二手房交易中居间委托协议或居间委托合同中通常会有的霸王条款如下:
1、为确保房屋买卖成交,买方需在签订合同前交付承购意向金。
2、如买方反悔,未于约定日期至房产方签订买卖合同,致无法完成买卖事宜,买方将诚意金支付给中介,作为违约赔偿。
3、委托成功,买卖双方均按房屋成交价的1.5%比例支付佣金给中介方。
4、买房支付房屋承购意向金1万元,并同意以约定的房价、付款方式,在中介机构通知成交后当日内签订房屋买卖合同。
5、卖方收到定金后,借故中止售房将加倍赔偿定金,中介方有权分享其中1/2的违约金;买方未能如期签订售房合同、付清房款,则支付给卖方的定金不予退还,由卖方与中介平均分享。
订立二手房转让居间合同时应注意以下事项:
1.要写明转让居间房地产的详细坐落情况。
2.在佣金标准、数额、收取方式、退赔等方面要有详细规定。对居间方未完成居间合同委托事项的,怎样退还佣金要有明确说明。
3.明确三方违约责任的处理办法。
4.须认真核对委托人身份证和受托人的营业执照,并留存证件复印件;
5.房产地址、产权证号、建筑面积、土地性质等,须按房产证上的信息准确填写,并留存房产证复印件;
6.了解该房屋其他相关情况:是否抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围等。
7.在和中介公司确认委托事项时,最好还要细化代办的时间和违约、赔付条款。
8.所开收据必须用中介公司的专用收据;
9.合同生效时间:如果双方没有特别约定,则交易双方签字后合同即为生效;
10买卖双方签字按指印必须确保是当事人签字,指印要清晰可辨,字迹要求清晰。
11.为使合同顺利履行,建议合同内容不要随意涂改,若有涂改,必须在涂改处签字按指印。
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签订二手房转让合同注意事项有哪些内蒙古在线咨询 2022-06-08签订二手房转让合同的注意事项: 1、签订合同前要确定房屋的权益归属和真正的产权人; 2、确保房屋没有权利负担; 3、确保房屋不存在权属争议; 4、购房合同中要明确违约责任和救济方式。
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二手房签订居间合同的注意事项有哪些?海南在线咨询 2021-11-14二手房买卖中,会出现签订二手房居间合同的情况。因此,签订二手房居间合同有哪些注意事项之一,购房者首先要了解中介人的信息,如经营范围、执业经纪人的姓名和证号等。购房者在直接与中介公司洽谈的过程中,发现中介公司未经备案,注册或者执业经纪人证名称不副实的,应当立即停止交易,并向有关部门核实举报。其次,在合同中明确中介费中包含的项目。除合同约定的中介服务费外,所谓的垫资费、看房费、跑腿费等都属于黑收费。第
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签订二手房转让合同的注意事项澳门在线咨询 2023-03-04签订二手房转让合同的注意事项有: 1.在签订合同的环节,购房者需要确认的信息包括两个部分:一是房屋本身的基本情况,二是卖方的信息; 2.购房者不能忘记将房款的支付方式和时间都写进合同中; 3.写明买卖双方应支付的税费; 4.明确争议解决的方法以及违约责任的承担; 5.注意签字以及联系方式。
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二手房居间合同注意事项有哪些甘肃在线咨询 2023-05-08房屋买卖双方应尽量保持理性,在委托中介公司办理过户等手续时应尽量在合同中明确各种税费的名目和数额。 中介公司作为居间人,其接受的是在房屋业主出售房屋的条件之上,来寻找合同标的的买家,反之亦然。 在此,中介公司往往分别向房屋买卖的双方各自取得一定条件,然后游说买卖双方在短时间内进行主要条款的协商。 一些中介公司利用当事人急于购房或卖房的心理,强烈要求和诱导其签订房屋买卖合同,想方设法促成房屋买卖合同
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技术转让合同订立要注意哪些,技术转让合同订立有哪些注意事项云南在线咨询 2022-11-14目前,技术出资,尤其是高新技术成果出资,已成为高新技术企业普遍采用的一种出资方式和组织形式。但由于技术财产的无形性,股东应当如何约定技术股东一方的权利和义务,许多人感觉到很大的困难。那么技术转让合同订立要注意哪些,技术转让合同订立有哪些注意事项?