业主家中遇害物业疏于管理赔偿16万元
来源:互联网 时间: 2023-06-10 21:15:11 483 人看过

事件:2001年4月15日,两名罪犯经预谋后,携带尖刀等凶器,先来到丰台区方庄小区寻找作案目标,由于该小区保安员盘查,两人没有得逞。随后,他们又来到望京西园某楼。因该楼值班保安员没有盘查,两人冒充物业人员,以检修煤气管道为名,进入关某夫妇家进行抢劫。夫妇俩惟一的儿子惨遭杀害。两名罪犯后被法院判处死刑并赔偿经济损失共4万元。

点评:法院一审判决望京实业总公司赔偿死亡补偿金等费用共计16万元。法院认为,楼宇保安员并未对两名罪犯进行盘查。在楼宇中设置的保安设施、门禁系统和可视对讲系统均已损坏,不能正常使用,使得犯罪分子得以未受到任何盘查即进入原告居住的房屋,并在较长时间内实施了犯罪行为。望京实业总公司应对原告的损失承担相应的赔偿责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月08日 03:33
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多业主相关文章
  • 家中失窃损失1.35万业主怒告物管
    案情回放盗贼用门卡直接进入小区业主家中失窃损失1.35万原告:林某被告:深圳市某物业管理有限公司(以下简称某物业管理公司)原告林某是深圳某高档小区的业主。被告是一家从事住宅小区物业管理的企业,具备二级物业管理资质,从2005年5月9日起一直为林某所住小区提供物业管理服务。2006年1月8日,林某家中遭入室盗窃;同日,林某向深圳市公安局东湖派出所报案。林某认为,其家中被盗,小区物业管理公司负有不可推卸的责任,由于被告疏于管理,致使小偷有机会进入住户楼内并实施盗窃,导致被告的财产受损,并且在被盗后,被告没有做及时搜寻工作,扩大了原告损失。为此,原告于2008年12月24日诉至法院,请求判令:被告赔偿原告因被盗的经济损失25670元,由被告承担诉讼费用。林某称,其住所遭入室盗窃后,被盗手袋一个,内有其香港身份证、驾驶证、银行卡、汽车智能卡、NEC手机一部及现金13500余元。作案人是用被告发放的
    2023-06-10
    148人看过
  • 辽宁一业主家中失窃7万多元状告物业败诉
    因家中失窃,辽宁省沈阳市市民彭某将小区物业告上法庭,索赔7万余元的被盗损失。沈阳市和平区人民法院日前对这起罕见的业主失窃状告物业案一审宣判,物业不存在违约事实,驳回彭某的诉讼请求。状告物业的彭某家住沈阳市和平区绿景家园小区。今年2月13日,彭某和妻子回河北老家过年。2月23日返回家中时,发现家里被盗。经警方勘查,小偷是从楼道缓步台的窗户翻上三楼阳台外侧,砸碎阳台玻璃入室。经清点,彭某发现自己丢失了笔记本电脑、相机、项链等40余件物品,经济损失达7万多元。让彭某气愤的是,自己家处于小区的中心位置,阳台窗下即小区主干道,是物业保安巡逻必经之处。然而,案发过程中,小区保安并没能及时发现阳台窗玻璃被砸碎的异常情况。他认为,既然交了物业费,物业公司就应承担安保责任,家中被盗是因物业疏于防范,未尽到责任,所以应该赔偿经济损失。今年5月,彭某将小区物业告上法庭,提出7万多元的赔偿请求。经法院审理查明,2
    2023-06-10
    301人看过
  • 物业管疏通下水吗
    一、物业管疏通下水吗疏通下水道应该属物业服务范围,但若属公共部位不必业主个人负责;若属业主家中自用部份则应由业主付费。业主对个人专属部份物业的维修有自主权,但不能影响到相邻或相关公共部份。二、物业8项都什么意思(一)房屋建筑主体的管理。这是为保持房屋完好率、确保房屋使用功能而进行的管理与服务工作。房屋基本情况的掌握;房屋修缮及其管理;房屋装修管理等各项工作。(二)房屋设备、设施的管理。这是为保持房屋及其配套附属的各类设备、设施的完好及正常使用而进行的管理工作。各类设备、设施基本情况的掌握;各类设备、设施的日常运营、保养、维修与更新的管理。(三)环境卫生的管理。包括楼宇内外物业环境的日常清扫保洁、垃圾清除外运等工作。(四)绿化管理。包括园林绿地的营造与保养、物业整体环境的美化等。(五)治安管理。楼宇内外的安全、保卫、警戒、对各种突发事件的预防与处理以及排除各种干扰,保持物业区域的安静。(六)
    2023-06-15
    275人看过
  • 业主家中保险箱被窃贼抱走告物业索赔1元
    家住浙江省奉化市阳光茗都的业主李先生家中遭遇“白闯”,小偷突破层层安保措施,抱走了李先生家中的保险箱,李先生说,箱子里财物数额巨大,为此,他将物业公司告上法庭,索赔1元钱。12月24日,奉化人民法院开庭审理了此案。“白闯”抱走保险箱李先生居住的阳光茗都小区建于2003年,位于奉化市中心,占地40万平方米,是奉化市比较高档的小区之一。李先生2007年搬进小区,今年2月19日,他像往常一样去上班,下班回家后意外地发现,家里被小偷光顾过了,装在墙上的一个保险箱被撬走。李先生说,保险箱里有6000元现金和若干金银首饰,价值不菲,当晚9点,李先生向奉化大桥派出所报了案。警方调取了小区的监控录像,但因为目前小区的监控画面分辨度都不高,达不到银行监控设备的水平,案子至今未破。窃案发生后,李先生提出他眼中物业公司的几宗“罪”:他所在楼道的电子门锁是坏的;保安巡逻不到位,没有向警方提供线索;楼层和电梯里的监
    2023-06-10
    463人看过
  • 装修质量有瑕疵业主获赔16万元
    请装修公司装修自己的新房,谁知却因为装修中的质量问题引发了争议,最终对簿公堂。无锡市民蒋女士就遭遇了这样的事。日前,这起纠纷在无锡市滨湖区法院得以审结。法院判决装修公司给付蒋女士包括工程延期违约金88370元、返修费用69317.42元和顶面防水工程返工费用损失3400元在内共计161087.42元。2006年8月31日,蒋女士与无锡某装修公司签订了一份《家庭居室装饰装修工程施工合同》,约定由装修公司为蒋女士装修房屋,时间自2006年9月6日至2007年1月15日。双方另约定,因装修公司原因致使工期延误的,每延误一天支付工程总造价千分之一的违约金。之后,装修公司进场施工,蒋女士支付了部分装修款。2007年3月23日,双方进行对账,确认装修总价款为324807元,工程延期违约金算至2007年3月31日为18792元。蒋女士另在对账单上注明如2007年4月1日未交房,违约金仍按每日324元计算
    2023-06-10
    154人看过
  • 老汉家中猝死医院疏于管理承担主要责任
    九旬老父因咳嗽、流涕,在子女陪同下到某卫生院看病,诊断为支气管肺炎并住院,未料到在输液结束回家后老父亲竟然猝死,四子女无论如何不能接受这样的事实,一纸诉状将该卫生院告上法庭,要求赔偿各项费用6万元。近日,江苏省无锡市滨湖区人民法院审结了此案,判决卫生院赔偿37000余元。目前该判决已生效。这起医疗损害赔偿纠纷源于2005年3月,胡老伯因为气急、咳嗽一周未见好,在子女陪同下到某卫生院就诊,医生诊断为支气管肺炎及高血压一期,胡老伯于是住院治疗。第三天输液结束后胡老伯被子女带回家休息,卫生院当时也未阻止,不料悲剧发生。随后,胡老伯的子女发现医院改动了胡老伯的住院病历,于是向法院起诉。审理过程中,法院委托医学会对卫生院的医疗行为进行了医疗事故技术鉴定,结论为:卫生院对胡老伯的诊断治疗正确,但对疾病的严重程度认识不足、疏于管理、任其回家休息。胡老伯在家猝死,死因不明,但无依据证明与卫生院的过失行为有
    2023-03-12
    115人看过
  • 物业管理不规范业主被盗应赔偿
    本报讯近日,新疆维吾尔自治区皮山县人民法院审结一起财产损害赔偿案,判决由被告皮山县某热力有限公司赔偿业主的摩托车被盗损失4200元。法院审理查明,被告皮山县某热力有限公司从2007年2月初开始,在原告金某居住的小区从事物业管理服务,并收取物业管理费用。2007年7月15日晚,原告金某将一辆白色无牌照摩托车停放在其居住的5号楼2单元楼下。第二天上午金某发现摩托车被盗。被盗摩托车价值6500元。金某多次找被告协商赔偿事宜,均遭被告拒绝。法院另查明,皮山县某热力有限公司没有物业管理服务企业的资质。法院审理认为,被告向居住在该小区的原告及其他住户提供了物业管理服务,并按照规定标准收取了管理费,原、被告间已事实存在了物业管理服务关系。被告在不具有物业管理服务企业资质的情况下,从事物业管理业务,违反了国家对物业管理服务企业资质的管理规定,对原告的摩托车被盗应在其过错范围内承担赔偿责任。原告在明知被告的
    2023-06-10
    283人看过
  • 家中遭窃状告物业物管竟建议业主向小偷索赔
    浙江在线06月07日讯住在高档小区的三位业主,每年缴纳价格不菲的物管费。不料光天化日之下,家中竟然频频被小偷光顾,被偷了几万元财物。业主认为物业未尽到管理职责,找到物业公司讨个说法,谁知,物业将责任推得干干净净。业主一怒之下,将物业告上了法庭。6月5日,天台县人民法院公开审理了这起颇有普遍意义的物业管理服务合同纠纷案。许先生等三原告诉称,今年2月16日下午,三位业主所居住的天都花园E6-402、501、502室分别遭到小偷洗劫,失窃了现金、首饰、数码相机、手提电脑等各种贵重物品,总价值47000余元。三业主认为,被告作为物业管理企业,做好物业管理区域内的安全防范工作是其职责,而物业管理公司疏于管理,使小偷在光天化日下公然行窃,对业主的损失,物业有不可推卸的责任。庭审中,双方争论的焦点集中在物业公司是否尽到安全防范义务、有无过错,以及被盗损失有多少等。被告天都花园物业管理有限公司辩称,物业公
    2023-06-10
    465人看过
  • 业主家中遭水泡财物损失物业赔
    经相关部门认定,事故原因在于物业管理公司管理不当。双方对于大部分财产损失赔偿达成一致意见,并履行完毕,但对于李某收藏的字画,双方分歧很大。庭审中,物业公司辩称,字画损失与他们没有因果关系,是李某未尽到妥善保管义务。北京市昌平区法院审理后认为,因物业管理公司管理不当造成李某家中受水浸泡,物业管理公司与李某所受损失之间存在因果关系,应承担赔偿责任。经鉴定,李某收藏的字画价值为10余万元。据此,法院判令被告物业公司赔偿李某损失。
    2023-06-10
    227人看过
  • 家中被盗业主不满物业管理是否可以拒交物业费
    家中被盗业主不满物业管理一般不可以拒交物业费。物业已尽到合理范围内的安全保障义务且按照约定为小区提供物业服务的,业主已享受到物业服务所带来的便利,理应承担交纳物业管理费的义务。一、物业管理费什么时候开始交物业管理费的收取,应当从业主收到房屋接收通知之日开始计算,但是不可以从购房合同约定的交付日开始计算。如果开发商没有能在交房日期后以书面的形式通知业主交房,如果业主延迟交房,业主将不必支付物业管理费。即使有销售人员口头通知业主收回楼盘,这也不符合法律规定的流程,不能视为开发商已经通知业主收回楼盘。根据《中华人民共和国物业管理条例》第四十二条:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。二、未入住房是不是就要收物业费根据《物业管理条例》规定,已交房没入住没装修的房子需要交纳物业费。根据《物业管理条例》第七条:业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)遵守管理规约、业主大会议事规则。(二)遵
    2023-04-10
    68人看过
  • 业主轿车在小区丢失物业管理有疏漏被判担责
    因认为物业公司没有履行保管义务,致使停放在小区的轿车被盗,业主方先生将物业公司告上法庭要求物业承担赔偿责任。今天,北京市第二中级人民法院终审判决:物业公司赔偿方先生4.4万余元损失。2004年8月2日23时45分,方先生停在小区物业公司指定车位上的车被盗。同年10月,保险公司按车辆折旧后价值的80%向方先生赔付19.5万余元。2004年10月,方先生起诉至一审法院称,自己向物业公司交纳了物业、停车车位、保安等费用,故物业公司应按有关规定提供相应服务,现物业公司未能有效履行其防止车辆丢失职责,致使车辆丢失,且在此后未能提供任何有关破案线索,故要求物业公司赔偿自己未获保险公司赔偿的部分购车款6.4万余元、2.2万余元车辆购置税、7219.33元车辆保险费、3000元车辆装饰费。二中院经审理认为,物业公司作为停车管理单位,对方先生停放在小区内的车辆负有谨慎的注意义务。物业公司没按照《北京市居住小
    2023-06-10
    171人看过
  • 关于物业管理可以业主自治
    一、物业管理可以业主自治吗可以。物业管理区域内的业主可以成立业主大会,选举业主委员会,进行业主自治。一个物业管理区域成立一个业主大会。业主较少且经全体业主一致同意决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会和业主委员会职责。物业管理区域符合以下两个条件之一的,便可召开首次业主大会会议:物业出售并交付使用的建筑面积达到物业管理区域建筑物总面积50%以上的或者首套物业出售并交付使用满两年,且房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业管理区域建筑物总面积20%以上的。业主大会的职责有:业主大会监督业主委员会工作,听取和审查业主委员会的工作报告、财务报告,并决定下列事项,包括:制定和修改管理规约、业主大会议事规则、业主委员会选举办法、业主委员会工作规则;选举业主委员会或者更换业主委员会组成人员;物业管理模式;选聘和解聘物业服务企业;续筹和使用住宅专项维修资金;改建、重建建筑物及其附属设施;利用共用部位、
    2023-02-08
    398人看过
  • 业主家中被盗,诉物业赔偿,法院怎么判
    业主家中被盗,诉物业赔偿,法院酌定由被告方承担就确定损失部分的20%补充赔偿责任。1、业主按时缴纳物业费,安全保护义务也是小区物业的职责,先后两次发生盗窃是物业公司疏忽管理导致,应对业主进行赔偿;2、物业公司按照合同约定对小区实施了相应的公共秩序维护安保措施,履行了相关安全保障义务,不应对业主进行赔偿。物业的职责范围如下:1、物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护;2、公共绿化的维护;3、公共区域环境卫生的维护;4、公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务;5、物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务;6、物业维修、更新、改造费用的账务管理;7、物业服务档案和物业档案的保管;8、其他物业管理事项。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本
    2023-08-10
    138人看过
  • 关于正确处理物业管理中业主投诉的探讨
    物业管理企业在对物业项目提供服务的过程中,经常会接到来自业主关于物业服务方方面面的投诉。这些业主往往会通过投诉设法解决物业服务中存在的问题,维护自己想要得到的利益或以此引起物业管理企业在这方面的重视。所以,业主投诉是有目的性的,而处理投诉应该讲究正确的方法,从而推动物业服务双方建立融洽的关系。长期以来,在物业管理企业向业主提供物业服务的过程中,常常因为各种各样的原因遭到业主各方面的投诉,虽然许多投诉并不来自于物业服务人员人为的因素,但是作为物业服务人员,只有学会如何正确处理物业管理中业主投诉,才能更好地推动物业管理各项工作的开展。在处理业主投诉的过程中,处理人首先要找出投诉引起的根源,明确业主需要达到的目的,解决投诉的办法,才能有效、彻底地解决投诉,推动物业管理企业与业主之间建立良好的服务与被服务的关系。投诉处理人在接待业主投诉时,首先要耐心地听取业主投诉的内容,了解业主到底想要达到什么目
    2023-06-10
    486人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #业主
    词条

    业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>

    #业主
    相关咨询
    • 买房业主家被偷物业管理员有权利赔偿物业费吗
      辽宁在线咨询 2021-11-05
      业主家被盗的房地产公司不需要赔偿失职。物业公司根据双方签订的物业合同提供物业服务。除非物业服务合同中有明确的房屋保管和财产保管协议,否则不能追究责任。
    • 业主与物业损害赔偿纠纷
      澳门在线咨询 2022-10-23
      赔偿损失是必须的,然后可以诉请其继续如约履行合同。
    • 业主家中被盗业主能向物业索赔多少
      黑龙江在线咨询 2021-12-13
      被盗的业主不能拒绝支付物业费。物业公司根据双方签订的物业合同提供物业服务,除非物业服务合同中有明确的房屋保管和财产保管协议,否则不能追究责任。
    • 下水管道堵塞,物业要业主自己掏钱疏通合理吗
      吉林省在线咨询 2022-10-21
      如果是单元楼中的主下水管堵塞,应由单元楼中共同使用管道的住户共同承担。如果是单元楼中某单元下水管堵塞,应该由该单元的住户共同承担。如果是小区的主管道堵塞,应由物业公司承担。
    • 业主家被盗可否要求物业赔偿,物业赔偿有吗
      安徽在线咨询 2021-11-11
      业主家中被盗物业公司不一定需要赔偿。物业合同约定业主被盗物业需要赔偿的,物业需要赔偿; 如果没有约定,只要物业履行了物业合同约定的安全义务,就不需要承担赔偿责任。 也就是说,如果物业合同规定了保安定期、不定期巡逻、门卫值班、安装防盗装置等安全条款; 但是如果物业没有履行这些义务,业主家中被盗需要赔偿;相反,如果他履行了义务,物业就不需要赔偿被盗业主。