违法拆除违建行为有哪些？-法师兄

违法拆除违建行为有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 18:10:16 189 人看过

法律规定在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求，核发建设工程规划许可证。而没有取得建设工程规划许可证建造的建筑物，就是违建，很多人看到自己的房屋认定为违建，就着急去网上搜索“违建要强拆吗？”“违建合法吗？”看完之后心里就没了底，忽视了拆除违建也是要经过法定程序的，今天晏清律师就带大家了解一下几种违法拆除违建的情形：

一、在限拆决定的复议、诉讼期限内强拆

行政机关在作出违建认定时，同时会下发限期拆除决定，要求在一定期限内自行拆除房屋，但《行政强制法》中明确规定，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。也就是说，发了限拆决定不是马上就可以拆除房屋，而至少需要等到诉讼期届满(6个月)，所以在这期间内强制拆除违建是明显的违法。

二、没有合法的违建认定，直接发布限期拆除决定

违建认定需要政府主管部门经过立案、调查等一系列严格的行政程序，只有在法定程序下作出的违建认定，才是合法的。如果政府主管部门只是一张违建认定书，毫无其他依据，没有告知当事人有申请听证的权利，也没有听取申请人的相关意见，那么这种违建认定一定是不合法的，各位当事人不要轻信。

三、部分建筑违建，要求全部拆除

有些当事人家的房屋不是一次性建成的，可能是后续加盖的二层小楼或者扩建的部分房屋涉及违建，但涉及拆迁时，拆迁方很可能以拆违促拆迁，直接将房屋全部拆没，事后告诉当事人拆错了，遇到这种情况的当事人一定不能自认倒霉，要及时联系律师维权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多行政强制相关文章

法律综合知识
违法拆除违建的行为赔偿责任在谁

一、违法拆除违建的行为赔偿责任在谁如果违法强拆的是行政部门，根据具体情况承担行政处罚责任、民事赔偿责任和刑事责任。市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行相关职责，由上级人民政府或者本级人民政府责令改正，通报批评；造成损失的，依法承担赔偿责任。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十条市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的；由上级人民政府或者本级人民政府责令改正，通报批评；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。二、违规建筑不予补偿拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。

2024-01-13

156人看过
强制执行
如何选对时间起诉违建拆除行为违法

面对泛滥成灾的“以拆违代拆迁”行径，违建拆除行为违法情形下的应对方式，对于广大被征收人而言无疑具有十分重要的现实意义。那么在司法层面，人民法院究竟能提供哪些救济呢?被征收人应如何通过诉讼方式来坚决应对违建拆除行为违法呢?北京在明律师事务所专业律师帮您解读!第一个环节：诉责令限期拆除行政处罚决定。行政机关以当事人违反《城乡规划法》为由作出责令停止建设、限期改正、限期拆除等决定后，当事人有权向人民法院提起行政诉讼。被告通常是作出上述行政处罚决定的市、县级人民政府城乡规划主管部门或者乡、镇人民政府。人民法院对上述决定进行合法性审查，对违法情形可以作出撤销上述决定或确认违法、要求限期重作等判决。第二个环节：诉行政强制执行决定。在限期改正、限期拆除等决定作出后，强制拆除进行前，行政机关若依据《行政强制法》的规定作出行政强制执行决定，当事人有权就该决定提起行政诉讼。拆违领域的行政强制执行存在《城乡规划

2023-06-17

265人看过
法律综合知识
一般哪些违建无法拆除的

一、一般哪些违建无法拆除的关于违建拆除并不是一定的，而是需要进行判定的，对于以下3种情况来说，违建是不用拆除的：1．影响建筑物和建构物主体结构安全的，2．现有技术条件无法实施拆除的，3．拆除违建后可能严重损害公共利益的。根据我国的土地管理法当中的相关规定，对于农村违建房有权要求对方在限期内拆除，并将土地恢复原状。另外，乡、镇人民政府还可以实施行政处罚，责令其停止建设并要求在限期中将违建房改正过来，若是逾期不改正的话，则将违建房进行拆除。二、违建拆除的认定标准是什么1．改变了建筑物的使用功能。2．未征得同意，擅自改建、翻建、扩建的建筑。3．临时建筑，逾期未拆除的。4．擅自改动设计图纸，施工的建筑。5．非法转让特区内已经城市化的居委会，或者股份合作公司的非农用地，在其上建造的建筑。非法转让村民自用宅基地，农村经济组织的非农建设用地，在其上建造的建筑。6．在已经规划为公共设施用地、公共场所用地、

2024-01-04

263人看过
强制执行
行为性质：强制拆除违章建筑

《行政强制法》第44条规定，“对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。”结合《行政强制法》第四章第一节对于行政机关强制执行程序的一般规定，对违法建筑的查处直至强制拆除过程中，一般分为四个行为，即违法建筑认定的限期拆除决定行为，催告当事人履行义务的公告或者通告行为，作出强制拆除违法建筑决定的行为及实施阶段的强制拆除事实行为等。（一）行政机关作出的限期拆除决定的法律性质及可诉性限期拆除决定是指行政机关发现违法建筑后，依照法定程序进行调查，确认违法建筑的属性，并责令违法建筑所有人在指定期限内自行拆除违法建筑的行政行为。（二）强制拆除决定作出前的催告、公告、通告等程序的法律性质及是否可诉的问题强制拆除决定作出前，存在一些程序性行为，主要有催告、听取陈述和申辩、公告

2023-07-04

309人看过

笔录
强拆违法建房是不是违法的行为

如果按法律规定的程序强拆的，就合法，强拆程序不合法的，就是违法。强拆的法定程序：1、在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。2、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，人员才能正式实施强制拆迁。3、强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。实施强制拆迁时，被执行人应当到场，当然，如果其拒不到场，也不影响执行机关的执行。4、强制拆迁房屋证据保全时，公证机关应通知被拆迁人到场。如其拒不到场，公证员应在笔录中记明。公证员应当组织对所有物品逐一核对、清点、登记，分类造册。并记录上述活动的时间、地点，交两名有完全行为能力的在场人员核对后，由公证员和在场人员在记录上签名。被拆迁人拒绝签名的，公证员应在记录中记明。5、物品清点登记后，

2023-06-19

79人看过
法律综合知识
我国违法强拆都有哪些行为

一、我国违法强拆都有哪些行为？1．缺乏《拆迁许可证》的，就属于违法拆迁：《拆迁许可证》由市有关部门颁发。未取得市有关部门颁发的《拆迁许可证》擅自拆除房屋是违法的。2．拆迁补偿或者低于市场价格的拆迁属于违法拆迁：不得低于房屋征收决定之日，在被征收房屋周边地区的相同地段，同一类型房地产的市场价格。3．不得选择货币补偿或产权交换的拆迁，属于非法拆迁：城市中的房屋拆迁，拆迁房屋拆迁补偿方式，包括货币补偿和产权更换两种。在拆迁中，应当允许被拆迁人从货币补偿、住房安置中自己选择，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。4．建设单位（包括开发商）进行拆迁的，属于违法拆迁。5．采用暴力手段、威胁、中断水、热、电、道路的等等强迫拆迁行为的，是违法拆迁：在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条中有着明确的规定。对于强制拆迁的，应根据具体情况给予处罚。6．未由法院执行的强制拆迁，属于违法拆迁：只能

2024-01-13

289人看过
建设用地
违章建筑拆除有补偿吗,哪些属于违章建筑

一、违章建筑拆除有补偿吗拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。因此，在拆迁过程中，拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。国务院公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》于2011年1月施行，其中对违章建筑的拆迁补偿可根据实际情况处理，当事人对行政机关作出的建筑物是否属于违法建筑及对违法建设的处理结果不满，可以依法申请行政复议，也可以依法向人民法院提起行政诉讼，在诉讼程序未完结前，不能作出征收补偿决定。第二十四条，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。第二十五条，房屋征

2023-03-24

141人看过
笔录
违建不能拆除的情况有哪些

一、违建不能拆除的情况有哪些1、违建不能拆除的情况如下：（1）影响建筑物和建构物主体结构安全的；（2）现有技术条件无法实施拆除的；（3）拆除后可能对公共利益造成重大损害的；（4）通过改正或补办手续，由违章建筑变成合法建筑的。2、法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。二、违章建筑的认定标准是什么违章建筑的认定标准如下：1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；3、擅自

2023-08-08

363人看过

业主
哪些行为被认定为违法建设

当你买房的时候，开发商告诉你可以在露台上建一个阳光明媚的房子，而你却愚蠢地去了那里。最终，拆除这座建筑可能被认为是违法的，一次要花费数万。和邻居商量后，你在房子旁边建了一栋小房子，还没完工就要拆了，你身边有没有发生过类似的事情？其实，这就是我们常说的违法建设。一些业主因为不知道哪些行为会被认定为违法建设，擅自改变房屋结构，擅自建造阳光房。那么今天我们就来梳理一下违法建筑的认定标准。有下列行为之一的，视为违法建设：（一）未依法取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的；（二）未取得建设工程规划许可证的依法取得建设规划许可证或者按照《农村建设规划许可证》的规定进行建设的；（三）未经依法批准进行临时建设的，或者未按照批准的内容进行临时建设的超过批准期限拆除临时建（构）筑物的；（四）在城市规划区范围内依法未取得施工许可证进行建设的；（五）未经依法批准或者采取欺骗手段占用土地

2023-05-08

350人看过
法律综合知识
龙海违建拆除哪些年限

一、龙海违建拆除哪些年限龙海违建拆除与年限无关。其中，2008年之前建造的房屋通常具有完整的土地使用权，符合规划的应当补办证件，不能认定为违建；2008年之后建造的房屋需由司法部门鉴定性质，经行政机关调查取证确认违章后作出责令停止违法行为通知书，限期拆除。《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。二、违法

2024-01-26

425人看过
报警
违法拆除违建能报警吗

第一步，立案立案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后，认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时，决定把它作为行政案件进行查处的一种活动。这个程序中要注意哪些行政机关有权立案查处违章建筑：一是规划局或者规划委员会。这是法定部门，城市里的违章建筑由它来管。二是城市管理综合行政执法局。也就是大名鼎鼎的城管，城管有没有权利来管违章建筑，主要看它是否得到省级政府的授权，比如北京，城管部门是得到北京市政府的授权的，所以那个有名的人济山庄的违章建筑就是城管要求限期自行拆除的。三是乡、镇人民政府。它的执法范围是乡、村庄规划区范围内，简单讲就是在农村的违章建筑由它来管。除了上述部门，其他部门都没有权利查处违章建筑。实践中有国土局或者国土所、住房和城乡局、房管局等来查处违章建筑的，这是错误的。违建多长时间内不能拆除的未履行法定登记的违建能随时拆除、不区分时间。违章建筑不合乎法律规定，城乡规

2023-08-04

155人看过
农村建设用地
哪些行为属于违建

1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。在农村什么算违建行为农村违建行为，一般是未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证，在农用地或者农村建设用地上进行建设，擅自动工兴建的各种建筑物。在农用地上建造的建筑物。顾名思义，所谓“农用地”就是直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。在未办理农用地转为建设用地前，擅自在农用地上建造房屋的，明确为相关法律所禁止，属于违法建筑。违章建筑主要包括：（1）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；（2）擅自改变建设工程规划许可证

2023-08-15

217人看过

法律综合知识
拆除违建程序违法后果

被拆迁人也可以向检察机关进行投诉举报，要求查处相关责任人，追究相关人员的违纪责任。如果拆迁方的行为对被拆迁人造成了严重损失，或者由于拆迁行为导致被拆迁方的人身伤害，那么相关负责人就有可能构成渎职罪、滥用职权罪或者故意伤害罪。《土地管理法》第七十六条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。

2024-05-02

407人看过
强制执行
按照哪些法律规定进行违章建筑拆除？

拆除违法建筑的法律依据是：在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设、限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施；影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。拆除违章建筑的法律依据是什么《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定了“对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告、限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。”根据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条规定：“未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆

2023-07-15

106人看过