怎样才能成功购买动迁房？-法师兄

怎样才能成功购买动迁房？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 18:43:05 339 人看过

1、查看房产证

因为动迁房建好之后3年才能取得房产证，所以购买之前一定要查看是否有取得产权证。

2、没有房产证怎么办？

购买没有房产证的动迁房风险是非常大的，如果担心未来会涨价，记得一定要去做公证。

3、考察开发商小区环境

看房时除了看房屋本身的质量，一定要查看小区周边的环境，好的环境入住以后可以提升生活品质。

动迁房的分类与优势

根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：

一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。

优势

1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善；

2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑

3、政府统建的房屋质量较为稳定；

4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快

更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。

当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

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