农村宅基地院墙外1米归属权-法师兄

农村宅基地院墙外1米归属权

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-21 17:13:34 222 人看过

农村房屋院墙外的土地都属于村集体经济组织所有，不属于个人的土地。是想在农村房屋院墙外建造任何建筑物或者要占用农村院墙外的宅基地就必须向村集体申请了。但若是不通过申请而私自进行占用，这就属于违法行为了。

农村宅基地墙外1米归谁管？

是否属于要看宅基地的面积。农村土地属于村集体所有，只有经过村集体同意，才可取得使用权，未经集体同意，任何人不得非法占有，同时，农村院墙土地纠纷这件事情使用土地时，应遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，不得侵犯他人财产权，不得妨碍他人通行，损害他人利益。

《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

农村宅基地
农村宅基地归属问题分析

宅基地属于国土资源管理局管。不论是农村土地还是城镇土地，都属于国土资源管理局的管理范畴，但目前，都已经实行了垂直管理制度，因此农村土地，包括耕地、集体土地、宅基地、四荒地等多种类型的土地多由县土地行政主管部门主管本行政区域内农村宅基地的管理和监督工作和乡（镇）人民政府负责本行政区域内农村宅基地的管理和监督工作。农村宅基地补偿款归谁依据我国土地管理法实施条例的规定，对农村集体土地进行征收时，土地补偿费归农村集体经济组织所有，宅基地上的房屋是附着物补偿归所有者所有，所以宅基地的土地补偿归村委，房屋的补偿归所有人。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；

2023-07-02

200人看过
农村宅基地
如何来确定农村宅基地权利归属

确定农村宅基地权利归属方法是去乡镇一级的政府要求确权，由乡镇政府对双方争议的土地的使用权进行确切认定；每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。农村宅基地批下来多久过期迁入地派出所在20个工作日内调查核实完毕并上报公安分局户政部门，分局户政部门在15个工作日内审核完毕后上报市公安局户政部门，市公安局户政部门在15个工作日内办结。农民通过报建，申请下来宅基地之后，必须在规定的时间内动工建房，否则就会失效。因为农村建房不仅涉及到宅基地还有规划审批和建设工程审批，分别要取得规划许可证，建设工程许可证，而规划许可证和建设工程许可证是有具体的有效期的，一般有效期为从核发该许可证之日起两年内。也就是说，宅基地批下来之后，农民朋友要在两年内动工建房才可以，要不然证件就会失效，要建房必须得重新报建审批。根据《土地管理法》第十一条

2023-07-26

160人看过
农村宅基地
农村宅基地归属权的法律规定解读

农村的宅基地属于集体土地，其所有权归农民集体。我国农民集体通常以村为单位，因此农民集体常被称为村集体，农民集体的成员必须具备农业户口。宅基地是农村家庭用作住宅建设的土地，通常由村民委员会按照一户一宅的原则进行分配。村民对于宅基地只有使用权，没有所有权。农村宅基地使用权不能向集体外的人员转让，原则上在集体内也只能以互换的形式流转，不能进行买卖。集体外人员购买农村宅基地及地上房屋的，所签订的房屋买卖合同部分或全部无效。农村宅基地上所建房屋可以继承，但宅基地使用权不能继承，继承人不必是集体成员，继承人不得翻修、扩建房屋。待房屋无法居住使用时，集体组织有权收回宅基地使用权。农村无证宅基地的确权流程1、提出申请。由村民向本辖区内国土所或国土分局）提出书面申请；2、权属审核。各个国土所进行土地登记资料的初审，县国土局审核，经审核无异议的以国土局名义发布公告，公告时间不少于7日，公告到期后，统一报县人民

2023-07-08

468人看过
农村宅基地
宅基地宅基线在外墙处属于谁的土地

宅基地外一米属于农民集体所有，在中华人民共和国农村村民一户只能拥有一处宅基地，围墙内的土地，农户有使用权，围墙外的土地农户不可以占用、占有。一、农村宅基地违法用地怎么办?农村宅基地出现违法用地情况，比如未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅，《土地管理法》第七十八条第一款的规定，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。《土地管理法》第六十二条第一款、第二款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。二、农村一户一宅基地政策法规1.农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。2.对历史形

2023-03-27

71人看过

宅基地权属
宅基地墙外墙壁的一半宽度应该是多少米？

对于宅基地归属，农村宅基地是农民集体所有也就是属于村集体，可以村集体内流转，不能对外买卖；农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡（镇）政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。申请处理时，应以书面形式写明：申请人、对方当事人的名称、地址；申请处理的事项、具体要求和理由，并附争议地块示意图；有关证据及其来源，证人的姓名、工作单位或地址。受理机关接到处理申请后，应在15日内决定是否受理。决定受理的，应当在10日内将申请书副本发送对方当事人。对方当事人应在接到申请书副本之日起30日内提交答辩文书和有关证据；逾期不提交答辩文书的，不影响作出处理决定。受理机关决定不受理的，应当在决定后10日内书面通知申请人，

2023-07-03

192人看过
农村宅基地
农村宅基地房前屋后几米属于自己的

根据《中华人民共和国土地管理法》规定，宅基地的面积应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，具体面积大小以各级人民政府发放的为标准。一、自建房可以申请宅基地吗(一)农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。(二)农民建房应当遵循的原则农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。(三)农民建房申请

2023-04-01

57人看过
农村宅基地
农村宅基地产权制度改革：权益归属何方？

宅基地确权，如果拆迁归确定的权利人。宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房，故一般住户不涉及宅基地概念，现今的宅基地主要指农村宅基地。现在农村常见宅基地主要有三种：1、第一种是建了房屋的土地；2、第二种是农户通过申请政府批准，准备用来建房的土地；3、第三种就是之前建过房屋，但是由于倒塌或者某种原因，造成没有覆盖物以及不能居住。宅基地确权证何时发放宅基地确权证一般是十五到三十个工作日会进行发放，具体时间要根据当地行政部门的办理流程确定。宅基地确权流程：1、宅基地的使用权人。向乡（镇）人民政府提出确权申请。2、当地的国土部门根据农民的申请，对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。3、审核与公告经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告。4、

2023-07-04

133人看过
农村宅基地
农村宅基地纠纷责任归属探讨

其实宅基地使用权纠纷问题，原则上属于一般的民事纠纷，可以找以下部门依法处理：1、村委会或镇、乡政府，或者县政府土地管理部门调解处理。2、可以找土地管理部门进行确权申请。3、可以向法院提起诉讼。4、其他部门。因土地管理部门审批宅基地，侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼，人民法院应以行政案件立案审理。农村宅基地纠纷！如今我国城市建设正逐步向农村推进，农村宅基地的价值逐渐上升，然而各种宅基地纠纷也日益增多。根据我国《中华人民共和国土地管理法》中对宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：1、协商解决；2、行政解决；3、司法解决。《土地权属争议调查处理办法》第五条个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理。

2023-07-03

97人看过

农村宅基地
农村宅基地护墙地的统计调查

通常是一尺五。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农村宅基地征地补偿标准农村宅基地的补偿标准是：1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。【法律依据】《土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定

2023-07-06

433人看过
相邻权
院墙内土地是否属于宅基地

一、院墙内土地是否属于宅基地农村院子是农村生活方式衍生出来的附属土地，是算宅基地的。但国家在进行宅基地确权工作时，对于院子面积是有规定的。情况一，如果农村庭院的面积小于，或者是等于农村房屋建筑的面积，可以进行宅基地确权。情况二，农村院子的面积比房屋的建筑面积要大，多出的部分面积是不予以确权的。二、农村宅基地的特点农村宅基地使用权的享有是与集体经济组织成员的资格联系在一起的，在一定程度上具有福利性质和社会保障的功能。因此，宅基地使用权具有以下几个特点：1、宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。农民申请宅基地很大程度上因为其是农村集体经济组织的成员，每一个成员都有权以个人或户的名义申请宅基地，并且农村宅基地的性质不会随村民身份变化而改变。2、宅基地使用权的用途具有限制性。农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造房屋，并作为生活资料使用的自用住房。3、宅基地使用权具有福利性和无期限性。宅基地具

2023-05-06

56人看过
农村宅基地
翻新后的农村宅基地旧房归属权问题

根据法律规定，宅基地使用权是不能继承的。但由于房屋依然存在，对宅基地的使用权继续有效。作为继承财产，在分割之前，该房屋并不属于任何一方，而是全体继承人共有，各方都拥有居住权，不能要求其他继承人搬离房屋。追溯旧房的历史1．哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限；2．哪些人住过，什么背景，是何种用途；3．是否发生过不好的事情，是否欠人钱或者发生过盗窃案；4．是否欠物业管理公司的费用，以及水、电、煤、暖的费用。十一、了解邻居的组合1．好邻居会让你生活愉快，选不同的时间在社区内看人来人往，通过衣首和生活规律判断人的社会层次；2．拜访上、下、左、右邻居，了解他们在此居住是否顺心；3．与居委会或者传达室的值班人员聊天，了解情况。十二、算计一下房价1．自己通过对市场上公房的反复比较判断房屋的价值；2．委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估；3．银行提供按揭时会做保值评估这个价格可以看成是房屋的最低保

2023-07-11

366人看过
法律综合知识
住宅外墙物权归属到底归谁所有

一、住宅外墙物权归属到底归谁所有在商品房买卖的语境下，关于外墙面的所有权归属问题，实际上涉及到了房屋产权的完整性和权利归属的界定。1．我们需要明确的是，全体购房人对于外墙的所有权是享有法定权利的。这是因为，在房屋买卖法律关系中，外墙作为房屋结构的重要组成部分，是合同标的物不可或缺的一部分。2．换言之，当购房人购买房屋时，外墙也随之作为房屋的一部分完整地交付给了购房人。3．根据《商品房销售公摊规则》的相关规定，本幢房屋购房人全体为外墙支付了全部面积价款，这使得外墙成为了受让人产权的一部分。因此，开发商在房屋出让后，便不再享有对外墙面的“单独”处分权。二、外墙使用管理权属在明确了外墙的所有权归属之后，我们还需要探讨外墙的使用管理权属问题。根据商品房买卖的实际情况，外墙面应该由全体购房人共同使用管理。外墙面作为房屋的共有部分，其使用和管理应当遵循全体业主的共同意志和利益。外墙面的使用管理应当遵循

2024-07-10

124人看过

农村宅基地
农村宅基地之外的空地，到底该归谁？

农村宅基地问题，一直是邻里之间矛盾的导火索，想避免也是不可能的事，那农村宅基地之外的空地，到底该归谁?农村自留路本来10米宽，可硬生生被路边村民占去2米;宅基地后面空地，本来是用于隔开两家避免前家遮后家光，可两家都要说是属于自家的在基地……这种现象还有很多，不止发生在个别地方，而是大多数农村都有。为了包袱大小的空地，两家往往僵持不下。甲说是他家的，乙说是他家先占的，双方协商不下来，就成了一场纠纷。有时候纠纷会持续数年甚至十几年，甚至两家还会大打出手，严重影响了邻里间的关系。宅基地之外的空地，大多数都属于村里的集体用地，而不是个人宅基地。邻里间争抢这些空地，大多数都抱着空地在自家宅基地附近，占到就是自己的土地了。虽然属于集体用地，但空地不再自家宅基地附近就对自己利益没有什么直接影响，所以大多数村民都对于这些空地抱有无所谓的态度。现在农村宅基地进行了确权，明确了宅基地使用范围。宅基地之外的空地

2023-04-16

292人看过
遗赠
没院墙宅基地能确权吗

一、没院墙宅基地能确权吗农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村宅基确权登记其目的如下：（一）完成全市范围内农村集体土地所有权确权登记发证工作。（二）完成全市范围内农村集体建设用地所有权确权登记发证工作。（三）完成全市范围内农村宅基地使用权确权登记发证工作。（四）建立农村集体土地确权登记发证数据库及管理系统。二、宅基地使用权的取得（一）原始取得：农村村民取得宅基地使用权需要履行一定的法律手续。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第四款农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模

2023-04-30

211人看过