与中介机构签订合同有效吗？

如果中介公司拥有房东的租赁授权书，并获得房东的许可，则可以与中介签订租赁合同。事实上，这种形式是中介先与房东签订租赁协议，然后中介再转租房屋。中介公司相当于第二个房东。如果中介公司未获得房东的许可，签订的合同无效。核实房屋产权证和业主身份证，确认其是否有权出租房屋。谁是房子的邻居，以及这是否会影响未来的居住

3。明确谁将承担房屋的相关支持费用（水、电、气、物业费、取暖费、有线电视、宽带、电话），并确认当前付款。关于房屋押金的问题，有必要在合同中约定在什么情况下返还，在什么情况下不返还。房屋租赁合同中约定，房屋漏水、室内用品损坏等问题由谁负责。房屋租赁协议、付款时间、租赁时间、租赁期限、，房屋租赁合同中约定了房屋使用过程中可能遇到的其他问题

与中介签订合同时应注意的事项

（I）查看这两份证书，区分真假

所谓的两份证书，即房地产中介机构不仅要有市国土房管局批准颁发的资质证书，还要有市工商行政管理局批准颁发的营业执照。只有营业执照，没有资质证书的，一般是咨询机构，可以从事房屋政策、信息等咨询，不能从事房屋租赁、销售等中介；只有持有资质证书、无营业执照的人才是非法经营

只有两个证书齐全，才能成为合法的房地产经纪机构，从事房地产咨询、租赁、交易等中介活动。因此，当你要找中介公司购买、出售和租赁一套房子时，你必须看看它是否有两张证书。应提醒您，在查看这两份证书时，您必须仔细区分真假。你应该坚持看原件而不是复印件。你最好写下注册号，因为一些非法中介使用该副本进行欺诈

如果你与同时持有证书的中介发生争议，并且你的权益受到侵犯，你可以向消费者协会或市国土房管局投诉，这将得到处理和解决。否则，一旦发生争议，没有人会接受它（二）签订合同应该是详细的，而不是粗糙的目前，与中介公司有关的住房投诉数量正在增加，这可以概括为“两个以上”：，大多数被投诉的中介公司都是持有不同证书的中介公司第二，争议的主要原因是合同条款定义不明确（三）选择中介，这里的大小是指中介公司的规模。一般来说，大型中介机构拥有大量的专业人员、高水平、丰富的信息资源和规范的中介行为。目前，我市房地产中介行业普遍存在规模过小的问题。规模小往往导致力量薄弱，信息量和信息流通范围有限。一些中介机构为了吸引顾客不得不说、说、骗，这并不奇怪。因此，在选择中介公司时，选择较大的中介公司相对比较可靠