赤峰住房公积金贷款条件-法师兄

赤峰住房公积金贷款条件

来源：互联网时间： 2023-05-10 09:12:38 63 人看过

符合贷款条件的可以申请个人住房公积金贷款：

(一)有相对稳定的职业和经济收入，信用良好，无影响贷款偿还能力的其他债务和担保义务，有偿还贷款本息的能力。

(二)购买自住住房的，具有合法有效的房屋买卖合同或《房屋所有权证;建造、翻建自住住房的，具有规划、土地、城建管理部门的批准文件;大修自住住房的，具有规划、城建管理部门的批准文件。

(三)购买自住住房的应支付不低于所购住房全部价款20%的首期付款;建造、翻建、大修住房的应支付不低于所需费用20%的首期付款。

(四)管理中心规定的其他条件。

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职工有购房需要的可以利用住房公积金贷款，但是必须要满足一下的条件：贷款人贷款的地区一定要与缴纳住房公积金的地区一致，要是地区不一致的，配偶为当地户籍的也行；贷款人要连续足额缴存住房公积金满一年；提取公积金的必须要符合提取的条件，也就是职工购买、建造房屋等才能够提取；贷款人要具有稳定的职业和收入，并且信用要良好，要有偿还贷款本息的能力；要提供符合规定的物业作为贷款抵押物。一、公积金都有哪些用途？1、购房（1）不贷款购房可一次性提取公积金；（2）商业贷款购房可提取公积金用于首付；（3）商业贷款购房可提取公积金偿还本息；（4）公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。2、建造、翻建、大修住房在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。3、租房（1）用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁

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（一）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。（二）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。（三）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种＂住房保障型＂的金融支持。（四）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。（五）公积金贷款期限最长不超

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住房公积金贷款申请条件是什么?1、住房公积金贷款的限制：(1)购买的房屋仅限于本市国有土地上具有所有权的住房;(2)购买的房屋用于本人家庭自住。2、上海市住房公积金贷款的条件：(1)具有城镇户口，参加上海市住房公积金制度并正常缴存的职工，借款人和购房合同中购房人必须一致。(2)借款人家庭(一对夫妇)没有住房公积金债务或者其他数额较大，可能影响还贷能力的债务。(3)借款人申请贷款前，累计缴存住房公积金满2年(即单位为职工汇缴累计满24次)并且贷款前6个月为连续缴存。(4)购买共有产权的，(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。(5)住房公积金欠缴单位，在为职工个人补缴齐所欠住房公积金，并提供与贷款额等额相等的保证金后，职工也可以办理住房公积金个人购房贷款。此项业务限在建行办理，同时须经市公积金管理中心复议同意。(6)购房首期付款的金额不低于总房价的20%。

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（一）有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；（二）有经登记合法有效的《商品房买卖合同》；（三）有不少于购房总价款30％的自筹资金；（四）同意用所购住房作抵押；（五）同意办理贷款综合保险；（六）有保证人（售房单位）同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金收存；（七）公积金管理规定的其他条件。一、公积金贷款买房有什么好处（一）归个人所有住房公积金属于缴存者的个人财产，并且有些城市已婚人士申请公积金贷款买房，额度比个人申请要高一些。公积金账户里的资金可以作为夫妻共同财产进行支取。（二）资金可翻倍缴存者按照本人缴存基数的5％－20％缴存，所在公司也按照相同比例缴存，账户内的资金可以翻一倍。（三）享受免税根据《住房公积金管理条例》、《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管［2005］5号

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1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5、公积金贷款期限最长不超过30年。

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一、贷款对象1、首先你必须得你所在市的各市区常住户口或者是相关有效居留身份证件。从去年开始,在核心有关文件的指示下,全国多地开始尝试全面推行异地住房公积金贷款。如果你打算在你所在公司缴存地以外的地区购房,可以到你购房地的住房公积金管理核心处,申请个人住房贷款,要求他们为你出具并确认缴存证明等相关材料,并帮助你办理贷款手续。2、想申请住房公积金贷款的职工必须已经参加了住房公积金制度,如果没有参加住房公积金制度,则不能申请。3、配偶一方已经申请过住房公积金贷款购房,假如还没有还清贷款本息,则配偶双方申请住房公积金贷款均不能获得审批。4、申请人应该拥有购买住房价格部分比例的付款能力,具体比例根据各地的相应规定而各不相同,一般而言要百分之二十以上。此外,你还必须同意办理贷款担保。二、贷款用途住房公积金贷款用途仅仅只限于购买具有所有权的自住住房,并且该住房必须符合所在市县公积金管理核心所规定的建筑设

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