一、按揭的房子可以出售吗

1、按揭房不可以自由买卖。房子在按揭中是房屋还在抵押中，房管局过户是要保证房产没有任何抵押的，如果要进行买卖，需要偿还银行的贷款，解除房屋抵押才能进行转让。

2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、不能进行交易的房屋有哪些

1、未依法取得房屋所有权证的房屋；

2、只取得使用权的房屋；

3、鉴定为危房的房屋；

4、在农村集体土地上兴建的房屋；

5、已经被列入拆迁公告范围的房屋；

6、所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋；

7、所有权有纠纷的房屋；

8、已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋；

9、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋；

10、房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的。

按揭房子离婚后有女方的吗

是有的，如果房产登记在双方名下的，属于共同财产。房产登记在男方名下，婚后女方对房子没有承担任何费用，在财产分割是没有分割此房产的权利。

夫妻一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权方所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。

一般情况下，婚后取得房产证的，房产属于夫妻共同财产。但是，一方婚前支付全部房款，即使未取得房产证，该房产也应认定为婚前一方的个人财产，离婚时房产归购买房屋者所有。

夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可以判决该房子归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。