房屋租赁合同纠纷会影响贷款吗？-法师兄

房屋租赁合同纠纷会影响贷款吗？

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-22 05:02:38 259 人看过

一、房屋租赁合同纠纷会影响贷款吗？

在办理房产抵押贷款业务时，房屋租赁合同会对其产生重要的影响。

为了成功获得贷款，申请人需要满足以下严格的条件：首先，借款人为年龄介于18至65岁之间、具备完整且独立的民事行为能力的自然人；其次，其信用记录必须良好，并且拥有稳定的职业和可观的收入来源；此外，申请人还需持有所在城镇地区的常住户口或者合法有效的居住证明文件等相关材料。

《贷款通则》第十七条

借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：

一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；

二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。

三、已开立基本账户或一般存款账户；

四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50％；

五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求；

六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

二、房屋做抵押贷款需要什么材料

在提交产权过户申请时，您需要携带以下文件材料：

1．房地产所有权证书（房产证）。

2．权利人及其配偶的身份证明文件，其中应包含所有共同拥有财产权益的相关证明。

3．权利人及其配偶的户籍簿，其中应包含所有共同拥有财产权益的户籍信息。

4．权利人的婚姻状况证明文件。

5．收入证明文件。

6．若房地产所有权证书上的权利人为未成年子女，请提供其出生证明文件。

7．若该房地产中尚有银行贷款未偿还，请提供原始贷款合同以及最近一期的银行对账单。

8．请尽可能提供其他与财产有关的证明文件。

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