购房定金签订什么合同-法师兄

购房定金签订什么合同

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 01:37:48 295 人看过

购买房产之际所签署的定金协议被称为购房协议书。购房协议书实质上是购房合同的延伸与体现，它代表了买卖双方在公平、自觉且达成共识的前提下，关于买卖商品房事宜所订立的协议。一份完整的购房协议书样本通常包括以下几个方面的内容：当事人的基本信息、房屋的详细状况、房款及其支付方式的具体约定以及双方对于违约责任的明确规定等等。针对二手房交易，购房协议中还可能涉及到户口迁移的相关约定以及水电煤气费用的结算等细节问题。

《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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这起买房纠纷，法院判定双方所签订的定金协议就等同于购房合同，判房东违约，支持林先生要求继续履行定金协议中有关房屋买卖过户约定的主张，把房子过户到林先生名下。为了卖高价房东反悔不卖房买家林先生称，去年，他在房产中介所的介绍下，决定购买房东洪先生在市区某小区的一套30多平方米的单身公寓。双方签订定金协议，约定以26万元的价格成交。双方约定定金为1万元，一星期内预付20万元首付款，剩余房款在2个月内办理两证过户当天，一次性支付给洪先生。协议约定买方反悔则没收定金;若卖方反悔则双倍返还定金。林先生表示，签订定金协议后，他就按协议约定在定金协议签订的当日支付了1万元定金，过后又支付了20万元首付款，对方也依约把房产交付使用，也提供了相关房产材料。但让林先生没想到的是，到了约定办证过户的时间，洪先生却反悔不卖了，愿意以双倍的定金赔偿给林先生。房东洪先生称，双方签订的是定金协议，并不是购房合同，虽然毁约

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