如何对青苗补偿征税-法师兄

如何对青苗补偿征税

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:51:54 379 人看过

如何对青苗补偿征税。纳税人将土地使用权返还给土地所有人时，只要出具县级以上地方人民政府的公文，无论支付征地补偿款的资金来源是否为政府财政资金，该行为都属于土地使用者的行为将土地使用权返还土地所有人，不征收营业税。根据《中华人民共和国土地管理法》，征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和苗木补偿费。可见，青苗补偿不征收营业税。

2。土地承包人取得的土地上建筑物、构筑物、苗木等土地附着物的补偿收入。按照新法优于旧法的原则，只要县级以上地方人民政府正式发文收回土地使用权，青苗补偿不属于国税函发[1997]87号文规定应征收营业税的情形，而属于国税函[2008]277号文规定不应征收营业税的情形，土地承包人取得的青苗补偿暂免征个人所得税。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，还应当酌情确定征地协议书制定前种植的青苗的补偿标准。但在征地方案协商签订后，对种植的苗木和修建的地上附着物不予补偿。被征收土地上附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

在实践中，可按以下方法执行：青苗补偿标准：

因征地建设破坏征地前的青苗，由用地单位按一季田间作物产量和产值进行补偿。具体补偿标准应根据当地实际情况确定。对刚刚播种的作物，按一季产值的三分之一补偿生产成本；对正在生长的作物，按一季产值补偿最高生产成本；对可以收获的作物，不补偿成本；对正在生长的作物，按一季产值补偿最高生产成本不能收割的，按一季补偿；生长多年的经济林木，尽量移栽，由用地单位支付移栽费。必须减少的，用地单位应当按照实际价值给予补偿。对用材林，林权人应当自行采伐，用地单位只支付采伐工时费，不予补偿。

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土地青苗补偿费的计算：应由用地单位按照在田作物一季产量、产值计算，给予补偿。被征用土地，在拟定征地协议以前已种植的青苗和已有的地上附着物，也应当酌情给予补偿。但是，在征地方案协商签订以后抢种的青苗、抢建的地上附着物，一律不予补偿。被征用土地上的附着物和青苗补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。上海市房地资源局关于征收集体土地青苗补偿费标准调整、财物补偿标准修订听证会公告一、听证时间：2006年4月下旬二、听证地点：浦东新区崂山西路201号4楼会议室三、听证主持：市房地资源管理局四、质询答复：征收集体土地青苗补偿费标准调整市房地资源管理局（市建设用地事务中心）市发改委（物价局）市财政局征收集体土地财物补偿标准修订市房地资源管理局（市建设用地事务中心）市发改委（物价局）五、出席对象：1、农民代表10人2、被征地集体经济组织代表5人3、乡（镇）土地所代表4人4、房地产评估机构代表1人5、市绿化园林

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