商业贷款转公积金贷款有哪些条件-法师兄

商业贷款转公积金贷款有哪些条件

来源：互联网时间： 2023-05-03 21:10:15 352 人看过

首先，商业贷款转公积金贷款，你必须己经取得房屋的产权证和土地证，个人的公积金正常汇缴满半年;

其次，在上述条件满足的条件,你可以去公积金管理中心领取申请表,去原先贷款的银行查询贷款余额，然后由公积金管理中心审批,再去置业担保公司办理手续，接着去原贷款银行归还贷款,再到公积金管理中心指定你去的银行办理公积金贷款的手续。

申请“商转公”时，应提交下列资料：

1.借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件;

2.因夫妻离婚等其他原因申请“商转公”的，须提供离婚证明和人民法院关于夫妻财产分割的判决书或经过公证的财产分割协议，且其中必须对该房屋产权的归属作出明确说明;

3.《房屋所有产权证》复印件;

4.申请“商转公”的，须提供办理原商业银行《借款合同》原件及复印件，以及原贷款银行提供的借款人商业贷款的正常还款记录和贷款余额。

商业贷款转公积金贷款，应先到住房公积金管理中心申请贷款，贷款审批通过后，通知借款人结清商业贷款、签订借款合同、办理抵押手续。

住房公积金贷款买房有啥好处

一.公积金贷款利率优惠

同样的贷款金额和还款年限，公积金贷款和商业贷款相比较的话就可以节省数万元利息。而且和商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息还少了很多。

二.公积金贷款还款更加灵活方便

三.公积金贷款对所购房屋的限制性更小

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商贷转公积金贷款条件有哪些

一、商贷转公积金贷款条件有哪些1、办理人或配偶应在当地办理专门用于购买当地行政区域内的自住房的按揭贷款，但不包括住房公积金组合贷款，并且该贷款尚未结清。2、办理人与共同办理人在申请日之前，应在当地连续按照规定的金额缴纳公积金满半年，并且申请时应属于正常缴存的状态，不得补缴。3、办理人及共同办理人在当地没有申请过公积金贷款的，或已将贷款还清的，办理人的父母或其中一方作为共同申请人的，那么父母双方都应为在当地没有申请过公积金贷款的，或者已将公积金贷款还清的。4、办理人应提前将部分或全部的原商业贷款申请还清，并且已经取得原商业贷款银行的同意。5、办理人或配偶为申请商业贷款转公积金贷款的权利人。6、办理人与共同办理商业贷款转公积金贷款的申请人，应为具有偿还贷款本息的能力，并在申请日之前的半年内未出现过贷款逾期的不良记录，同时应符合当地公积金部门规定的信用状况标准。7、申请商业贷款转公积金贷款的房产

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商业贷款转公积金贷款需要哪些条件

申请人须为商业贷款的借款人或产权共有人，且申请人及其所在单位正常、足额缴存住房公积金六个月以上;申请人没有未还清的住房公积金贷款;申请人或产权共有人的商业性住房贷款未还清;具有稳定的经济收入，具备偿还贷款的能力，信用良好，能及时偿还商业贷款本息;提供市住房公积金管理中心认可的担保手续;符合住房公积金贷款的其他条件。一、父母和我共有房子公积金贷款吗和父母共有房产是可以公积金贷款的。公积金贷款条件条件如下：1．只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2．参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3．配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双

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商业贷款转公积金贷款有何条件

商业贷款转公积金贷款条件：1、申请人的信用良好，没有任何逾期的行为；2、原商业性购房贷款还款在一年及以上；2、在当地正常缴纳住房公积金；3、转贷业务需要转贷至接受原住房贷款人的借款人或配偶的申请；4、申请人要向银行确定购房贷款还没有结清，然后向银行提出提前结清贷款的申请。银行同意的话，就能办理接下来业务。一、二套房贷款条件有哪些？银行如何认定二套房（一）二套房贷款条件1、申请人有足够的自我劳动能力，能够承担贷款还款的责任。2、提供本人和配偶的有效身份证，以及结婚证原件以及复印件。3、有稳定的收入、有良好的信用、具有还本付息的能力。4、如果是申请住房公积金贷款，之前的一套房住房公积金需要已经还清，以及正常缴纳住房公积金。5、一套房的购房合同和协议也是必不可少的。6、申请二套房贷款人必须是房屋产权证上的购房人，而且夫妻双方都有的话，还必须出具夫妻双方住房抵押的书面承诺。7、有足够的首付，比如说

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房贷商业贷款转公积金贷款条件

（一）转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人；（二）原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录；（三）因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上；（四）办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；（五）办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目，尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的，由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》；（六）同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。一、什么是商业贷款商业贷款一般指个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵

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商业贷款转公积金贷款的条件

1、申请人需要符合《住房公积金委托贷款实施细则》的相关规定，如本地户口、月收入充足等；2、申请人已办理商业性贷款，有完整的贷款、产权证、契税证、抵押登记手续；3、已向原按揭银行申请提前还贷并获得银行同意；4、申请人具有良好的信誉，无连续二期以上逾期贷款记录。一、商业贷款和公积金贷款的区别1、贷款流程不同在通常情况下，商业贷款往往都是要在办理过户之前审核贷款的，但是公积金贷款就不同了，公积金贷款主要是在办理过户之后审核贷款的。不同银行和不同城市规定不同，具体还需要购房者进行咨询，了解当地政策。2、利率不同相信大家都知道，公积金贷款是不以盈利为目的的政策性贷款，而商业银行贷款则是以赢利为目的。自2015年10月24日起，商贷基准利率为4．9％，而目前我国住房公积金贷款利率统一如下：5年以下公积金贷款利率为2．75％，5年以上为3．25％。3、贷款对象不同住房公积金的贷款对象要具有完全民事行为能

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商业贷款转公积金贷款要满足哪些条件

商业贷款想转为公积金贷款需要满足的条件比较多，且受地域的限制，每个城市的政策都不一样，但是一般都符合以下几点要求。1、符合当地公积金贷款要求。这个是首要的前提，既然你想转为公积金贷款，那么公积金贷款的一些要求你也必须要达到。这些要求，也因城而异，具体大家以当地有关部门的规章制度为准。2、需要发放商业贷款的单位同意。发放商业贷款的一般是银行，你想转为公积金贷款也就是意味着银行所收取的利息会变少，所以需要与他们沟通，请他们配合。3、所购房产已取得产权证。想要商业贷款转为公积金贷款，那么你就需要出具所购房屋的产权证这也是不可少的，因为需要它来抵押。其它还需要一些条件，比如说还要有稳定的收入、公积金在连续缴纳、具有相关的手续文件等，当然具体情况还需要以你当地有关部门为准。一、想要买房子钱不够怎么办?如果父母可以帮助出一部分首付，自己可以通过向亲朋好友再借一部分凑够首付去贷款买房，现在很多人买房都有

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