屋吗,房屋租房合同到期需要续签吗
    一、房屋租赁合同未到期可以收回房屋吗房屋租赁合同未到期不可以收回房屋。合同未到期,出租人一般情况下是没有权利收回房屋的,如果承租人存在过错,损坏了出租人的权益,出租人是可以提前收回房屋的。二、房屋租房合同到期需要续签吗房屋租房合同到期没有强制规定需要续签。合同到期后,如果双方均同意续约,那应该重新签订书面的房屋租赁合同,明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少,双方不愿意重新签订书面协议,也应该简单签订一份补充协议,附在原协议后面。千万不要以为“双方都没意见,只要自动履行即可,不需要任何手续。”如果没有正式的确认,双方租赁关系继续有效没问题,但是租赁期限却变成了不定期的了。也就在到期之后自动履行的期间,双方均有权随时提出终止租赁关系。有的承租人在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒绝,认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利,问律师有没有办法维权。然而从法律上看,既然约定了期限
    2023-05-03
    281人看过
  • 房东更换租户,承租期合同需重新签署
    原合同有效的,但是你要看清楚合同履行的截止时间。时间已经截止就要重新订立合同。因为房屋产权变了,产权受益人就变了,所以签订合同需要重新签订。除非是原房东在转让时候已经明确该房子的权益,你和现房东承认合同有效,否则就是无效合同。更换物业需要重新签订服务合同吗一、更换物业需要重新签订服务合同吗1、合同的主体变更了,当然需要重新签订物业合同。选定新的物业公司,应当由业主委员会出面与物业公司签订合同。合同有效的条件是:(1)当事人具有相应的民事行为能力;(2)当事人意思表示真实;(3)不违反法律或社会公共利益;(4)合同标的须确定和可能。如果业主需要更换物业公司,应召开业主大会,由业主集体商定或书面表决来决定,业主没有权利单方面与物业公司签署物业合同的,是业主委员会决议签署的。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施
    2023-07-03
    355人看过
  • 房屋转手后,租赁合同需要重新签署吗?
    房子卖了租赁合同可以按个人意愿签订,看清合同条款让自身利益不受损。1、自愿协商一致依法订立的,具有法律效力;2、如在合同约定的租赁期限内,房东把租房抵押给银行贷款的,承租人不得干涉;3、房东不能按借款合同约定归还贷款的,银行可以对房屋变卖或折价来偿还借款债务,让抵押权得到优先实现。租赁合同需要备案了吗房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当对租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门办理房屋租赁备案登记;当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持,但是,如果当事人没有登记备案租赁合同,由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限制改正的;个人逾期不改正的,处以一千元以下罚款;单位逾期不改正的,处以一千元以上一万元以下罚款。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条租赁房屋
    2023-07-01
    267人看过
  • 租赁合同备案到期后还要重新备案吗?
    需要,如果不重新签合同视为不定期租赁;登记属于备案,按照国家现行的规定是不收费的,不过很多地方存在乱收费的问题;合同期满不必专门撤销,到期自动失效。承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签定租赁合同。一、房租到期合同该怎样处理房租到期合同的处理:租赁合同期满后,双方继续签订租赁合同。房屋租赁期满后,出租人与承租人就房屋租赁问题重新签订新的房屋租赁合同,租金等条件没有变更。然后,新签订的租赁合同在双方签订后生效,对双方都有约束力。租赁合同期满,双方不愿再签订合同。当双方都不愿意继续签订合同时,出租人在租赁合同期满后收回房屋,承租人需要搬出房屋。租赁合同期满后,一方愿意继续,另一方不同意。如承租人不愿继续租房,承租人应提前通知出租人,让出租人提前做好准备。二、房屋租赁到期可以怎么办房屋租赁到期的处理方法具体如下:1、租赁合同期满,双方继续签订租赁合同的,新签
    2023-03-05
    442人看过
  • 买卖不破租赁要与新房东重签合同吗
    买卖不破租赁原则就是保护租赁关系不受买卖关系而进行改变。所以房屋的承租人是不需要与新的所有权人在进订立租赁合同的。只需要根据和原来的出租人签订的租赁合同进行办事即可。正因为买卖不破租赁,后续法律关系出租人才不需要与承租人重新签订租赁合同,因为原租赁合同是合法有效的,必须使用居住到租赁期满。《民法典》规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。一、买卖不破租赁的适用范围1、动产租赁的限制适用从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看,该原则应当不适用于动产租赁。2、在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用。3、在人民法院查封的不动产之上设定的租赁关系的限制适用查封是指人民法院执行人员将作为执行对象的财产加贴封条予以封存,禁止被执行人转移或处分的措施,体现了国家公权对私权的干预和救济。4、破产财产处理过程中的限制适用(1)若适用该原则,那么租赁合同继续有效,将导致租
    2023-03-01
    455人看过
  • 房子转租经过房东同意还需要重新签合同吗
    一、房子转租经过房东同意还需要重新签合同吗房子转租经过房东同意不需要重新签合同,但需要与次承租人签订房屋转租合同,次承租人不需要与出租人签订。房屋承租人将房屋转租给次承租人,应取得房屋出租人的书面或者口头同意,未取得房屋出租人的同意,但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的,应视为已经取得了房屋出租人的同意。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。二、房子转租房东不给退押金怎么处理房子转租房东不给退押金,如果该行为违反合同约定,当事人可以到人民法院起诉该房东。《民法典》第五百零九条第一款规定当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百七十七条规定当事人一方不履行合同义务或
    2023-06-15
    205人看过
  • 房东与租户:重新签订租赁合同的必要性
    承租人转租商铺时是不需要叫房东签订合同的,由承租人与次承租人签订合同,转租合同期限不得超过租赁期限。房屋转租条件:1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。2、租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。3、承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。4、出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买的权利。5、房屋租赁,出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续,办理备案需要提交的资料。新房东要求重新签合同怎么办?合同到期后,新房东要求重新签合同,租客同意时,应该重新签订书面的房屋租赁合同,明确新的权利义务。房屋租赁合同到期,房东有权利拒绝对外出租,但是如果房东对外出租,作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权。即使没有
    2023-07-15
    166人看过
  • 租房签合同到期当天搬走吗
    在定期租赁合同,双方当事人在合同期限届满而又未续签的,合同关系消灭。合同的期限一般都是从起租日开始算,到结束时的前一天,比如5月10日开始计算时间,到期日就应该是5月9日。因此,租房签合同到期租客应该提前搬走。一、租房正规过程1、租房双方签订房屋租赁合同;2、房主查看房客身份证,可向公安局确认身份证)。并索取复印件做为合同附件。3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件。4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书。5、办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明。6、如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的50%。二、租房的注意事项第一、确认房子是不是出租人自己的。要看房本和身份证是不是一个人,应该让房东出示身份证原件
    2023-06-24
    299人看过
  • 租房不到期退房租吗,租房合同不到期要退房怎么办
    一、租房不到期退房租吗租房不到期搬走房租可以退,但出租人可以要求扣留相应部分的房租作为其违约赔偿。若出租人与承租人协商一致提前退租的,或者承租人无过错因出租人违约提前退租的,承租人不需要支付赔偿,剩下的房租应当全退。二、租房合同不到期要退房怎么办租房合同不到期想退房的有处理办法:第一,承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果出租人没有违反合同义务的情况,属于承租人违约,是需要支付违约金的。第二,承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果是因为出租人违约在先,那么承租人是不需要支付违约金的。第三,承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果双方协商一致,以双方协商内容为准,法律不干涉的。三、租房合同未到期租客退房要退押金吗租房合同未到期租客退房是否要退押金,要看情况而定:1.承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;2.出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出
    2023-06-20
    396人看过
  • 租房合同未到期新签的租房为付钱是否有效
    一般情况下签字盖章即成效,除双方约定合同生效时期。举例来说,如果一般情况,合同签字日期是8月20日,那么合同在8月20日双方签字的时候就“已经生效”。至于租期只是合同履行期限。这两个时间是不能混同的。假如没有其他违法情形,也没有其他关于合同效力约定的话,对方是不可以反悔的。双方约定了违约金的话,就应当执行(违约金本身数额有问题除外)。如果双方当时约定了,合同生效日期9月1日的话,那么生效日期确实就是9月1日。这么如果因为某方过错,承担的就不是违约责任,而是缔约过失责任。反正就是都要承担责任的。合同生效的条件有哪些(1)合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力民事行为能力是民事法律行为有效的先决条件,无民事行为能力人及限制民事行为能力人实施的民事法律行为只有经其法定代理人的追认才有效。所谓缔约行为能力,是指民事主体据以独立订立合同,以自己的行为取得民事权利或承担民事义务的法律资格。据此,年
    2023-05-04
    137人看过
  • 租房合同签了日期还没到起租期
    租房合同没到期想要退押金的可以与承租人进行协商。租房合同中的押金一般充当违约金的作用,如果因承租人一方提起退房给出租人造成损失的,应当承担违约责任,房东一般会扣留押金作为违约金,具体需要双方协商确定。
    2023-03-28
    55人看过
  • 租房期间提前续租要签合同吗?
    租房到期了续租当然要签订合同,而且最好签订书面合同,否则日后一旦发生纠纷将难以维权;而且如果租赁期限在六个月以上的,不签订书面合同将被视为不定期租赁,房东可以随时要求解除合同。《民法典》第七百零七条,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。一、租房子需要哪些手续租房子一般需要的手续如下:1、根据需要,确定租赁的房屋;2、就租金等事项与出租人协商;3、协商一致后,签订书面形式的房屋租赁合同。根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条第一款的规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。《民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。二、房屋租赁合同最长期限是多久房屋租赁期限,是
    2023-03-25
    265人看过
  • 借条到期没有重新写需要重新签订吗?
    借条到期没有重新写需要重新签订的。通常情况下,借贷双方应该先订立借款合同,然后再出借钱款。但具体生活是复杂多样的,先拿钱后补写借条的情况也经常发生。那么,根据我国法律的规定,补写的借条的法律效力也是会被认可的,但是需要满足相应的条件之后才是有效的。一、没写借条的借钱关系有效吗是有效的,借款是事实存在的,就算没有写借条债权也会受法律的保护,但放款人需要收集相关的证据证明借贷关系的成立,这样法院才会受理。原、被告双方虽没有书面借款合同,但无利害关系第三人的证言足以证明借款事实的存在及借款数额,所以原、被告双方的借贷关系成立。被告应当履行还款义务,应承担相应的民事责任。借条和证人证言都可以作为证据使用,其效力主要看是否能证明案件的真实情况。司法实践中,所以如果有证人可以作证而且属实的,一样可以作为证据来使用。借条没写借款用途一样有法律效力。借条的格式并没有统一的规定,但是借条需要具有法律效力则内
    2023-06-28
    285人看过
  • 租赁合同备案到期后,续租是否需要重新提交?
    需要,如果不重新签合同视为不定期租赁;登记属于备案,按照国家现行的规定是不收费的,不过很多地方存在乱收费的问题;合同期满不必专门撤销,到期自动失效。承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签定租赁合同。租赁备案变更1、租赁当事人一方更改姓名或者名称的,应当签订租赁合同变更申请表,办理房屋租赁合同变更登记备案。2、房屋的租赁期限、租赁部位、租赁价格、租赁面积等现状发生变化的,应当签订合同变更申请表,办理房屋租赁合同变更登记备案。《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。第十七条房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称,承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码,出租房屋的坐落、租赁
    2023-07-14
    271人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开

    如果未办理批准等手续不影响合同生效的,合同自依法成立的时候具有法律效力;如果未办理上述手续会影响合同生效的,则手续办理完成后合同具有法律效力。合同的终止期限由合同双方当事人确定,并且在合同中做出明确的规定。有生效期限的合同,自期限届开始时生... 更多>

    #合同期限
    相关咨询
    • 租房的年限未到新房主可以重新签合同吗
      河北在线咨询 2022-10-28
      买卖不破租赁,原合同继续有效,无需另签合同。
    • 公租房合同到期后怎么办, 租赁期满后可以要求重新签订吗
      上海在线咨询 2022-02-11
      依据《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》及《重庆市公共租赁住房管理实施细则》:租赁合同期满,承租人应退出公共租赁住房;需要续租的,应在租赁合同期满3个月前提出申请,经审核符合条件的,重新签订租赁合同,并对原承租住房享有优先权。第八章出售管理第四十条承租人在租赁5年期满后,可选择申请购买居住的公共租赁住房。第四十一条公共租赁住房出售价格以综合造价为基准,具体价格由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门
    • 租赁合同重要吗,不是新房东签订的租房合同有效吗
      澳门在线咨询 2022-04-13
      当出租人在租赁合同有效期内将租赁物的所有权转让给第三人时,租赁合同对新所有人有效,即您的租赁合同对于该房屋的新所有权人仍然有效;您可以选择继续租赁该房,或是选择依据当事人违约为由,选择解除该租赁合同,由房东对您的实际损失进行赔偿;如果您与对方签订的租赁合同中有约定违约金,您也可向房东要求给付违约金;2)中介必须本着诚实信用的原则,实事求是地就自己所实际掌握的信息,如实地向您提供,没有任何隐瞒欺骗或
    • 租地合同没有到期是不是也要重新签订
      浙江在线咨询 2022-10-26
      租土地建厂,一,是找政府租地,可以取消合同和年限,退回剩下的租金;厂房补偿,可根据厂房的结构和装修进行补偿,企业机械有搬迁费及其他奖励..。
    • 续租的合同需要重新续签吗
      江西在线咨询 2022-06-05
      续租可以重新签合同,也可以不重新签合同。如果不重新签合同的,房东对于承租人继续使用租赁物没有异议的,视为双方成立了不定期租赁。但是不签合同的不定期续租,房东有权随时解除合同,只需要提前通知承租人即可,所以签订合同更能保障双方权益。根据《民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条