初始注册，初始注册阶段必须查看开发商的五证两书。五证指《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《国有土地运用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房出售（预售）许可证》，两书是指《住所质量确保书》和《住所运用阐明书》。

查看开发商的五证两书是确保开发商买房手续完结、买房资历健全的首段。购房者必须在交房运用之日起的60天内，将其房子产权等级材料报送房管部分，由房管部分处理初始注册（20至60日不等），购房者可在入住来那个三个月后向开发商咨询初始注册情况，或许在房子所在地的房地产机构信息网自行查询。

填写《房子权注册恳求表》，购房者在断定初始等级完结后，主动到管理部分收取并填写《房子（地）权注册恳求表》。填写完结后，让开发商签字盖章。提示各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，您能够直接到开发商处收取并填写。购房者能够事先向开发商问询，产权证应该在哪个部分处理，然后直接向该部分咨询，省去奔走之苦。

拿测绘图（表），房子产权注册部分要断定产权证上的房子信息，测绘表是标注面积的重要根据，有必要带着。因而，购房者有必要到开发商得房子面积计量站恳求收取测绘表。能够到开发商指定的房子面积计量站恳求并收取测绘表。购房者也能够带着个人身份证直接到开发商处收取，或向注册部分恳求对房子面积进行测绘。

一、不动产权证办理还有哪些手续

在开发商处收取办证相关文件，办证所必须的文件多而杂，购房者在填写恳求表的时分应该提早咨询相关部分，明晰必须收取哪些必要的恳求文件，一次预备彻底。相关文件首要包含购房合同、房子结算单、大房产证复印件等，必须开发商盖章的当地也不能落下。

交公共修理金、契税等，公共修理基金是由房产所在区域的小区办收取，（部分城市的）购房者也能够从银行代收公共修理基金。购房者特别要留意：无论是小区办收取仍是银行代收，都有必要保留好交纳凭据，这两笔金钱的交纳凭据是处理房产证的必需文件，一旦丢失会影响获得房子产权证。

提交恳求材料，规矩时刻内收取房子产权证。购房者带着管理部分给的收取证书的告诉书，依照告诉书上的时刻收取房子产权证。期间，必须交纳印花税（贴花）和产权注册费、工本费。在交纳相应费用的时分，购房者要细心核对产权证上的信息，面积、位置、权力人名字、权属情况等信息尤为重要。