房产过户手续需要多长时间-法师兄

房产过户手续需要多长时间

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-04 18:07:23 483 人看过

房产过户需要十五天。材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

一、房产过户要哪些手续

房产过户需要的手续：

1、房产证过户要把合同的条款，尤其是违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上名字的当事人要在现场；

2、申请材料准备好后，到房产局，填写表格和存量合同，存量合同上面的金额要和签订合同上面的金额保持一致；

3、房产过户的申请材料都提交后，房产局会给予回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般情况下，需要十五个工作日左右；房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

二、房主房产证不满两年怎么过户

不满两年的房子办理过户的手续和房子满两年办理过户的手续一样，只是缴纳的税费不同。

（1）签订合同

房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字(如果是已婚的话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

（2）提交申请

申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

（3）缴纳税费

房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。

（4）房产过户

税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

三、买房房产证多久能办好

买房房产证办好需要15-30个工作日。办理房产证需携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易中心办理房产证过户手续，房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，税金缴纳完毕后即可领取房产证。

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