夫妻离婚房子能否过户给孩子依据实际情节来看。夫妻婚后购买的财产属于夫妻共同财产,离婚时双方有平等的处理权。夫妻双方同意的,可以把房子给孩子。
夫妻决定将共有财产赠与子女后,子女成年后,可直接到房屋登记部门办理变更登记;儿童未成年的,应当提交监护关系证明和监护人身份证明,并在《房地产证》上注明其法定监护人姓名。
夫妻离婚房子如何过户
夫妻离婚房子过户的流程是:
1、准备材料,到房管部门办理离婚房产过户手续;
2、在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费;
3、办理房产交易转绘;
4、到房管局办理免征契税申请;
5、析产登记手续办理并缴登记费;
6、取证。
离婚后房产过户所需证件有如下:
1、房地产转移登记申请表;
2、申请人身份证明;
3、房地产权利证书;
4、有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书;
5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
7、非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
8、行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
12、房地产共有人同意转移的意见书;
13、收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;
15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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夫妻离婚房子过户给未成年子女西藏在线咨询 2022-06-02夫妻离婚,可以将房子过户给未成年小孩。根据2021年生效的《民法典》第一千零八十七条的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
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夫妻离婚对一方房产能过户给未成年子女吗山西在线咨询 2023-06-27如果是属于离婚协议的部分,夫妻双方认可的,是可以过户给儿子的 事实上,民法典只是对离婚分割提到对共有财产分割,也就是以个房子,夫妻可以各拿一半,或其中一个人拿,这就是离婚分割 但是如果是过户给子女,那其实是相当于赠予或者家庭析产,不在离婚分割框架内 只要夫妻双方都同意,也是可以操作的 由于子女是未成年人,你们两是监护人,可以代理完成过户手续
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夫妻离婚房产过户给未成年子女怎么办?重庆在线咨询 2023-06-25如果是属于离婚协议的部分,夫妻双方认可的,是可以过户给儿子的 事实上,民法典只是对离婚分割提到对共有财产分割,也就是以个房子,夫妻可以各拿一半,或其中一个人拿,这就是离婚分割 但是如果是过户给子女,那其实是相当于赠予或者家庭析产,不在离婚分割框架内 只要夫妻双方都同意,也是可以操作的 由于子女是未成年人,你们两是监护人,可以代理完成过户手续
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夫妻离婚房子怎么过户给未成年子女北京在线咨询 2022-07-07根据你的陈述,想将房产过户至子女名下,只需房产所有人同意,并办理过户登记手续即可,首先应确定房产是否属于夫妻共同财产,如果属于,你是无权将房产过户给孩子的,需要对方同意方可办理过户登记,如果属于你的个人财产,无须他人同意,你可以办理房屋产权过户手续,虽然子女尚未成年,但你的过户行为属于赠与,不要求受赠人具有完全民事行为能力,只要求赠与人对赠与财产享有完全处分权。因此房屋赠与与离婚证取得的先后并无直