1.资料核查：完整性、真实性和有效性是资料核查的主旋律。所谓完整性，毋庸置疑，任何一项申请材料的提交，都有其意义所在，是证明企业符合申请资质的佐证，所以每一项材料都不可或缺;而真实性，也就是围绕企业法人身份、财务报表、银行流水、营业执照、乃至贷款申请表上所填写的内容等一系列材料做背景调查，核实材料是否有弄虚作假之嫌;而有效性，譬如说会核实企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证、贷款卡等是否按规定办理年检手续等等。

2.客户信誉及人品调查：要说了解信誉情况，银行可不仅仅停留在通过征信系统，了解企业和企业主的信用记录做表面功夫那么简单，他还会将功课重点落在与客户周边人的交流上，譬如向上游企业问及客户是否有拖欠账款的行为，又或者将视线定格在员工身上，了解企业是否有拖欠员工工资的习惯。另外，由于征信系还反映出企业对外的担保情况，或当下尚未偿清的银行债务，所以围绕债务情况，评估资产负债率也是贷前调查不可绕过的一个点。

3.企业资产及经营状况：通过查看企业资产负债率、流动比率、速动比率、应收账款周转率、所有者权益、收入、支出、利润等财务指标的变化，分析企业经营成长曲线;对生产经营的产品质量、市场占有率及市场前景等进行了解，以便分析企业还款来源和还款计划能否按部就班。

4.贷款用途：调查企业贷款用途是否真实合理，确保资金流向安全地带，担心企业打着生产经营的幌子，将资金挪作他用。为了彻底打消疑虑，有些银行除了在贷后监督款项的使用外，更是在贷前做好了防范措施，将贷款资金支付给客户的交易对象，而非企业账户。

5.调查企业高管及关联公司情况，判断是否影响还款能力。

6.抵质押物和担保人的核实：对抵、质押物的变现能力、可变现价值、安全性等进行调查，确保其是借款人或第三人拥有或有权处分、无争议的财产。另外，在贷款世界，有些企业是得担保人者才得天下，既然担保人如此重要，所以借款人所历经过的调查程序，会毫无保留地在担保人身上重复上演，以便把控风险，与此同时会重点核实担保人的资质、资产实力和担保意愿，并坚持双人调查和面签。