二手房屋过户需要哪些手续资料-法师兄

二手房屋过户需要哪些手续资料

来源：互联网时间： 2023-04-25 20:00:13 64 人看过

一、二手房屋过户需要哪些手续资料

二手房屋过户需要的手续如下：

1.买卖双方签订购房合同；

2.买卖双方对对方的信息进行核查；

3.买卖双方关于房产交易交税；

4.登记办理产权转移过户手续。

二手房屋过户需要的资料如下：

1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口);

2.户口本(夫妻双方)，需夫妻双方共同到场;

3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明);

4.配偶、共有人同意出售共有房屋的证明;

5.房屋产权证;

6.房屋产权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份(房屋所有权人栏空白，原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交);

7.契税完税或减免税凭证;

8.网签合同。

二、办理过户房产证要多久

办理过户房产证要需要30个工作日的时间。

根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

第二十条规定不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条规定登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

三、房产过户手续费怎么收

房产过户手续费的收取规定是申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收。房屋过户需要到房屋管理部门进行申请变更登记，需要交登记费，按件收取。房屋过户手续费一般是指房屋的不动产产权证需要进行变更信息，所以是需要交付一定的手续费的。

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