宿州房屋类公积金贷款材料-法师兄

宿州房屋类公积金贷款材料

来源：互联网时间： 2023-05-10 21:10:21 139 人看过

贷款材料：

(1)商品房。

需提供经房产局备案的购房合同、备案表、购房首付款发票或收据、商品房预售许可证、及加盖售房单位公章的售房单位全称、开户行、账号;

(2)二手房。

需提供过户到借款人名下的房产证、双方买卖协议或契约、契税发票、交易费收据;

(3)自建房。

需提供土地使用证、规划许可证、预算清单;

(4)集资房。

需提供当地房改部门的批文、集资建房单位出具集资人员名单、前期缴款收据、个人与集资建房单位签订的协议;

(5)拆迁安置房。

需提供拆迁安置证、安置协议、补偿清单。

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(一)办理公积金按揭贷款开发商必须提交以下资料：1、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证;2、提供房地产开发企业的营业执照、法人证明、近期财务报表;3、向管理中心出具《保证贷款置换为房屋抵押贷款的保证书，待房屋竣工验收以后，协助借款人办理房屋产权证，同时将该房屋产权证设定抵押，并将他项权利证交于管理中心。4、所开发的房屋必须在房屋主体封顶以后方可办理按揭贷款。5、管理中心要求提供的其他文件或资料。(二)办理商品房、经济适用住房需提交以下资料：1、借款人夫妻双方的身份证、户口簿及结婚证;2、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;3、符合规定的购买住房的合同、协议或其他批准文件;4、首付20%的收款收据;5、房屋产权证、房地产估价报告书(房地产抵押评估必须在有效期内且具有评估资质的评估机构)。(三)办理集资建房的公积金贷款必须提交以下资料：

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职工购商品房或经济适用房：1、借款人及配偶户口簿、身份证;2、在房产部门备案后的《商品房买卖合同;3、最低首付20%以上房款票据(经济适用房最低首付15%);4、结(离)婚证或单身证明;5、家庭稳定收入证明。职工购买单位集资建房：1、借款人及配偶户口簿、身份证;2、单位集资人员花名册或分房证明;3、最低首付15%以上房款票据;4、结(离)婚证或单身证明;5、家庭稳定收入证明;6、用第三方房产作抵押，需提供他人房产证办理《房屋他项权证;职工购买二手房：1、借款人及配偶户口簿、身份证;2、交易后的房屋他项权证、交易契税完税发票;3、借款人在当地银行开设的储蓄卡或活期存折(工资卡)便于贷款划转;4、结(离)婚证或单身证明;5、家庭稳定收入证明。职工购买异地二手房：1、借款人及配偶户口簿、身份证;2、交易后的房屋他项权证、交易契税完税发票;3、用住房公积金缴交地房产做抵押;4、结(离)婚证或单身证

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职工购商品房或经济适用房：1、借款人及配偶户口簿、身份证;2、在房产部门备案后的《商品房买卖合同;3、最低首付20%以上房款票据(经济适用房最低首付15%);4、结(离)婚证或单身证明;5、家庭稳定收入证明。职工购买单位集资建房：1、借款人及配偶户口簿、身份证;2、单位集资人员花名册或分房证明;3、最低首付15%以上房款票据;4、结(离)婚证或单身证明;5、家庭稳定收入证明;6、用第三方房产作抵押，需提供他人房产证办理《房屋他项权证;职工购买二手房：1、借款人及配偶户口簿、身份证;2、交易后的房屋他项权证、交易契税完税发票;3、借款人在当地银行开设的储蓄卡或活期存折(工资卡)便于贷款划转;4、结(离)婚证或单身证明;5、家庭稳定收入证明。职工购买异地二手房：1、借款人及配偶户口簿、身份证;2、交易后的房屋他项权证、交易契税完税发票;3、用住房公积金缴交地房产做抵押;4、结(离)婚证或单身证

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购买、建造、翻建、大修自住住房1、购买商品房的应当提供如下材料：(1)、合法有效的购房合同或者协议原件和复印件;(2)、交付房款凭证的原件和复印件;(3)、提取人的身份证原件和复印件;(4)、配偶提取住房公积金的，还应当提供结婚证或者户口簿的原件和复印件。购买二手房的应当提供如下材料：(1)、存量房买卖合同原件和复印件;(2)、房地产权证原件和复印件(非本市区);(3)、契税发票或者契税完税证明的原件和复印件;(4)、提取人的身份证原件和复印件;(5)、配偶提取住房公积金的，还应当提供结婚证或者户口簿的原件和复印件。(6)、房地产权证和不动产发票原件和复印件(非本市)建造、翻建自住住房的应当提供如下材料：(1)、建造、翻建住房规划许可证原件和复印件;(2)、有资质部门出具的建造、翻建住房预算;(3)、提取人的身份证原件和复印件;(4)、配偶提取住房公积金的，还应当提供结婚证或者户口簿的原件

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