农村房子没有土地证如何确权-法师兄

农村房子没有土地证如何确权

来源：互联网时间： 2023-05-09 16:03:08 353 人看过

农村房子一般有三个证件：

第一个是建房时申请的宅基地使用权证书，即我们所说的土地证;

第二个是当地政府规划部门签发的规划许可证;

第三个是农村房屋确权后发的不动产权登记证，即我们所说的房产证。

在农村，房子是不是可以确权主要看你家的房子是不是符合国家规定，但并不是所有的无证农村自建房都是违章建筑，如果你的房子没有土地证，又符合国家规定，可以咨询当地村委会咨询重新办理宅基地使用权证书。

农村房子没有土地证是可以确权的，具体流程如下：

1、填写土地登记申请书：土地申请书是国土部门印发的，房屋所有人可以申请土地登记;

2、土地申请人身份证明材料：提供房屋户主身份复印件、户口本复印件;

3、土地权属来源证明：初始登记提供土地批复、宅基地审批表，换发证书提供原土地使用证，涉及转让(买卖)、继承(原权利人死亡)、赠与、置换(互换)，户主更名、原土地证户主名称有误更正、争议纠纷已调处等原因发生的变更登记以及丢失补证还应提供下列土地权属来源的证明材料;

4、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;

5、地上附着物权属证明;

6、向不动产登记窗口申请;

确权办证流程是：受理—审核—批准—缮证。根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。至于收费方面，只收取登记费用80元。

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