宅基地过户需要的手续费有:
1、契税:普通住宅为评估价乘1.5%;非普通住宅为评估价乘3%。
2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)20%。
3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价乘5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)乘5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。
4、房产交易费:房屋建筑面积6乘元/平方米。
5、印花税:评估价乘0.1%。
6、房产证工本费:85元。
7、土地证工本费:105元。
农村宅基地过户流程
1.申请人提交下述材料提出申请:房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:
(1)登记申请书;
(2)申请人的身份证明;
(3)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
2.受理;
3.公告;
4.审核;
5.收费;
6.记载于登记簿;
7.发证。
《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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房产交易是指房产所有权人将房产所有权转移给他人的过程,通常包括买卖、赠与、交换等多种方式。 在房产交易过程中,交易双方需要签订合同,确定交易价格、交易方式、交易时间等事项,并办理相关手续。房产交易涉及到产权登记、税费缴纳、资金监管、过户手续... 更多>
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宅基地过户都需要收取哪些费用黑龙江在线咨询 2023-05-30宅基地过户需要的手续费有: 1、契税:普通住宅为评估价乘1.5%;非普通住宅为评估价乘3%。 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)20%。 3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价乘5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)乘5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。 4、房产交易费:房屋建筑面积6乘元/平方米。 5、印花税:评估价乘0.1%。 6、房产证工本费:85元。 7、土地
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宅基地过户需要哪些手续宁夏在线咨询 2022-04-22目前,农村宅基地过户需要什么手续的问题,有以下几条:审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证变更基本条件: 1、申请人户口必须在本村 2、申请人户口必须是农业户口 3、申请人及家属必须没有宅基地使用证需提交资料 1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸) 2、当地公安局派出所的证明 3、申请书一份、委托书一份 4、宅基地使用权登记表 5、原土地登记卡二件,原宅基地使用证原件
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宅基地过户需要哪些手续?宁夏在线咨询 2022-09-02土地证去县级土地管理部门,去发证部门过户。农村宅基地过户流程:当农村符合买卖条件后村民可以将自己的给他人,只是在转让时仍需按照相应的程序进行,具体农村宅基地买卖的必要程序为: 1、应经集体即村民委员会书面同意。 2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。 3、应提交户口簿、及土地证、房产证等相关材料的原件。 4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封
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住宅过户需要哪些费用重庆在线咨询 2022-08-13卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。 注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。 买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。 过户费用如下; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增
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