房产物业纠纷公开开庭规定是什么-法师兄

房产物业纠纷公开开庭规定是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-26 10:31:11 281 人看过

房产物业纠纷公开开庭规定是对于这方面的纠纷开庭审理依据法律和事实，然后作出合理的判决。

(一)物业管理纠纷处理方式，概括越来有以下几种，也常用到的

1、当事人各方自选协商和解；

2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。

3、当事人之间约定仲裁；

4、司法诉讼。

以上几种方式孰优孰劣，难作评定，当事人可以自己决定。自选协商和解是双方对话解决纠纷的方式，而后面三种则是借助第三方解决纠纷的方式。

(二)纠纷的调解，物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后，当事人一方如不执行，则前功尽弃。物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理，但这种处理如一方不遵守执行，则要借助其他手段解决。民间的调解和行政调解与仲裁或诉讼程序中的调解是不同的。仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序中的一个环节，不具有独立性。

(三)物业管理民事纠纷的仲裁

1、可以通过仲裁途径解决的应是民事性质的争议，主要是基于合同的纠纷或财产权益纠纷。依据我国《仲裁法》的规定：“平等主体的公民、法人或其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。”

2、仲裁庭管辖物业管理纠纷的依据是当事人认定的协议。仲裁协议有两种方式：一种是在订立合同时就约定一个条款，说明一旦有争议就提交仲裁，这叫仲裁条款；另一种方式是双方当事人出现纠纷后临时达成提交仲裁庭的书面协议。

一、物业法律纠纷的类型包括哪些？

物业纠纷只起诉夫妻一方是合法的，物业管理服务合同纠纷、前期物业管理服务合同纠纷、保管合同纠纷、相邻关系纠纷、高度危险作业致人损害纠纷、地面(公共场所)施工损害赔偿纠纷、堆放物品倒塌损害赔偿纠纷、紧急避险损害赔偿纠纷、名誉权纠纷、雇佣人损害赔偿纠纷、无因管理纠纷等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多紧急避险损害赔偿相关文章

法律综合知识
物业纠纷开庭前调解是否合法？

一、物业纠纷开庭前调解是否合法？物业纠纷开庭前调解是合法的。第一步，申请，即纠纷发生后，当事人双方要求通过人民调解委员会调解解决纠纷的，通过口头或书面形式向物业项目所在地的社区（村）人民调解组织申请调解；或征得当事人同意，人民调解委员会可以主动调解矛盾纠纷。第二步，受理，即社区（村）人民调解组织经审查，认为符合受理条件的，予以受理；认为属于重大、复杂案件的，建议当事人向街道（乡镇）或区（市）县物业管理纠纷人民调解组织申请。当事人坚持在社区物业管理纠纷人民调解组织申请调解的，社区（村）人民调解组织应当受理。第三步，调解，物业管理纠纷人民调解组织收到当事人申请，经审查申请事项属于调解范围的，应予调解，并自受理之日起15日内结案；疑难复杂案件的调解期限可以适当延长，但延长期限不得超过15日。当事人经调解达成协议的，物业管理纠纷人民调解组织应当制作人民调解协议书；未能达成协议的，应当告知当事人可以

2024-02-04

175人看过
合同内容
物业纠纷二审会开庭审理吗

物业纠纷二审一般都会开庭审理的。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条审理方式第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。第二审人民法院审理上诉案件，可以在本院进行，也可以到案件发生地或者原审人民法院所在地进行。一、物业管理纠纷多发原因是什么？1、物业服务合同约定不明。目前物业服务合同多为格式化合同，合同对服务内容、服务质量、收费标准、收费方法等事项约定较为笼统，加上业主普遍契约观念不强，在与物业公司签订合同时，未仔细审查合同内容，双方容易就各自的权利义务发生争执。2、业主维权意识苏醒。以往物业公司与业主之间的纠纷多是物业公司向业主催讨物业管理费。随着业主维权意识的不断增强，其除了关注自身权益保护外，还开始关注小区绿化改进、安全保障等公共环境问题，业主起诉物业公司未尽职责的

2023-02-28

299人看过
承诺
首次开庭，能否解决物业纠纷？

物业纠纷官司首次开庭能不能判决如下：1、取决于双方是否能够调解。如果双方能够调解，立案后可以随时到法院调解；2、如果双方争议较大，无法调解，需要开庭审理，最早应在15天答辩期后开庭；3、开庭后，如果双方能够调解并结案，如果仍然无法调解，需要第二次开庭，时间会很长；4、如果不需要第二次开庭，需要等待法院作出判决。开庭次数根据案件情况确定。什么是物业纠纷（一）、物业纠纷的类型1、物业管理公司向业主或使用人追索物业管理费及滞纳金的纠纷。部分业主以收费依据不足、前期遗留问题、物业管理质量低下等原因为由拖欠物业管理费，以此作为维护自己权利的主要手段。这类案件在物业管理纠纷案件中占了大多数。2、业主委员会更替、业主或业委会选聘、解聘物业管理公司产生的纠纷，物业管理项目接、撤、管引起的纠纷。此类纠纷目前较为突出，如前任和现任业主委员会对各自合法性的认同、相关资料的交接发生的纠纷；前任的物业管理公司不退管

2023-07-04

62人看过
诉讼代理
公开庭审物业纠纷多长时间能结案

物业纠纷一般从立案之日起六个月内可以结案，有特殊情况的，结案时间可以向后延长。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条审限人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。第一百六十一条审限人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。第一百七十六条二审审限人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。人民法院审理对裁定的上诉案件，应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。一、法院公开审理物业纠纷的法律依据是什么？《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条审理方式人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。

2023-03-03

81人看过

结婚证
房产纠纷开庭过程是怎么样的

开庭审理的过程为：1、宣布开庭。书记查明到庭情况，宣布法庭纪律，审判长核对当事人情况，宣布案由、审判人员、书记员名单；2、法庭调查。原告陈述、被告答辩、证人作证；3、法庭辩论。各方互相辩论，审判长询问各方最后意见，庭审结束。一、最新离婚诉讼的方式有哪些夫妻离婚的途径有两种，一种是协议离婚，另一种是诉讼离婚。诉讼程序：一、起诉立案需要准备的材料有：起诉书、身份证、户口本、结婚证、居住证明、导致夫妻感情破裂的的证据材料、提供子女的基本情况和抚养状况的证明等材料。二、审理阶段这是诉讼离婚程序中，最为重要的一个程序。1、立案，法院在接到起诉状后，符合立案条件的，法院会在立案后5个工作日内将起诉状副本送达到对方。对方在接到起诉状副本后，15日内提交答辩状。2、调解，在审理离婚案件，法院不会立即进行庭审，而是在庭审前先进行调解，调解不成的，才会开庭审理。3、开庭审理，在法院开庭审理中，具体的流程有：开

2023-03-24

179人看过
法律综合知识
物业法关于房产纠纷的规定是什么

1、当民事主体之间订立了关于购买或出售房地产以及其他不动产物权的合同之后，为了确保未来能够顺利地行使物权，依照双方约定，他们可向相关的登记机关提出预先登记的申请以备将来之需。2、在完成预告登记手续之后，若未经已进行预告登记的合法权益所有者的许可，擅自对该不动产实施任何处分行为，则被视为无效，并不会产生实质性的物权效应。值得一提的是，诸如房地产等不动产物权，其设立、变更、转移以及消灭等事项，皆须遵照国家法律法规的明确要求办理登记手续，只有在相关信息被准确记录在不动产登记薄上的那一刻起，才会正式生效。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登

2024-05-05

407人看过
遗产纠纷
遗产纠纷开庭能开几次

发生了继承纠纷，可以通过如下途径加以解决：1.自行协商继承纠纷发生后，相关当事人可以在完全自愿的基础上，通过互谅互让，就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议，然后按协议分割遗产。协商虽然是在产生纠纷的当事人双方之间进行，但也须遵循一定的原则：(1)平等自愿原则。(2)合法原则。(3)不损害国家、社会利益和他人合法权益的原则。一、继承纠纷调解是怎样的遗产继承纠纷必须遵循的原则：首先是坚持男女平等的原则；其次是权利与义务相一致的原则；再次是要遵循养老扶幼、团结互助的原则（未成年人或丧失劳动能力的老年人在分配遗产时，一般应得到较多份额）。配偶之间互有继承权。继承纠纷发生后，相关当事人可以在完全自愿的基础上，通过互谅互让，就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议，然后按协议分割遗产。协商虽然是在产生纠纷的当事人双方之间进行，但也须遵循一定的原则：（1）

2023-06-24

289人看过
借款
ST沪科房产纠纷将开庭

ST沪科今日公告称，接到南京市中级人民法院传票，公司诉原控股股东南京斯威特集团一案即将于2010年9月15日在南京市中级人民法院开庭审理。案由是被告方及其关联企业归还因拍卖南京康成房地产实业开发有限公司房产，而给上市公司造成了损失，由此产生的4个担保追偿权纠纷。去年底，康成房产所持南京中山北路45号房产被司法拍卖，成交价为3.2亿元，拍卖所得款项主要归还斯威特集团所属企业向广发银行的逾期借款(本金2.54亿元)。对此，今年6月上海证监局向公司下达了责令改正措施的决定。ST沪科曾于6月8日公告称此案连带公司就股权分置改革遗留问题，要求斯威特集团支付股改对价人民币8485万元的诉讼案，将在2010年7月20日开庭审理。

2023-06-10

108人看过

调解委员会
物业纠纷开庭后双方能否庭外和解？

一、物业纠纷开庭后双方能否庭外和解?物业纠纷开庭后双方是可以庭外和解，法律规定可以双方协商达成一致意见处理，根据《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。另外，还可以由第三人调解处理，这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。二、物业纠纷的起诉状怎么写?民事诉状一般分为五大基本部分：1、文头。一般写“民事起诉书”或“民事起诉状”。2、列明诉讼主体。原告和被告是基本的诉讼主体。有第三人的，还要列明第三人。自然人诉讼主体的，要按照“姓名，性别，民族，出生年月日，职业，住

2023-04-16

208人看过
离婚判决
物业纠纷案开庭后宣判时间是多久

正常来说1个月内出判决书，但是6个月内都是合法的。收到判决书对方在15天内没有上诉，判决就生效了。如果对方在判决书规定的时间里没有履行就可以立即申请强制执行。《民事诉讼法》第一百四十六条，最高人民法院关于严格执行案件审理期限制度的若干规定第二条简易程序审理案件，应当在立案之日起3个月内审结。一、物业纠纷官司首次开庭会判决吗要看案件的审判进程，如果案件事实已经全部审理清楚，则可能会第一次开庭就会直接判。民事纠纷第一次开庭，未判决而闭庭的，若人民法院认为需要再次开庭审理的，会提前三日通知当事人。若认为已经审理清楚的，不会再开庭，而会直接判决、《民事诉讼法》第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。宣告离婚判决，必须告知当事人在判决发生法律

2023-03-02

213人看过
小区物业
小区物业合同纠纷开庭需要问什么问题？

1.前期物业合同并非由业主签订，合同对业主是否有效普通物业服务合同即人们通常所说的物业服务合同，是由业主委员会与物业服务企业签订的。业主委员会需要由业主召开业主大会，才能成立业主委员会。而业主大会的召开有诸多程序性要求，其中包括人数要达到一定比例。现实生活中，开发商不可能将楼盘一次性全部售出，需要经过较长的一段时间后，小区业主的人数才能达到第一次业主大会所要求的比例。而且，即使召开了第一次业主大会，也未必能马上成立业主委员会。但是在这段过渡时间内，房屋已经交付给业主，业主存在着物业管理的需求。因此，这一阶段由开发商选聘物业服务企业来对物业进行有效管理。开发商与物业服务企业所签订的临时性、过渡性的物业服务合同，就是前期物业合同。2.业主能否以房屋质量问题为由拒绝缴纳物业服务费开发商与物业服务公司是两个不同且相互独立的企业法人，两者对于物业所应承担的责任也不相同。小区的房屋质量问题在质保期之内

2023-06-23

198人看过
法律综合知识
夫妻房产纠纷在哪里开庭

涉及房地产产权争议之诉讼，通常应向标的地产所位于之特定区域之相应司法机构提起。但若仅论及普遍性的住宅买卖合同条款事宜，则应依据被告属地原则，以及实际履行步骤所完成之处的地域性法规规定来作出裁判。然而，对因牵扯相关方策而生成的房地产买卖及租赁纷争案例而言，此类案件应以纠纷当事人所在物业房产所在地的法院作为唯一的管辖权行使机关进行统一审理和裁决。这主要是因为此类问题往往与不动产物权权益紧密相连，故被划分为专属管辖范畴之内。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

2024-04-22

482人看过

法律综合知识
房产纠纷开庭的费用多少

在处理房产法律争议案件时，其所需支付的费用主要是依据涉案房屋价值总额这一核心要素来进行判定的。然而需要注意的是，这项费用并非是恒定不变的，而是会随之房价变动而有所变化。以下为您详细阐述相关规定：诉讼标的金额在1万元人民币（或等值货币）以内者，应缴纳50元人民币的诉讼费；若超出此限额，但未达到10万元人民币的部分，则需按比例缴纳2．5％的诉讼费；若诉讼标的金额介于10万元至20万元之间，则需按比例缴纳2％的诉讼费；若诉讼标的金额超过20万元，但未达到50万元的部分，则需按比例缴纳1．5％的诉讼费。值得注意的是，以上所述的诉讼费缴纳标准仅供参考，实际情况可能因地区差异、法院裁量等因素而有所不同。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请

2024-04-23

423人看过
法律综合知识
房产纠纷开庭几个月搬离

根据法律规定，院方有权强制执行相关人员搬离其居住的房屋。被执行人应按照法院指定的时限内完成搬迁事宜。而在此过程中，法院通常会在立案之日起的六个月内完成执行工作。具体而言，包括以下几个方面：1．对于具备财产可供执行条件的案件，法院应尽力在立案之日起的六个月内完成执行工作；而对于非诉讼执行案件，则应在立案之日起的三个月内完成执行工作。然而，如果存在需要中止执行的特殊情况，那么这部分期间应该予以扣除。2．若因特殊原因需延长执行期限，必须向本院院长或副院长提交申请并获得批准。申请延长执行期限的，应在期限届满前五日提出。3．若超过六个月仍未能完成执行工作，申请执行人有权向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经过审查后，可以责令原人民法院在一定时期内继续执行，也可以决定由本院执行，或指令其他人民法院进行执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行案件若干期限》第一条被执行人有财产可供执行的案件，一般应当

2024-05-14

268人看过