青苗补偿费是指国家征用土地时,农作物正处在生长阶段而未能收获,国家应给予土地承包者或土地使用者的经济补偿。
《土地管理法》规定,被征用土地,在拟定征地协议以前已种植的青苗和已有的地上附着物,也应当酌情给予补偿。但是,在征地方案协商签订以后抢种的青苗、抢建的地上附着物,一律不予补偿。被征用土地上的附着物和青苗补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。实践中,可按下列办法执行:
在征用前土地上长有的青苗,因征地施工被毁掉的,应由用地单位按照在田作物一季产量、产值计算,给予补偿。具体补偿标准,应根据当地实际情况而定。对于刚刚播种的农作物,按其一季产值的1/3补偿工本费,对于成长期的农作物,最高按一季产值补偿;对于粮食、油料和蔬菜青苗,能够得到收获的,不予补偿,不能收获的按一季补偿;对于多年生长的经济林木,要尽量移植,由用地单位支付移植费,如必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿,对于成材林木,由林权所有者自行砍伐,用地单位只付伐工工时费,不予补偿。因此,青苗补偿不是按年进行补偿,而是根据被征地前可能损失的青苗进行的补偿。
青苗补偿标准
(一)连片青苗物种补偿标准。
地类标准备注
鱼塘(含生产损失及当年租金)5000元/亩如建设项目需要,提前干塘交地的,每亩增加补偿费1000元
水田3500元/亩
旱地2500元/亩
菜地4800元/亩含当年租金
林地2200-4200元/亩包括用材林、松、杉、杂树、桉树、竹林等。
(1米以下)每亩2200元;
(1-2米)每亩2600元;
(2-3米)每亩3000元;
(3-4米)每亩3400元;
(4-5米)每亩3800元;
(5米以上)每亩4200元。
洲竹林3300元/亩
笋竹(食用笋)4000元亩
果场10000-30000元/亩按年份及初收、盛收期定标准
火龙果、剑花、葡萄、木瓜4300-8500元/亩无收4300元/亩;
初收5500元/亩,
盛收8500元/亩;
(含生产损失及当年租金)
肇实塘、莲藕塘3300元/亩含生产损失及当年租金。
桂花树9600元/亩
木薯1250元/亩
苗圃场3000-25000元/亩(1米以下)每亩3000-5000元;
(1-2米)每亩5000-10000元;
(2-3米)每亩10000-15000元;
(3-4米)每亩15000-20000元;
(4米以上)每亩25000元。
(含生产损失和地租搬迁补偿)
大薯、番薯、芋头、淮山2500元/亩
青苗常规种植参考标准:香蕉140株/亩,大蕉140株/亩,柑桔80-110株/亩,木瓜130-150株/亩,荔枝40-50株/亩,龙眼40-50株/亩,番石榴50-60株/亩,芒果60株/亩,黄皮60株/亩,李树50株/亩,杨桃30-40株/亩,柚树50株/亩,枇杷50株/亩。其他稀有苗木的种植标准参照林业部门制定的标准执行。
(二)零星青苗物种补偿标准。
大蕉、香蕉:60元/棵1.5米以上有果
40元/棵1.5米以上无果
15元/棵不足1.5米
10元/棵不足1米
柑桔300元/棵1.5米以上三年生、有果
100元/棵1.5米以上三年生、无果
100元/棵小树(二至三年生)
50元/棵幼树(一年生)
木瓜50元/棵有果
20元/棵无果
10元/棵幼树
竹子4元/支单竹、撑高竹等(3米以上)
3元/支单竹、撑高竹等(3米以下)
大头竹50元/支(5米以上)
30元/支(5米以下)
桉树、水杉30元/棵树木胸径8cm以上
20元/棵树木胸径8cm以下
杂树30元/棵树木胸径5cm以上
20元/棵树木胸径5cm以下
荔枝、龙眼、番石榴、芒果、黄皮、杨桃、李树、柚树、枇杷、人参果、栗子、树菠萝400元/棵3米以上有果产
150元/棵3米以下有果产
50元/棵2米以下及无果产
木棉树180元/株胸径9cm以上
75元/株胸径3-9cm
15元/株胸径3cm以下
鸡旦花190元/株地径9cm以上
120元/株地径6-8cm
65元/株地径3-5cm
20元/株地径3cm以下
凤凰木90元/株胸径7cm以上
60元/株胸径5-6cm
25元/株胸径5cm以下
柏树100元/株高度3米以上
60元/株高度3米以下
佛手80元/棵有果
30元/棵无果
玉桂树4元/株大
3元/株中
1.5元/株小
细叶紫薇45元/株
橡胶榕100元/株胸径7cm以上
60元/株胸径7cm以下
桂花85元/株苗高冠幅为120cm80cm以上
50元/株苗高冠幅为120cm80cm以下
细叶榕80元/株3.6米以上
60元/株2-3.6米
20元/株2米以下
红枣树30元/株
柳树15元/株
棘杜鹃20元/株
柠檬树30元/株
铁树70元/株
发财树20元/株
米兰树25元/株
龙骨树7元/株
金银花20元/株
鸡旦果18元/株
青枣树30元/株
紫荆树30元/株
白兰花65元/株
对个别经济价值较高的苗木参照上述标准给予补偿。
(三)苗圃类苗木参照以下标准补偿。
树种苗高
(cm)价格
(元)树种苗高
(cm)价格
(元)树种苗高
(cm)价格
(元)
材用树种金佛花20-352盘架子30-501
印度
黄檀20-302.5贝叶棕25-4010海南红豆20-301.5
柚木20-352.5红花银桦20-352.5海南红豆30-452
香樟30-501金黄熊猫20-353.5佚冬青30-501.2
海南黄花梨20-402.5福禄花30-402.5竹柏20-301.8
40-603.5粉花决明30-601.5-2.5银海枣30-503.5
60-805状元红桂30-506加拿梨海30-403
80-1007天香台阁桂花30-506大叶紫薇30-401.5
100-15015黄金桂花20-355乐昌含笑20-302
红楠20-302酒瓶树20-356海南菜豆30-501
西桦30-402依兰香30-508翻白叶30-502.5
格木25-352.5猴面包树30-6020九里香20-401
楠木20-352.5抱茎茶20-305水蒲桃25-451
缅茄80-12015兰屿罗汉松20-302
30-502.5
15035
日本罗汉松30-503.5
本地罗汉松30-502
药用树种园林绿化常用树种
红豆杉30-405.8芙丽木棉25-503.5
红豆杉盆栽80-10080菩提榕20-501
印度檀香30-5015黄櫆30-501油料树种
金银花20-406黄花风铃30-501红花油茶30-401.5
土沉香20-401.8细叶榄仁30-501
玉桂苗20-350.1-0.2宫粉紫荆30-501生态景观林树种
35-450.2-0.3蓝花楹30-501黎蒴30-401.1
45以上1仪花30-602.5水翁30-501
连片可实测折算面积秋枫30-500.8灰木莲30-601.2
园林绿化新优树种红苞桶20-351.5火力楠20-302
紫花风华木25-553.5木棉50-801.2观光木40-602
竹节树20-304.5
石绿含笑40-7080
对檀香、沉香、黄花梨、紫檀、铁树、苏铁、罗汉松等生长周期较长的树木及古树类等较珍贵植物按双方协商确定补偿标准,如协商不成,由双方共同委托有资质评估机构评估后按评估价予以补偿。
(四)被征收土地的单位和个人对上述青苗补偿标准有异议的,可由双方共同委托有资质评估机构评估后按评估价予以补偿。
(五)青苗补偿界定原则。
1.连片、零星种植的界定。100平方米以下属零星种植,100平方米以上属连片种植,零星种植参照连片种植常规种植标准规格,超常规种植的零星青苗,不设面积大小,均只按连片种植标准给予补偿。补偿标准不高于连片补偿标准。
2.立体、混合种植的界定。立体、混合种植只能任选其中一种作物进行补偿,按每平方2棵计算。3.青苗补偿以实地测量(复核)数据(国土部门出具的地形图)为依据计算补偿面积。
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