购房合同交房时间错误应如何应对-法师兄

购房合同交房时间错误应如何应对

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-02 11:47:27 132 人看过

一、购房合同交房时间错误应如何应对

购房合同的交房日期写错了，双方可以协商改正交房日期，然后签订变更协议。如果协商不成的，可以诉讼解决争议。根据法律规定，当事人协商一致，可以变更合同。

《中华人民共和国民法典》第五百四十三条

当事人协商一致，可以变更合同。

二、交房日期写错算违约吗

交房日期写错了不算违约，违约是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定行为。交房日期写错的可以协商变更交房日期，交房日期写错不是对合同的根本性违约。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

三、购房合同应注意哪些内容

购房合同应注意的内容如下：

1．使用规范的合同文本。

2．注意房屋面积。

3．签约时要注意房屋质量问题和物业管理事项。

4．注意合同文本中补充协议的内容及违约责任。

5．看合同中的土地性质。

6．签合同之前要看清开发商资质。如果开发商五证不全，那么就没有出售房子的权利。

7．注意交房逾期的问题。

8．逾期或者赔偿的问题。

《中华人民共和国民法典》：第六章　合同的变更和转让　　第五百四十三条　当事人协商一致，可以变更合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
丢失的购买二手房合同应如何应对

一、对于丢失的购买二手房合同应如何应对购房合同丢失了可以进行补办。如果是通过中介签订的购房合同，可以到中介机构复印一份他们备份的购房合同；如果双方办理房产登记手续，可以到房产档案室请求调取合同复印件并加盖公章；如果没有办理房产登记手续也没有中介的，可以作废原合同，重新与卖方签订一方新合同。《民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。二、二手房买卖过户手续要准备哪些材料1．买卖双方的身份证明；2．过户登记申请书；3．二手房买卖合同；4．房屋产权证；5．房屋界址、空间界限、面积等材料；6．与他人利害关系的说明材料。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。三、二手房交易的一般流程1．买方咨询。买卖双

2023-11-01

203人看过
房产证
房产证错误如何影响租房合同，应该怎么办？

可以通过补充约定的方式解决。双方签字确认合同内容，合同是有效的，双方可以协商一致更正错误内容。如果发现合同错误，一定要在第一时间将合同修改回来，不过为了防止对方侵权，可以先以电话聊天的方式录音存底，然后再说明合同错误的问题，这样就算对方想从中牟利也留有足够应付的证据。租房合同弄没了怎么办租房合同弄掉了承租人应当及时联系出租人复印合同，双方不能通过协商解决的可以诉诸法律，由法院调查取证后裁定。租房合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。房屋租赁合同属于财产租赁合同的一种重要形式

2023-07-05

184人看过
购房合同
面积误差纠纷：如何应对购房合同中的争议？

根据该段内容，若房屋面积误差比绝对值在3%以内，开发商将按照实际房价计算房价款。而当面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。房地产开发企业应在买受人提出退房之日起30日内将已付房价款退还给买受人，并支付已付房价款利息。因此，该段内容主要介绍了房屋面积误差比的规定以及相应的处理方式。若房屋面积误差比绝对值在3%以内（包括3%），开发商将按照实际房价计算房价款。面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。房屋面积误差比超过3%时如何处理？根据我国《商品房销售管理办法》的规定，房屋面积误差比在3%以内（含3%）的，按照合同约定的价格据实计算面积误差并承担责任；超过3%的，买受人有权退房。因此，当房屋面积误差比超过3%时，处理方式如下：1. 买受人与房地产开发企业协商解决：房

2023-08-27

155人看过
法律综合知识
合同期内不能按时交房如何应对

关于房屋延期交付问题的处理方法如下：首先，作为购房者，我们有权利对开发商提出的延迟交房情形进行督促，要求其尽快履行交房手续，同时对于因延期而导致的额外经济损失也应得到合理的补偿。其次，在经过催告之后，如果开发商仍然未能在三个月之内完成交房工作，并且无法提供充分的理由来解释这种情况，那么购房者有权选择解除与开发商之间的合同关系，并要求对方全额退回已经支付的房款以及相应的利息，同时还需承担相应的违约责任。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-07-27

234人看过

法律综合知识
租房合同有错误合同应该找谁

一、租房合同有错误合同应该找谁租赁合同签订之后若发现存在问题，双方应积极协商寻求解决之道，如无法就相关事项达成共识，则可向人民法院或者仲裁机构提出诉求，以期获得权威认定并作出裁决。在此过程中，有义务搜集充足的证据支持自己的维权主张，同时也需关注仲裁和诉讼程序的相关规定。若违反了租赁合同中的约定条款，即构成违约行为，通常情况下应依据合同约定进行处理。针对不同类型的违约情况，守约方有权选择要求对方继续履行合同义务，或者采取其他有效的补救措施来承担相应的违约责任。《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《民法典》第五百

2024-07-04

209人看过
刑事拘留
错误刑事拘留执行时如何应对？

执行刑事拘留错误，可以依照国家赔偿法的相关规定申请国家赔偿。刑事诉讼中的拘留是公安机关、人民检察院对直接受理的案件，在侦查过程中，遇到法定的紧急情况时，对于现行犯或者重大嫌疑分子所采取的临时剥夺其人身自由的强制方法。认为仲裁裁决有错误怎么办1、仲裁裁决有两种：一种是依据作出的裁决，一种是劳动争议仲裁委员会依据作出的裁决。前一种，当事人认为有错误，可以向仲裁机构所在地中级法院申请撤销。后一种，如果认为裁决有错误，可以直接向用人单位所在地基层人民法院起诉。对仲裁裁决当事人有异议的，可以向当地人民法院申请撤销。2、根据我国《劳动争议调解仲裁法》第四十九条：用人单位有证据证明本法第四十七条规定的仲裁裁决有下列情形之一，可以自收到仲裁裁决书之日起三十日内向劳动争议仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决：（一）适用法律、法规确有错误的；（二）劳动争议仲裁委员会无管辖权的；（三）违反法定程序的；（四

2023-07-19

64人看过
仲裁机构
购销合同盖错章的情况下，应该如何应对？

购销合同盖错章，可以通过几种方式处理：1、经协商，双方共同签订终止合同，终止原错误合同，然后重新签订合同并正确签字；2、如果对方不同意变更合同的，错误方也可以主动向人民法院撤销合同，要求法院撤销错误合同，终止原合同约定的权利义务。但需要注意的是，法律赋予当事人的撤销权只有一年，从知道或者应当知道合同错误的时间开始。什么是购销合同？购销合同，是指一方将货物的所有权或经营管理权转移给对方，对方支付价款的协议。购销合同包括供应、采购、预购、购销结合及协作、调剂等形式。供应合同是组织间为落实国家的物资分配计划所签订的合同。采购合同是商业、工业或其他经济组织为了生产或经营，采购原材料或产品而订立的合同。预购合同约定将来履行的合同。购销结合合同是在购买对方货物的同时向对方销售某些货物的合同。协作合同是双方为了各自需要交换物资的合同。调剂合同是双方调剂余缺而订立的合同。购销合同转移标的物的所有权或经营管

2023-07-06

313人看过
购房合同
购房者如何应对购房合同中的解除条款？

一、消费者首先与开发商签订一个补充协议，这是一个附条件的关于解除买卖合同的补充协议。二、消费者再与银行签订一个补充协议，也是一个附条件的解除借款合同的补充协议。三、开发商归还银行借款，消费者与银行签订的协议中确定的条件出现，消费者与银行的借款合同解除。四、开发商归还消费者的首付款，并协助办理消费者退房的各种相关手续。五、第三、第四个行为履行完毕后，第一步双方签订的协议中假设的条件出现，消费者与开发商的买卖合同解除买房过程中有哪些购房陷阱要注意售楼书是开发商所做的宣传广告，购房者大都是先被售楼书中所描绘的完美户型、美妙的环境、先进的配套设施及高水准的物业管理等所吸引。可入住后却发现广告中的“美丽的承诺”没了踪迹，本该是绿油油草地的地方变成了冷冰冰的停车场。应对绝招：要从法律上确保售楼书及其他广告内容具有法律效力，就一定要将其内容明确的写到商品房销售合同中，这样才能确保和约束开发商将售楼书中的

2023-07-11

496人看过

购房合同
如何应对不合理的购房合同条款？

购房合同条款不合理的，可以不签订该购房合同。没有签订正式合同之前，消费者有权改变主意，有权要求退还所谓的定金，但目前很多房地产发展商手持他们和消费者签订的认购书逼消费者就范，事实上这种认购书大多是不平等条约。除此之外，还要收集在认购协议约定的时间、地点，曾有去签约的行为的证据。购房合同的补充协议不合理可以解除吗购房合同的补充协议不合理可以解除。如果发现补充协议不合理，不要先签字，先协商，协商不成，可以去仲裁部门仲裁，也可以直接向法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》的规定，补充协议是对原合同的补充或变更，一般应明确约定，补充协议条款与原合同不一致或者发生冲突的，以补充协议为准，但原合同规定不得变更的条款，补充协议中的变更不具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第五条【自愿原则】民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。

2023-07-01

299人看过
法律综合知识
购房合同的霸王条款如何应对

一、购房合同的霸王条款如何应对买房合同霸王条款纠纷先由双方协商处理，协商不成的，可以向人民法院起诉。如果是开发商利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的，构成显失公平的。购房者可以据此请求人民法院予以变更或撤销合同。《民法典》依法确立了“平等原则”、“公平原则”、“诚实信用原则”，这些原则是购房者和开发商在商品房买卖合同时应当遵循的基本准则。二、购房合同的霸王条款是什么霸王条款，主要是指一些经营者单方面制定的逃避法定义务，减免自身责任的不平等的格式合同。霸王条款是指生产者或经营者在格式合同中规定的，违反公平，诚信且损害格式合同相对人的条款。三、购房霸王条款无效的后果是什么1．行为人要返还因该行为取得的财产；2．不能返还或者没有必要返还的，要进行折价补偿；3．当事人有过错的还要按照过错程度赔偿对方由此受到的损失。《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、

2023-12-21

497人看过
申请仲裁
超市价格错误如何应对？

可以通过拨打12358价格举报热线，或登录全国12358价格监管平台进行举报，到当地的物价局、消协会投诉。遭遇价格欺诈消费者应搜集证据维权超市买东西价差要赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍。经营者不得利用虚假或者使人误解的价格手段，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易。这种价格违法行为通常称作价格欺诈行为，又称欺骗性价格表示，是指经营者利用虚假或者使人误解的价格条件，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易的行为。＆＆＆恶意克扣工资怎样投诉恶意克扣工资的投诉方法如下：1、向劳动保障部门投诉。公司克扣工资，员工可以向劳动保障行政部门投诉，首先是向劳动监察部门投诉，由劳动监察部门出面作为中间人，对公司的克扣行为进行调查，假如公司确实是无理由克扣，监察可以责令单位及时支付已克扣的工资；2、申请劳动仲裁。公司克扣工资，员工也可以向劳动人事争议仲裁委申请仲裁，带上准备的证据材料，以

2023-07-05

74人看过
保全
如何应对诉讼保全错误

诉讼财产保全错误的，申请人应当赔偿被申请人因保全所遭受的损失。认定申请财产保全错误，唯一的界定标准就是申请人的诉讼主张是否得到支持，而只要申请人败诉或撤诉，即可以认定申请人申请保全错误，而无需法官再去主观的分析、判断申请人是否存在过错、是否构成侵权。诉讼保全的提出证据保全提出的主体。通常情况下，是由当事人申请，有些情况下也可以由人民法院依职权决定，主动采取保全措施。当事人向人民法院提出财产保全的申请，这是他的权利；在他申请诉讼保全的同时，必须向人民法院提供担保，这是他的义务。只要当事人的申请符合诉讼保全的条件，并且提供担保的，人民法院都应当作出财产的裁定。人民法院在作出裁定时，没有必要作调查，但必须对当事人的申请认真进行审查。诉讼保全一般是由当事人在起诉以后判决执行以前或者在起诉的同时，向人民法院采用书面方式提交书面申请。以口头方式提出的，人民法院应当记录附卷，并由申请人签字、盖章。申请书

2023-07-06

293人看过

法律综合知识
延期交房导致卖房时间延长如何应对

1．搜集证据：购房者应该仔细阅读并研究合同中的各项条款，尤其是涉及到房屋交付及违约责任赔偿等相关内容。2．推动业主团结：购房者应积极联络和组织整个小区的业主共同维权，形成强大的集体影响力，从而使开发商对问题更为重视，便于达成合理的赔偿协议。3．申请退房：购买房产的消费者有权依据有关法律法规向售楼处提出退房请求。4．向法院提起诉讼：如果购房者和开发商无法就赔偿问题达成共识，购房者可以通过提供详细有力的证据向法院提起诉讼，依法追究开发商的违约行为，并申请判令其承担相应的赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

2024-04-24

416人看过
购房合同
房地产单方面解除购房合同，如何应对

开发商单方面要求解除合同，买家不愿解除合同的，可与开发商协商要求不解除合同或要求对方支付一定的违约金；若对方不愿意协商或者协商不成的，买家可以向法院起诉，要求开发商支付违约金。如果是满足解除条件而解除的，该行为是有效的；买方可以期请求返还相应的定金、已付房款等。哪些情况下可以宣告单方面解除购房合同有以下情形之一的可以单方宣告解除购房合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而必须是由于不可抗力导致合同目的不能实现才能解除合同。（二）与主要债务履行相关又可分为两种情况：1．预期违约。指在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。2．迟延履行。指当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。（三）不能实现合同目的。指当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。（四）在不归属双方过错的情况下，因情势变更致

2023-08-14

354人看过