公寓动迁不是三倍赔偿。公寓动迁的赔偿主要是拆迁补助费，临时安置费用，这些费用的约定是由拆迁部门和公寓所有人协商约定的。这些费用的支付标准还需根据各省市地区人民政府的规定，不得过分多于或低于该标准。

一、房屋拆迁的基本流程如下：

１、进行拆迁调查和项目概算；

２、拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核；

３、拆迁主管部门发放房屋拆迁许可证，同时发布拆迁通告，正式启动拆迁工作；

４、拆迁主管部门组织被拆迁人投票选择确定评估机构；

5、评估结果公示；

6、出具并送达评估报告；

7、拆除房屋。

二、房屋拆迁补偿方式如下：

１、货币补偿，通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额；

２、产权置换，根据评估方法不同，有两种置换方式，价值标准产权置换、面积标准产权置换；

３、结合型补偿，既给货币补偿又给产权置换。

总之公寓动迁不是三倍赔偿。房屋拆迁补偿主要包括货币补偿、产权置换、结合型补偿等，房屋拆迁需要进行拆迁调查和项目概算、审核、发布通告、评估、拆除房屋。

一、我国房屋拆迁补偿方式

1、产权置换(直接补给同等价值的房产)。产权置换有两种方式：

①回迁安置，指开发商拆房重建然后让拆迁户回迁进行安置，通过置换产权比例进行拆迁补偿；

②异地安置，由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能回迁安置，只能在其他地方新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

2、货币补偿(根据被征土地和房产估值补偿相应现金)

以不同法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。货币补偿法定评估依据有三种，不同情况下分别适用：

①市场评估价，指被拆迁房屋的房地产市场价格，由专业估价机构对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

②商品房交易均价，指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

③重置价，指由估价机构对有同等功能效用的全新状态的建筑物的进行价格评估。

3、产权置换、货币补偿相结合(既给货币补偿又给房屋)

受我国城市化进程与其他因素影响，房价和地价虚高，此时的房屋拆迁不能仅用货币偿还或者用产权置换来解决问题。

很多拆迁户多选择产权置换与货币补偿的方式进行拆迁补偿，但目前政府鼓励采用货币化安置。