“最高债权额”是最高额保证借款合同的核心内容。最高债权额是指“债权发生额”还是指“债权余额”,决定着担保人的担保责任范围的大小,关系到他们的切身利益,也决定着一个案件的审理结果,直接影响金融机构的利益。最高额担保的最高债权额是指包括本金、利息、违约金等所有费用的全部债权的最高额,即最高额担保人承担担保责任的范围不得超出约定的最高债权额。
一、抵押权的种类有哪些
(一)不动产抵押
不动产抵押,是指以不动产为抵押标的物而设定的抵押。不动产抵押是最普遍的抵押形式,由于不动产的特殊性,抵押人不转移对其的占有即可达到担保之目的,因此在实践中受到社会的普遍欢迎。
(二)动产抵押
动产抵押,是指以动产为抵押标的物而设立的抵押。动产抵押并不意味着所有的动产都可以称为抵押的标的物,有一些动产是不适合成为抵押标的物的。动产抵押的特征仍是抵押人不转移对财产的占有,否则将与质押无异。
(三)权利抵押
权利抵押,是指以特定的财产权利作为抵押标的物的抵押。对于何种权利可以成为抵押的标的物,一般法律都会做出明确的规定,我国可供抵押的权利一般是指土地使用权。
(四)最高额抵押
最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额度内,以抵押物对一定时间内连续发生的债权作担保的抵押形式。最高额抵押具有下列特征:1、抵押担保的是将来的债权,现在尚未发生;2、抵押担保的债权额不确定,但设有最高额限制,最高额限制并非债权的实际最高额;3、实际发生的债权是连续的、不确定的,即债权人不规定对方实际发生债权的次数和数额;4、债权人只可以对抵押财产行使最高限额内的优先受偿权;5、最高额抵押只需一次登记即可设置。
我国最高额抵押的适用范围,仅适用于借款合同和债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同。
(五)财团抵押
财团抵押,又被称为企业抵押,是指抵押人以其全部的财产,包括动产、不动产和权利为一体共同作为标的物来进行抵押的行为。采用此种抵押方式的抵押人一般是企业,可以是企业的担保能力集中。
(六)共同抵押
共同抵押,又成为总括抵押,是指为了同一债权的担保,在数个不同的财产上设置的抵押。共同抵押的突出特点是在数个抵押物上设定数个抵押权,共同担保同一债权。其中一个抵押权实现,其他财产上的所有抵押权均消灭。
二、最高额抵押不同于一般抵押;
1.最高额抵押担保的债权数额是确定的,但实际债权数额是不确定的。设定最高额抵押时,债权尚未发生。为了保证未来债权的实现,抵押权人和抵押人约定了债权的最高限额,抵押人以其抵押财产在该限额内担保债权。
如张以一处房产为抵押,与债权人李签订最高抵押合同,保证未来可能发生的债权100万元。
2.最高额抵押是为了保证一定时期内持续的债权。“一定期间”是指债权发生的期间。
3.最高额抵押仅适用于贷款合同以及债权人和债务人在一定时期内为商品的连续交易而签订的合同。规定最高额抵押可以适用于一定时期内某一商品的连续交易,主要是为了简化手续,方便当事人,有利于生产经营。
4.最高额抵押主合同的债权不得转让。最高额抵押担保的债权往往在合同约定的期限内发生变化,处于不稳定状态。如果主合同的债权被允许转让,不可避免地会出现最高额抵押是否随之转让,以及如何保证将来再次发生的债权等问题。
-
最高额抵押借款的最高额是什么意思
196人看过
-
最高额担保中的最高债权额指什么
133人看过
-
第一顺位最高额抵押有优先受偿权吗,最高额抵押是什么意思
435人看过
-
合同中如何确定违约金最高限额是什么意思
360人看过
-
医保最高支付限额是什么意思?医保报销支付限额跟起付线是什么
188人看过
-
最高额抵押担保合同意思
96人看过
担保债权是指债权人在债务人不履行债务时,可以要求担保人承担担保责任的债权。 担保人可以是自然人、法人或其他组织,可以是债务人的亲属、朋友、公司等。 担保人可以为债务人提供物的担保,也可以提供人的担保,如保证、抵押、质押等。当债务人不履行债务... 更多>
-
什么叫最高债权限额呢?甘肃在线咨询 2022-07-09“最高债权额”是最高额保证借款合同的核心内容。最高债权额是指“债权发生额”还是指“债权余额”,决定着担保人的担保责任范围的大小,关系到他们的切身利益,也决定着一个案件的审理结果,直接影响金融机构的利益。最高额担保的最高债权额是指包括本金、利息、违约金等所有费用的全部债权的最高额,即最高额担保人承担担保责任的范围不得超出约定的最高债权额。 在担保范围均为本金、利息、迟延利息、违约金的情况下,债权最高
-
抵押权中最高额抵押什么意思广东在线咨询 2023-09-191、最高额抵押指为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿的情形。 2、所谓最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权限额内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。最高额抵押的抵押人和债务人可以不是同一人。
-
什么是债权权益最高债权额合同青海在线咨询 2023-06-08“最高债权额”是最高额保证借款合同的核心内容。最高债权额合同是指“债权发生额”还是指“债权余额”,决定着担保人的担保责任范围的大小,关系到他们的切身利益,也决定着一个案件的审理结果,直接影响金融机构的利益。
-
保证金额的最高保证是什么意思广东在线咨询 2022-11-21最高额保证,是指保证人对债权人与债务人在一定期间内连续发生的若干笔债务,在最高限额内承担保证责任的保证。 最高额保证所担保的债务在保证设立时有些债务已经发生,有些债务尚未发生。最高额保证所担保的债务为一定期间内连续发生的债务。最高额保证约定有保证人承担保证责任的最高限额。最高额保证所担保的债务不是多笔债务的简单相加,而是债务整体,各笔债务的清偿期仅对债务人有意义,并不影响保证人承担保证责任。最高额
-
最高额抵押是怎样的意思甘肃在线咨询 2022-05-18以抵押物价值为限,对于被担保的债务人一定期限内发生的债务以合同约定的限额承担责任。所谓最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权限额内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。最高额抵押的抵押人和债务人可以不是同一人。