房子是老人的名字动迁怎么办？-法师兄

房子是老人的名字动迁怎么办？

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 04:25:36 387 人看过

被征收的房屋是老人所有的，由老人获得拆迁补偿，如果老人死亡的，拆迁补偿作为遗产由继承人继承。

我国法律规定房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

房屋拆迁的程序有：

1、申领《房屋拆迁许可证》；

2、拆迁管理部门进行审核；

3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》；

4、发布《拆迁通告》；

5、选择确定评估机构；

6、入户调查；

7、评估结果公示；

8、出具并送达评估报告；

9、签订房屋拆迁补偿安置协议；

10、发放、领取补偿款；

11、拆除房屋。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

婚房
想离婚房子是老婆名字怎么办按揭房

1、想离婚房子是老婆名字属于按揭房的情况之下的话，可以要求分割夫妻共同财产。夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，婚后双方共同还贷的房屋的分割。有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：由于房产证是婚前取得的，所以该房屋属于婚前个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，但对配偶参与清偿的部分，应当予以返还。2、夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，但离婚时，尚未取得房屋产权证的房屋的分割。离婚时尚未取得或者尚未取得完全所有权，当事人协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。前款规定的房屋取得完全所有权后，当事人如果有争议，可以另行向人民法院提起诉讼。3、夫妻一方婚前订立房屋买卖合同，支付

2023-03-03

213人看过
法律综合知识
拆迁房子户主是爸爸的名字，办房产证怎么办

一、拆迁房子户主是爸爸的名字，办房产证怎么办在处理任何房地产交易时，务请熟知当地的法律法规及相关政策，以确保遵循相应的法律程序和规则，将房产证顺利地转让或过户至其他亲戚名下。其次，需提供明确的亲属关系证明材料，用以核实您与房屋所有权人之间的亲缘关系，此类文件常常包括出生证明以及个人身份证明等。接下来，依照当地的具体政策要求，您应向本地房地产管理机构提出书面过户申请，请求将房产证上的所有权转移至您的名下。在此过程中，您需要认真填写相关的申请表格，同时提供所有必需的文件和证明资料。最后，通常情况下，办理房产证过户手续会涉及到一定的费用支出，如过户手续费、印花税等等。《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（

2024-07-31

86人看过
房产证
老人死在拆迁房里，房产证的名字怎么改

被拆迁房屋的老人房产证更名，老人死亡房产证未更名。现在，如果需要重命名名称，则需要以下过程。必须将房产证过户登记到继承人户口所在地派出所注销户口，并办理死亡证明。二是办理房产证过户手续，需到区或市公证处（原出口商品房到市公证处）办理继承权公证。房产继承有两种：一种是遗嘱继承，另一种是法定继承。提交的材料如下：1。死者的死亡证明；2。办理房产证过户手续，需提供房屋产权证或其他证明；3。户口簿或者其他能够证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的文件；4。办理房产证过户手续需提供继承人身份证明；遗嘱继承权公证需提交的补充资料：被继承人的遗嘱（遗嘱必须是经公证的遗嘱，其他形式的遗嘱因其真实性无法确定而暂时不能采纳）。

2023-05-31

406人看过
法律综合知识
征收集体土地宅基地是老人的名字房子拆迁了房子如何办

一、征收集体土地宅基地是老人的名字房子拆迁了房子如何办？拆迁之前政府部门会向老人支付拆迁补偿款，也可以按照老人的意愿提供安置房或者重新提供宅基地修房，没有支付拆迁款之前不会拆迁房屋。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件

2024-02-06

304人看过

房产证
老房子的房产证上写的是老人的名字，能卖吗

不可以，产权人去世房屋要出售的，需要先办理继承手续，办理完继承手续、领取新的房产证后由确定的新产权人作为卖方出售房屋。根据相关法律规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系等材料。妻子的房产证上写了丈夫的名字怎么办？房产证写妻子的名字丈夫离世处理方法：若是婚前个人财产，则妻子享有房子全部产权。若是婚后共同财产，妻子首先享有房子的一半产权，丈夫享有另一半。丈夫去世后，针对死者所拥有的那50％产权会按照相关法律进行分割，死者的直系亲属享有同等的继承权。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、

2023-07-21

225人看过
改名
老人去世小产权房子怎么改名字

一、离婚房产证更名，实际上就是离婚房产过户的问题。变更房产证上的姓名，正确的说法就是离婚后房产过户。那么，离婚后房产证更名的手续是什么呢?离婚后房产证更名，需要的材料有以下几种：(1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);(2)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);(3)、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);(4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);(5)、离婚证及复印件;(6)、房产证;(7)、身份证明及复印件。离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请;(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)、取证。离婚后房产证更名所需费用：(1)、契税按产价

2023-03-23

301人看过
夫妻共同财产
房子是妻子的名字,妻子死了怎么办

配偶是属于第一继承人，如果房屋是夫妻共同财产的，男方可能分割属于自己的部分后，再对女方份额进行继承。一、婚前买房婚后加女方名字属于夫妻共同财产吗？男方于婚前全款购房，即使房产证于婚后办理下来，也是属于男方的婚前个人财产。但是男方在婚内对房产进行了处分，加女方名字，实质上是婚内的房产赠与行为，并且完成了登记手续，已经是夫妻共同财产了。如果夫妻双方对该房产未约定份额的，那么在离婚时双方一般是等额分割。二、丈夫死了房子归妻子吗丈夫死了房子并不会直接归妻子个人所有。根据相关法律规定，丈夫去世后，第一顺位继承人有丈夫的配偶、父母、子女，如果丈夫去世，其父母、配偶、子女在世的，均有继承权，其丈夫的房屋由上述人员平均继承，但是丈夫的房屋需要区分是否为夫妻共同财产，如果是需要将属于配偶的那一部分独立出来，剩余的属于丈夫的份额再依法继承。三、夫妻一方去世了房产归谁夫妻一方去世了房产是归属于合法的继承人的。具

2023-06-27

186人看过
立遗嘱
老人写的遗嘱孩子名字写错了怎么办

遗嘱人名字写错了可以通过更正的方式对于遗嘱进行修改。否则想要去诉讼的话比较困难。遗嘱如果侵犯其他人的合法权益，可以就侵权部分提出诉讼，其他未侵权部分依然有效。遗嘱如果有违法部分，可以就违法部分提出诉讼，其他不违法部分依然有效。一、口头遗嘱打官司有用吗口头遗嘱符合生效要件的情况下，因口头遗嘱产生纠纷打官司的，口头遗嘱是具有一定法律效力的。公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。下列人员不能作为遗嘱见证人：（一）无行为能力人、限制行为能力人；（二）继承人、

2023-03-28

208人看过

房产证
房子是老公的名字妻子和孩子的户口能迁进来吗

房子是老公的名字妻子和孩子的户口能迁进来吗1、老婆户口可以迁移到老公的户口本上，但是不可以迁移到老公的房子上的。2、房子和户口是两个完全不同的概念，是两个完全不同的东西。房子是一个具体的东西，可以说是财富，是财产，是特殊的商品，看得见，摸得着。户口是一个抽象的概念，看不见，摸不着，是人口管理的一个要素。房子与户口有联系，因为户口里有人，人要住房子。但是，房子与户口不挂钩，拥有某地的户口，不一定要拥有某地的房子，拥有某地的房子，不一定拥有某地的户口。3、房子写老公的名字，应该是房产证上写老公的名字．房产证上写老公的名字，从法律的角度说，这房子归老公个人所有，受法律保护．是共同财产，还是他个人财产，只有你们自己清楚，法律只保护房产证名字人。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第三条户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区和不设公安派出所的镇

2023-03-11

68人看过
动迁
老房子没过户动迁怎么办

一、老房子没过户动迁怎么办在城乡一体化进程中，拆迁与重建是永恒不变的调律，为了更好地规划新农村建设，国家采取了多种方法补偿农民，征地重建，在这个过程中，有许多的问题。其中一个，就是因为大多数老房子没有房产证明，导致农民拿不到补偿。不过，这种问题暴露之后，国家调整了政策，现如今，即便是没有房产证这个本子，也能拿到相应的拆迁款，具体情况如下：1、农村长期闲置的老房子因为外出务工和户口迁移，农村房子空闲下来了很多，有许多的房子长期的闲置，其中不少没有房产证明，但是只要能够获得集体证明，在拆迁中也能拿到拆迁款。2、集体规划内修建的房子只要你的房子是在集体规划内修建的，而不是找个地方乱建，那么确权完成后，即便是还没有拿到房产证，拆迁款一样少不了你的。3、城中村因为城市快速发展，而形成的城中村，这样的村里的房屋大多数没有房产证，不过并不影响获得拆迁补偿。二、动迁房的赔偿标准（一）房屋拆迁补偿计算标准（

2023-06-08

316人看过
身份证
我可以将户口迁移到老公名字下吗，因为房子是他的名字？

可以。迁户口手续：1、到目前户籍所在地户口登记机关开具迁出证明。2、办理迁入手续。3、不同省区对户口迁移手续问题还作出了更加具体的规定，如果不明白如何办理户口迁移手续，亦可到当地的公安户口登记机关进行咨询。父亲服刑孩子可以迁户口吗可以的。未成年人户口迁移相关规定：户口市内移居，跨所迁移入户的：须持迁出地和迁入地户口簿到迁出地派出所办理迁出手续，然后持迁移证号码和迁入地户口簿、身份证照片一张（黑白大头照）到迁入地派出所办理入户手续。《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在3日以内，农村在10日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。

2023-07-07

84人看过
法律综合知识
房子名字是别人怎么过户

以他人名义购房，再把房产过户到自己名下算正常过户。取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。《房屋登记办法》第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构《房屋登记办法》第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

2024-04-12

169人看过

法律综合知识
农村土地证是老人的名字，要是老人走了怎么办？

关于农村地区老年人离世之后，村委会是否有权利回收土地之问题，需要根据具体情形进行分析处理：如果仅仅涉及户内某一位成员的死亡状况，那么该人家中的土地归属不会受到任何影响，原先的土地权益将继续由户内剩余成员所享有。而若涉及到该户全体成员均已离世，即承包合同中所定义的所谓＂整户消亡＂情况时，依据相关法律法规，如《中华人民共和国土地管理法》及《农村土地承包法》和土地确权政策等，该家庭的土地将被村里的发包方依法收回，进而归属于村集休所有。《中华人民共和国农村土地承包法》第五十五条因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

2024-05-22

366人看过
法律综合知识
拆迁房的房产证是老公的名字我可以加自己的名字吗

当然可以，房产证上加你的名字，就像在咖啡里加点糖，甜蜜又温馨。不过，得先和老公商量好，毕竟这可是你们共同的小窝啊。然后，拿着结婚证、身份证等相关证件，去房产局办理一下手续，就像给爱情加点料，让它更美好。最后，别忘了把你们的爱情故事分享给亲朋好友，让他们也感受一下这份甜蜜。总之呢，你要想把自己的名字加上去，就得先跟老公好好聊聊，然后还得搞清楚法律法规。加名字这事，就像给你们的爱情添砖加瓦，让它更加坚固。所以，赶紧行动起来，让你们的小窝更加温馨吧！《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

2024-08-11

238人看过