二手房买卖合同签署步骤-法师兄

二手房买卖合同签署步骤

来源：互联网时间： 2023-07-07 20:13:23 407 人看过

签订二手房买卖合同的方式：

1、明确写明当事人的名称或姓名、住所当事人填写的具体情况，确保真实准确；

2、房屋的位置、产权归属、面积、结构等，应在合同中明确写明；

3、合同中主要规定总价、支付方式和支付条件，双方应明确按照国家规定缴纳税费和杂费；

4、合同应注明合同签订期限、支付价款期限、房屋交付期限等；

5、明确违约责任和解决纠纷的方式。

二手房买卖合同主要条款怎么签订

二手房买卖合同主要条款可以参考下列内容签订：

1、双方当事人的姓名、住所等信息；

2、房屋的基本情况，包括面积、位置等；

3、房款；

4、支付期限；

5、房屋交付期限；

6、其它权利义务；

7、违约责任；

8、争议解决办法。

根据《民法典》第五百九十六条的规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

《城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

《中华人民共和国民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。

十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

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一、查册，查册，为了让您能够初步的了解一下，你所要购买房屋的登记情况（例如：产权人、面积、地址等情况，有没有做过抵押贷款，或是有没有被查封被规划等等各种情况），还有就是这个房屋有没有办法进行交易，这些都是保证了买房人的切身利益。查册的方式有两种：1，想要查询资料的业主需要提供房产证上面的登记字号或者房产的详细地址，交给中介，他就会为你代查。2，业主本人需要拿着身份证原件和房产证到有关房管局，进行提交申请。二、签定房屋买卖合同，在买房和卖房双方达成协议后，在与中介协商。而且，在签订合同的时候，一定要明确的写好交易的内容和要求。比如：房款的总金额、交房时候的标准、定金的金额、房款的支付方式以及交房的时间等等。如果在必要的时候，还需要双方签订有关的补充协议。这样就能避免以后的误会，免去不必要麻烦。三、签件、送银行审批，买房和卖房，双方都需要准备齐全所需要的证件以及资料，然后一起送到银行签贷款合同

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1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案；3、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同（深圳市统一格式合同），支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；5、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件（一大堆，都没看清楚，只是忙着签名）。买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银

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