合同解除后能按原义务履行吗-法师兄

合同解除后能按原义务履行吗

来源：互联网时间： 2023-06-24 20:16:26 153 人看过

解除合同后一般不能继续履行合同义务。根据相关法律规定，当事人协商一致，或约定、法定解除事由达成的，可以解除合同。且合同解除后，双方的权利义务关系终止，无需再履行。

一、房屋租赁合同到期后解除的新式合同如何解除？

合同解除的方式有双方协商解除、双方约定解除和法定解除：一、双方协商解除二、双方约定解除如果出租人和承租人约定了合同解除的条件，解除合同的条件成就时，可解除合同。三、法定解除(单方解除)房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。

二、租房合同解除的程序

解除房屋租赁合同的方式有：

(1)约定解除。房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。

(2)法定解除。房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。法定解除的事由有：

1、因不可抗力致使不能实现合同目的2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的5、法律规定的其他情形。

三、房东如何单方解除租房合同

一般情况下在双方协商一致的情况下，可以解除合同。若双方在合同中约定了合同解除条件，发生了合同解除事由时，可以解除合同。一方当事人违反合同约定，不履行自己主要债务，或者不履行债务构成根本违约的，另一方当事人可以主张解除合同。或者具有法定事由时，可以主张解除合同。只有在符合上述条件时，可以主张解除合同。在租赁合同解除之后，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

解除劳动合同
解除劳动合同后双方都要履行义务的义务包括哪些

用人单位：《劳动合同法》规定，劳动合同解除或者终止后，用人单位应当履行以下义务：1.劳动合同解除或者终止时，用人单位应同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在15日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续；2.应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付；3.对已经解除或者终止的劳动合同文本，至少保存两年备查。劳动者：劳动合同解除或终止后，劳动者应当履行以下义务：《劳动合同法》第五十条规定，劳动合同解除或终止后，劳动者应当按照双方约定，办理工作交接；劳动者应当按照劳动合同的约定，保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项，履行竞业限制义务。一、改派一定需要解约函吗公司改派员工的，如果用人单位和员工解除劳动合同的，就需要开具解除劳动合同的证明。《中华人民共和国劳动合同法》第五十条【劳动合同解除或者终止后双方的义务】用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，

2023-03-06

119人看过
继承人
先履行合同义务与后履行合同义务是什么意思

不一样，性质上看两者都属于附随义务，严格的来说两者都是不存在与合同关系存在内，而是存在一合同关系的一前一后，虽然两者看起来都是法定义务，但实践中往往习惯上好多地方也都需要他。所谓先合同义务，是指在订立合同过程中，合同成立之前所发生的，应由合同双方当事人各自承担的法律义务。它是建立在民法诚实信用、公平原则基础上的一项法律义务，是诚实信用、公平原则的具体化。它主要包括合同当事人之间的互相保护、通知、保密、协作及诈欺禁止等义务。举两个列子：比如在买卖合同中，买受人明知标的物在出卖人要约的条件下自己不会买受，却仍然出于恶意，一再以种种理由与方式与出卖人磋商，最终合同不成立，却导致出卖人不能及时出卖标的物，间接蒙受损失。又如出卖人为使买受人更充分详实了解标的物，可能要介绍一些有关标的物的数据资料、生产工艺等商业秘密，这时如果买受人不遵守先合同义务的规定，就可能会使出卖人权益受损。后合同义务，是指合同

2023-04-19

496人看过
融资租赁
出卖人不履行买卖合同义务能否直接解除合同

在融资租赁中，出卖人不履行义务的，其索赔的并不由作为买受人的出租人行使，而是由承租人直接行使。这是因为，如果出卖人不履行买卖合同的义务，例如不按时交付租赁物或者交付有瑕疵的租赁物，对占有租赁物并享有租赁物使用权和收益权的承租人来讲，将有更直接的影响，同时，出卖人和租赁物都是由承租人选择的，承租人对租赁物更为了解，因此由承租人直接行使索赔权也是现实可行的。在实务中，按照融资租赁的惯例，租赁物的所有权和索赔权可以分离，由承租人向出卖人索赔，不仅在情理之中，而且对承租人更为有利。这里的“索赔的权利”，包括瑕疵请求权、损害赔偿请求权等。由承租人向出卖人行使索赔权的，应当由出租人、出卖人和承租人三方约定。因为融资涉及出租人、出卖人和承租人三方当事人的利益，特别是在行使索赔权时，直接关系到出卖人如何履行自己的义务，如果仅有出租人和承租人两方约定，由出租人单方将索赔权转让给承租人而没有出卖人的参与，此种

2023-04-26

132人看过
配套设施
前期物业合同解除后建设单位履行的义务

前期物业合同解除后，建设单位应履行的义务以及应该准备的材料介绍。延伸阅读：怎样验收房屋防质量问题二手房收房九点注意事项1.建设单位应当与全体业主进行物业共用部分查验交接;2.建设单位应当向全体业主移交下列资料：(1)物业管理区域划分资料;(2)建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的附件、附图;(3)竣工验收报告及竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图、消防验收等竣工验收资料;(4)设施设备的出厂随机资料，安装、验收、使用、维护保养和定期检验等技术资料，运行、维护保养记录;(5)物业质量保修文件和物业使用说明文件;(6)业主名册;(7)物业管理必需的其他资料。房地产法频道为您整理房产买卖、房屋租赁、房产纠纷等房地产法律相关知识，分类齐全，欢迎浏览。如果还有其他疑问，请点击房地产法首页查看，感谢您的访问。

2023-04-22

373人看过

仲裁委员会
出租人不履行修缮义务可以解除合同吗

可以，对于合同中没有约定修缮义务的视为出租人承担修缮义务。若不维修导致该房屋不适住的可以要求解除合同，并追究对方的违约责任。建议承租人可以短信短话告知出租人要求其维修，实在不修可以短信或者电话告知其承租人代为请人维修，费用自租金中扣除，注意电话录音和短信保存以便作为证据使用。一、出租人负担修缮租赁房屋的义务，须具备的条件有哪些？1、须租赁物有修缮的必要。是指租赁物发生毁损等情事，如不修缮则不能继续对租赁物进行使用、收益。基于出租人负有保持租赁物在租赁期间符合约定用途的义务，出租人应当定期对出租物进行检查维修，保护房屋和设备的完好，保障承租人的居住安全和正常使用。但供居住的房屋内墙壁色泽陈旧等，如不影响承租人居住，就没有修缮的必要。2、引起修缮的原因也会影响出租人的修缮义务。一般出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。而因承租人的原因导致租赁物毁损的，出租人不负修缮

2023-02-08

371人看过
仲裁机构
合同解除与未履行通知义务的关系

根据我国《民法典》的规定,当事人一方未履行通知义务时,另一方不能随意解除合同。为了确保权益,当事人应依法在合理期限内通知对方当事人。合同自通知到达对方当事人时才会依法解除,通知的形式可以包括书面或口头形式。根据我国《民法典》的规定，当事人一方未履行通知义务时，另一方不能随意解除合同。为了确保权益，当事人应依法在合理期限内通知对方当事人。合同自通知到达对方当事人时才会依法解除，通知的形式可以包括书面或口头形式。【民法典】合同解除规定：未履行通知义务能否解除合同？根据《中华人民共和国民法典》第五百六十七条的规定，当事人一方不履行通知义务致使对方无法催告或者无法实现合同目的的，另一方有权解除合同。因此，未履行通知义务是可以解除合同的。根据我国《民法典》的规定,当事人一方未履行通知义务时,另一方不能随意解除合同。为了确保权益,当事人应依法在合理

2023-09-03

271人看过
不可抗力
合同解除后其合同义务还有吗？

合同解除后还可以提出损害赔偿，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况的合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。合同解除的法律后果是：1.合同解除不溯及既往的，如果只是使未履行的合同不再履行，不得请求赔偿损害，那么一方当事人因另一方当事人不履行合同或者不适当履行合同受到的损害就无法补救。2.合同解除溯及既往的，如果只是恢复原状，那么非违约方订立合同所支出的费用，因相信合同能够履行而作准备所支出的人力、物力，以及为恢复原状而支出的费用就得不到补偿。3.在协议解除合同的情况下，一方当事人因解除合同受了损失，如果获利的一方不赔偿对方当事人因解除合同受到的损害，不符合公平原则。一、合同解除后诉讼期是多长时间合同解除后诉讼期是多久，需要根据具体情况进行决定：1、合同解除后，提起民事诉讼的诉讼时效一般为三年；2、自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法

2023-06-25

268人看过
劳动者
未按合同履行义务的赔偿问题

用人单位未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付两倍的工资。未签订劳动合同的情形是指，员工在入职一个月以后，也就是入职一个自然月后，因单位的原因没有找劳动者签订劳动合同，而不是指劳动者本人不愿意签订劳动合同。2年没签劳动合同赔偿问题需要具体情况具体分析。劳动者2年没有与用人单位签订劳动合同，用人单位自用工之日一个月后到第十一个月应当向劳动者每月支付二倍的工资，自十一个月后视为签订无固定期限劳动合同，并且自订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。《劳动合同法》第八十二条，用人单位未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付两倍的工资。

2023-07-10

155人看过

债权人
被解雇后是否需要履行合同义务

解雇时是否需要履行合同义务解雇和合同终止同时进行，因此无需履行合同义务。记住，被解雇后，你将享受数月的失业保险。如果没有，您可以根据2017年颁布的新《劳动合同法》和个别地区（如北京）的规定，在劳动合同到期和终止前一个月通知员工是否续签劳动合同。如果没有通知，工资将按延迟天数（最多一个月）进行补偿。此外，到期和终止可分为第一次劳动合同到期和第二次劳动合同到期。第一次终止的，按照《劳动合同法》第四十七条规定，按照员工在本单位工作年限，每年支付一个月工资的标准，向员工支付经济补偿金。六个月以上不满一年的，按一年计算；如果员工未满六个月，应向其支付半个月的工资（经济补偿）和N倍的经济补偿。如果第二次终止，除上海以外的所有地区均应签订无期限劳动合同。因此，第二次到期和终止被视为非法终止的大部分地区需要支付2倍的经济补偿因此，在这种情况下，您可以获得经济补偿，但具体金额取决于具体情况，即合同履行是指

2023-05-07

362人看过
强制执行
代为履行合同必须履行合同义务吗

代为履行合同义务可行。当事人可以约定由第三人向债权人履行债务，或者债务人不履行债务，第三人对履行该债务具有合法利益的，第三人有权向债权人代为履行。一、债权的担保方式包括了哪些常见的债权担保形式一般有以下五种：第一、质押。质押分为动产质押和权利质押，动产质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。可以质押的权利有：依法可以转让的股份、股票;商标专用权，专利权、著作权中的财产权;汇票、支票、本票等。(一)动产质押动产质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。(二)权利质押可以质押的权利有：依法可以转让的股份、股票;商标专用权，专利权、著作权中的财产权;汇票、支票、本票等。第二、抵

2023-06-22

328人看过
借条
履行合同后出具借条能否解除

（一）转让的债权不得违反法律禁止性规定。我国民法典第545条规定，除了根据合同性质不得转让、按照当事人约定不得转让及抚恤金、抚养费、赔偿金等债权不得转让外，其他债权都可以转让。（二）签订债权转让合同。债权转让根据需要可以签订书面转让合同，也可以不签订书面合同，由转让人直接向债务人发债权转让通知的方式转让。特别是冲抵债务的债权转让更需要签订书面的债权转让合同。受让方（转让方的债权人）应向转让方了解债务人可能提出的抗辩（涉及货款转让中的货物质量、售后服务及发票等），以及转让的债权是否有抵押、担保，并查看相关的抵押合同、保证合同是否有影响相关从权利转让的特别约定，并根据情况要求重新办理抵押登记或重新保证。（三）债权转让通知。不论是否签订债权转让合同，一项债权转让都应当通知债务人，否则对债务人不发生债权转让的法律效力。具体操作应由债权人出具书面的《债权转让通知》，并由债权人通知债务人，或由债权人委

2023-02-25

399人看过
履行不能
合同履行不能需要进行合同解除吗

如果自始无法履行或全部无法履行，则需要解除合同;如果只是一时履行不能，可以不解除合同。是否需要解除，主要看双方当事人的具体情况决定，需要解除的，当事人协商一致，可以解除合同。一、解除和终止房屋买卖协议的情形有什么解除和终止房屋买卖协议的情形如下：1、当事人协商一致解除；2、达成约定的解除条件；3、因不可抗力无法达到合同目的；4、合同履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不再履行主要债务；5、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后仍未在合理期限内履行；6、当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为，无法达到合同目的。根据相关规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。二、直播公司不给解约怎么办如果主播是因为公司违约或者其他满足法定解除或约定解除条件的事由，要解除合同，则可以直接行使法定或约定解除权，通知公司解除合

2023-04-11

218人看过

不完全履行
合同解除后附随义务能否起诉?

合同解除后附随义务不能起诉，对于附随义务的诉讼时效问题法律没有明确规定，附随义务应不可单独作为诉讼请求起诉目前，各国立法对附随义务并没有明确规定其涵义，故学界对其表述也并不一致。附随义务有广义和狭义之分，广义的附随义务包括先合同义务、合同履行中的附随义务、后合同义务。狭义的附随义务是指合同履行过程中，为协助实现主给付义务，遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯而履行的通知、协助、保密等义务。一、次给付义务和附随义务两者的意思是相同的吗两者的意思完全不同；次给付义务又称“第二次义务”，原给付义务在履行过程中，因特定事由演变而生的义务。原给付义务是指债的关系中原定的给付义务，又称为第一次给付义务，如名犬出卖合同中，交付名犬及其有关证件均为原给付义务。给付义务，包括主给付义务和从给付义务，可分为原给付义务和次给付义务。原给付义务，又称第一次给付义务，是指合同上原有的义务。如名马之出卖人

2023-03-14

500人看过
合同履行地
依合同履行义务原则的约束力怎么理解

依合同履行义务原则是指诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。同时，法律还规定有：全面履行原则，当事人履行合同时应当按照约定全面履行双方在合同中约定的义务；环保原则，当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。有多个合同履行义务如何确定履行地的问题合同项下的义务可能是单一的，也可能是多个的，应当依照履行合同主要义务所在地确定为合同履行地，何为主要义务，也要结合合同履行的实体内容来确定。当主要义务履行地无法确定的，两个以上合同履行地的人民法院都有管辖权的，依照民事诉讼法第三十五条的规定确定管辖法院。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

2023-07-29

490人看过