婚前财产要注意哪些要点-法师兄

婚前财产要注意哪些要点

来源：互联网时间： 2023-03-09 21:22:29 342 人看过

婚前财产需要注意的要点有：

1.判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前；

2.夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的待续而转化为夫妻共同财产；

3.婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。

一、婚前财产婚后毁损能要求补偿吗

婚前财产婚后自然毁损的不能要求补偿。法律规定，婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。如果是在婚姻关系存续期间被一方毁损的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。

二、房产加名字之后产权就拥有一半了吗

房产加名字之后产权不一定就拥有一半。

房屋以产权登记为准，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。如果婚前对该房产有协议，无论产权登记是否有另一方名字均属于个人婚前财产，则产权不是一人一半。

一方的婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产，包括婚前个人劳动所得财产、继承或受赠的财产以及其他合法财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该财产，其性质属于婚前个人财产。夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的待续而转化为夫妻共同财产。但当事人另外有约定的除外。婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用属于个人财产。

三、个人财产离婚如何分割

个人财产离婚时应归个人所有，但是双方有约定的除外。对于一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但是双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。对于婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚前财产相关文章

法人
离婚起诉书的注意要点有哪些需要重点关注？

1、应当写明原被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等基本信息；2、应当由有具体的诉讼请求、事实、理由；3、应当向具有管辖权的人民法院递交起诉状；4、其他离婚起诉书应该注意的要点。离婚起诉书要点总结离婚起诉书要点总结：一、要写明原告和被告人的姓名、性别、年龄、民族、职业、籍贯、工作单位和住址等等。二、主要是陈述婚姻状况、离婚理由以及诉讼请求。三、写明起诉时所送交人民法院的名称，原告人自己签名或盖章，起诉的时间。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2023-07-04

427人看过
婚前财产公证
婚前财产公证有哪些关键点需要了解？

办理婚前财产公证的注意事项：一、注意审查婚前财产协议中的内容；二、注意收集当事人购置财产时给付款项的证明材料；三、注意审查当事人申请办理婚前财产公证的原因；四、注意审查再婚当事人或另一方系再婚当事人提供的财产权利凭证。办理按揭房贷的注意事项有哪些1、审查欲购楼盘是否符合贷款条件，提醒购房者首先要了解拟购房屋所属楼盘是否已与银行签约属于可以预售的期房范围。2、与发展商签＊＊房协议，交付定金，这里提醒大家为避免纠纷，协议上应订明如果银行不同意贷款时定金以及付款方式等将如何处理，不要出现贷款批不下来，购房不成反要赔偿定金的情况。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应

2023-07-15

347人看过
保全
诉前保全有哪些关键点需要注意？

该段内容主要讲述诉前保全的相关规定。利害关系人必须在起诉前向法院提出申请,并且必须提供担保。一旦财产保全裁定作出,即产生法律效力。因此,诉前保全的目的是为了在起诉前防止可能的损失,同时保障当事人的合法权益。在诉前保全中,需要注意以下几个问题:首先,利害关系人必须在起诉前向人民法院提出财产保全申请;其次,申请诉前保全的前提必须是情况紧急;第三,申请人必须提供担保,否则人民法院将驳回申请;最后,一旦财产保全裁定作出,即产生法律效力。诉前保全需要提供哪些材料？根据《民事诉讼法》的相关规定,当事人对已经发生法律效力的判决、裁定,有异议的,可以在判决、裁定发生法律效力后十日内向原审人民法院提出申诉。提出申诉时,需要递交申诉状、二审判决书以及相关新的证据。申诉状应当包括当事人的姓名、法人的名称及其法定代表人的姓名或者其他组织的名称及其主要负责人的姓名;原审人民法院名称、案件

2023-09-29

191人看过
没收财产
没收财产的注意点有哪些？

没收财产的注意事项如下：1、在审判实践中，首先要界定罪犯在财产被没收前是否承担了债务。如果在没收前形成的债务，法官应充分考虑，否则债务不予考虑；2、合法债务，这里的合法是法官在审理中要重点审查的关键环节，看债权人与被告人之间的债务是否违法。比如赌博产生的债务是违法的，不应该偿还；3、被告人的债务应当在没收财产的数额内偿还。同时，债权人要求的多项债务不足以偿还的，有特殊情况依法抵押担保的，按照民法理论，有优先权的，可以优先偿还，否则按比例偿还，更公平合理；4、债权人必须提出请求，法律没有明确规定请求的期限。但根据民法理论，债权人知道或者应当知道的，法院应当支持两年以上，否则不予偿还。没收财产和罚金有哪些区别没收财产与罚金虽然同属于财产刑，但二者的性质不同：（1）在适用对象上，罚金适用于情节较轻的贪利性犯罪；没收财产适用于危害国家安全罪及情节较重的其他刑事犯罪。（2）在内容上，罚金是剥夺犯罪分

2023-07-07

192人看过

夫妻共同财产
婚前买房是否属于共同财产？需要注意哪些事项？

不是共同财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。婚前买房婚后属于共同财产吗婚前购买的房屋不属于婚后共同财产。共同财产是指夫妻关系正常存在期间取得的财产。夫妻一方的全部财产，不得因婚姻关系的延续而转为夫妻共同财产。除非双方另有约定。根据相关法律规定，父母婚前出资购买双方不动产的，出资应当确认为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示向双方赠与的除外。双方结婚后，父母出资为双方购买房产的，按约定办理。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第

2023-07-03

51人看过
军人离婚
离婚财产划分关注要点

离婚财产分割需要注意：1、确定分割的原则和标准；2、婚姻存续期间，承担更多义务的，可以要求赔偿，多分财产；3、如果对方有重婚、与他人同居等过错，无过错一方可以要求赔偿；4、离婚后，一方生活困难，可以从帮助的角度多分财产；5、与子女一方、妇女一方在分房时，可以适当照顾财产；6、财产分割最好找一个双方都信得过的人或律师做证人，主持分割。军人离婚财产分割要注意哪些1．军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费属于个人财产。离婚时，应确定为军人个人所有。2．发放到军人名下的复员费、自主择业费以及一次性安置补助费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得额为夫妻共同财产。离婚时，一般由夫妻平均分配。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包

2023-07-05

107人看过
婚前财产
何谓婚前财产协议,签订婚前财产协议应注意哪些事项

何谓婚前财产协议?婚前财产协议是指男女双方在结婚登记之前就双方各自婚前、婚后所得的财产的归属所作的约定。约定的内容可以是婚前财产及婚后各自所得归各自所有，共同所有，或者部分各自所有，部分共同所有。《民法典》原则上规定夫妻双方婚前的财产归各自所有，婚后所得的财产(除了法律明文规定属于夫妻一方的财产外)归夫妻共同所有，但同时又允许夫妻书面约定婚前个人财产归夫妻双方共有，婚后所得财产归各自所有。财产约定充分给予当事人意思自治，如何选择完全取决于夫妻情况和心理接受程度。签订婚前财产协议应注意哪些事项?一是形式上必须是书面协议;二是必须明确婚前财产的范围;三是必须明确婚前财产婚后共享的比例;四是财产描述要准确。在实践中，由于财产描述不准确最终导致认为协议约定不明而不予确认的案例不在少数;五是约定协议生效的条件和时间。协议的生效若未作特别约定的话，一般是结婚登记后生效;六是男女双方必须签字并且注明时间

2023-06-04

495人看过
借条
写借条注意哪些要点

一、写借条注意哪些要点写借条，要注意这八点（一）应写清楚借款人和放款人的法定全名;（二）应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额;（三）应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限;（四）应写清楚借款用途;（五）应写清楚还款的具体年月日;（六）应写清楚借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额(包括大写和小写金额)等约定;（七）应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式;（八）应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字。借条不规范的四种常见情况1.借款文书不规范或干脆没有，导致文义含糊、不确切，利息约定不明确;（九）借贷双方名字书写不规范;（十）借条不是借款人本人亲自书写;（十一）还有碍于双方友好关系，干脆没有任何文书，借款事实存在与否都很难证明。《民法典》第六百六十八条【借款合同形式和内容】借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合

2023-06-16

98人看过

产品
买阁楼房，要注意哪些要点？

买阁楼，看空间是否隔热传统观念认为，阁楼是一种低矮、狭小、使用率不高、舒适度低的低端物业产品，其原因在于，大多购房者认为顶层住宅存在“先天不足”，既担心出现居住安全、舒适度等环境问题，又担心会出现防水、防潮、隔热设施等技术问题。但近年来，武汉市众多面积适中、房型设计紧凑、布局合理、空间实用性强的阁楼成了购房者青睐的对象。因为开发商极其重视房子的质量了，阁楼没有以前的那些缺点。阁楼之所以在市场受宠，还因为有它与生俱来的优点。阁楼有着良好的隔音功能，安静、私密性强；阁楼空间丰富，富有趣味和变化；阁楼平均层高低，因此更使人感觉亲切、温暖，富有安全感；阁楼是神秘的，天然的斜面使室内的光影变幻万千；阁楼是最高的，有最开阔的视野、最新鲜的空气。买阁楼，看空间是否通透拥有心仪的阁楼，各种人可以根据需要，把它设计成最喜欢的场所。三口之家的阁楼，可以将其作为儿童房。爱胡思乱想的孩子都有一种历险情结，经常想象

2023-06-10

93人看过
婚前财产
什么是婚前财产协议，签订婚前财产协议需要注意什么

婚前财产协议是指男女双方在结婚登记之前就双方各自婚前、婚后所得的财产的归属所作的约定。签订婚前财产协议需要注意的事项如下：1、形式上必须是书面的；2、内容上必须是合法的；3、双方意思表示一致；等等。一、离婚时作为夫妻共同财产进行分割有哪些离婚时作为夫妻共同财产进行分割的有如下：1、夫妻结婚后一方将婚前财产赠与另一方的；2、双方签订婚前财产协议，约定婚前财产全部或部分共同所有；3、离婚协议明确规定婚前财产作为共同财产分割。为避免婚前财产所有权纠纷，双方应在婚前明确划分各自财产，并通过婚前财产协议明确约定。如果婚后有赠与财产，除了签订赠与协议外，最好进行公证，确保所有权明确。二、婚前财产协议在离婚后还生效吗?婚前财产协议在离婚后发生效力。根据《民法典》第一千零六十五条的规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。根据第一百四十

2023-03-26

237人看过
婚前财产公证
女性尤其要注意的婚前财产公证

夫妻财产约定公证是一本厚厚的档案。第一页是一份协议，叫夫妻财产约定协议，主要内容就是财产分割。后面的材料有公证员现场询问笔录，双方身份证明等，如果涉及房产分割，还要有房产证复印件。夫妻婚前财产公证中最多就是房产。比如，女方婚前所购某房产，归女方所有;由男方父亲全额出资购买的婚房，归男方所有，不属于共同财产。来做婚前财产公证的，基本上都不止一套房子。翻了数十本档案，最富有的一对夫妻有近十套房产，包括住宅、商铺和写字楼。在约定时，商铺写字楼，因为没有产权，分割的是40年使用权。股票，这几年也成为家庭财产的基本构成之一。夫妻股票账户里有个几十万是很常见的。所以，账户里的股票归谁，这类婚前财产公证也很多。还有一类是股权。夫妻的一方拥有某某公司的多少股权，通过婚前财产公证约定股权归属。还有一种不太常见，就是债务债权约定，估计夫妻一方是生意人。比如，有夫妻这样约定：协议前，夫妻共同债务由男方承担;协议

2023-04-22

144人看过
婚前购房
婚前买房有哪些问题要注意

婚前购房如何认定：1、婚前一方出资，并且是以自己的名字购房，而另一方未出资。2、婚前双方出资，但以一方名义购买房屋在这种情况下，如果出资的一方无法举证证明出资是因双方达成婚后共同居住的目的，法院一般会认定为一方婚前个人财产。3、婚前一方全额出资，但以另一方名义购买在这种情况下，全额出资的一方如果没有证据证明是以婚后共同生活为目的而出资的，对其将不利。4、婚前以双方名义购房，但是一方出资如果双方没有另行约定，如果将产权登记在一方名下，则另一方的出资会被认为对未出资方的赠与，如果产权登记在双方名下，又无按份共有的约定，该房会被认定为共同共有。如果产权证上明确按份共有，或者双方有书面约定，双方按份共有，如双方结婚不成无法继续居住，可由一方将产权份额出售给另一方，或由法院判决。

2023-03-01

287人看过

婚前财产公证
哪些财产需要做婚前财产公证,婚前财产公证需要什么手续

哪些财产需要做婚前财产公证从法律角度来看，婚前财产公证起到一个证据作用，以减少发生纠纷的可能。两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产，就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。像不动产，如房子、汽车等，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产，像存款、玉器、金银首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要婚前财产公证。举个例子，如果一方婚前有一套房产，结婚期间，房子拆迁，这笔补偿款就是个人财产。拿到这笔补偿款后，如有必要，就要及时婚姻财产公证。因为钱是动产，如果不公证，发生纠纷就很难说清是谁的。说不清楚的钱，要算共同财产。婚前财产公证需要的手续第一步，当事人要准备好以下几种材料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和

2023-04-27

80人看过
房屋出租
租房时要注意哪些重点

租房时应该注意什么？（1）验证租户？出租房屋时，房东应核实承租人身份，主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核实。同时，要了解承租人的工作情况和房屋出租后的居住人数。最好到公安机关查询承租人信息。（2）多回访承租人房东应经常打电话询问承租人房屋情况，定期检查房屋基本情况，排除非法经营。租赁房屋一旦发现异常情况，应及时通知公安机关。（3）交付物业费等谁应支付物业费、健康费、水电费等，应与物业公司或承租人核实。（4）尽量不要把房子租给短期租客。房东不应该把房子租给短期租客，比如只租一两个月的人。如果你想把它租给对方，你必须非常小心。租房时，尽量以半年为最短期限，房东也要尽量不要向不知道细节的人透露太多个人信息。（5）不要经常涨价。房东要善待租房人，提醒他们使用房屋时需要注意的事项。租金应该尽可能稳定。如果房价频繁上涨，租房者将长期不租房，这将增加寻找新租房者的成本。（6）房屋租赁期限不得超过

2023-05-08

465人看过