返租房公寓三年不交房能退房吗-法师兄

返租房公寓三年不交房能退房吗

来源：互联网时间： 2024-05-20 00:44:08 190 人看过

关于在公寓交付定金之后能否成功退回的疑问，需要依照实际情况进行细致的分析判断。如果定金的退回是由于买方自己的违约行为导致的，那么这种情况下定金将无法得到退还；

然而，如果定金无法退还的原因是因为开发商违反了合同约定，即使买方还没有与开发商签订正式的租赁合同，也可以依据法律法规来维护自己的定金权益。为了帮助消费者更好地理解如何收回定金，以下列举了三个常见的情况供您参考：

首先，如果开发商未能取得相关的《房地产预售许可证》，那么消费者就有权要求开发商返还定金；

其次，如果开发商故意隐瞒关键事实或者提供虚假信息声称已经取得了《房地产预售许可证》，那么消费者同样拥有权利要求开发商返还定金；

最后，如果由于开发商的原因导致租赁合同无法顺利签署，那么消费者同样有权向开发商明确表达自己的意愿，要求其尽快归还相应的定金金额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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