国有土地征用有没有补偿-法师兄

国有土地征用有没有补偿

来源：互联网时间： 2023-05-02 18:20:07 472 人看过

1、根据我国相关法律法规，如果提前收回国有土地使用权，在国有土地上的建筑物被征收时，应当给予相应的经济补偿，但对土地没有补偿。为保护国家安全，促进国民经济和社会发展及其他公共利益，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条，有下列情形之一的，市、县级人民政府应当作出房屋征收决定：（一）国防、外交的需要；（二）能源、交通、能源的需要，政府组织实施的水利等基础设施建设；（三）科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利等方面的需要，（四）政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）政府依照城乡规划法有关规定组织实施的危房集中、基础设施落后地区旧城区改造的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。第十七条市、县级人民政府对被征收人的补偿包括：（一）对被征收房屋价值的补偿；（二）对被征收房屋造成的拆迁和临时安置的补偿；（3）补偿因被征收房屋造成的生产经营损失。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，由房屋征收部门组织调查登记。房屋征收部门可以独立完成调查登记，也可以委托房屋征收实施单位、街道办事处等基层政府组织、居民委员会等组织实施调查登记。房屋征收决定作出前和房屋征收补偿方案制定前，应当完成调查登记。调查登记的主要内容包括：（1）房屋所有权，即被征收房屋的物权归属；（2）位置。由于房屋是不动产，区位有时对房屋的价值起着决定性的作用。在评估房屋价值时，位置是一个非常重要的因素；

（3）用途，即房屋用于居住、商业、工业或其他用途。在实践中，主要争议在于房屋用途的认定标准，无论是登记用途还是实际用途；

（4）建筑面积是决定房屋价值的重要因素；

（5）建设时间、结构、新旧程度、楼层、朝向，周边环境等条件也会对补偿产生大小影响；

（六）常住人口，包括户籍、实居、五保户、低保户、贫困户等。

（七）其他房屋装修、附属物、植物种类（如名贵植物）应当如实调查登记。

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