物业发出物业费仲裁怎么办-法师兄

物业发出物业费仲裁怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 15:06:35 387 人看过

面临物业启动物业费仲裁程序之际，您无需过分焦虑紧张。

首要之急便是保持镇定理智，具体剖析物业索偿之费用是否合乎法规以及公平原则。

您有必要仔细审阅物业服务合同，以确定物业是否严格依照合同条款提供了应有的服务。

若发现物业存在服务质量欠佳或者未尽到合同所规定的责任义务的现象，您有权在仲裁过程中提出有力的反驳意见。

此外，搜集并整理对您有利的证据同样至关重要，如物业服务未能达到标准的相关照片、与物业进行交涉的详细记录等等。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

仲裁费用
物业纠纷仲裁费用是多少?

物业纠纷仲裁费用是多少，需要根据案件所涉及的标的额来判断。1、协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3、仲裁合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4、诉讼如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。一、物业服务合同的规定是什么物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其

2023-04-11

175人看过
经济纠纷仲裁
物业费仲裁后还能起诉吗

物业费仲裁后不能再起诉。仲裁实行一裁终局的制度，裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。仲裁协议不仅对当事人具有约束力，而且对法院和仲裁委员会的案件管辖权的区分亦有约束力。如果对仲裁裁决不服，可以在收到裁决书之日起六个月内，向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决。一、经济纠纷仲裁决定不服怎么办？如果涉及到经济纠纷仲裁的话，首先对于仲裁结果判决下来当事人不服，可以直接向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销仲裁裁决，要求对裁决内容进行重新裁决，如果一旦执行，那么就不能够申请相关的重新仲裁。我国仲裁法实行一裁终局制度。仲裁机构对于双方当事人提请仲裁的案件作出的裁决具有终局的法律效力，任何一方都不得要求该仲裁机构或其他仲裁机构再次裁决或向人民法院起诉，也不得向其他机关提出变更仲裁裁决的请求。裁决作出后，当事人就同一纠纷申请仲裁或者向人民法

2023-06-26

53人看过
法律综合知识
物业发来律师函催物业费怎么处理

应该与物业协商解决物业费争议。如果物业服务不到位，可以协商减免部分物业费，但是不交物业费是不合理的。《物业管理条例》第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2024-08-17

96人看过
法律综合知识
物业与开发商物业费纠纷怎么处理

1、您可向贵地区房地产管理局下属物业管理处发起投诉，该机构为物业行业的法定主管单位。2、在投诉之前，请务必提前做好相关准备工作。尽可能避免采用口头投诉的形式，建议您选择书面形式进行提交。3、在递交投诉材料之前，请仔细查阅您与物业公司签订的物业管理协议，明确物业公司在哪些方面未能履行其应尽的责任，并确保提供的证据具有充分性和完整性。《物业管理条例》第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

2024-08-13

247人看过

业主
物业要上调物业费，业主应该怎么办

物业管理公司不得单方要求增加物业管理费。物业管理费的收取标准，应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外，开发商和物业管理公司都不得单方提价。如果确有必要增加必须召开业主大会，征得业主同意后方能增加。如果物业擅自提高物业管理费的收取标准，业主可以要求物价部门进行协调，也可以通过仲裁或诉讼程序解决。物业费上调了哪些相关法律依据物业费作为一项收费，肯定是可以弹性升降的，但是，上涨是由业主决定！在现实生活中，很多小区的物业都是直接张贴通知：从某年某月起物业费上涨多少。而业主大多数根本就不知为何涨，只是被通知了，这是物业单位强行涨价的手段。其实，业主才是真正有权决定物业费是否上调的人。

2023-08-17

399人看过
强制执行
物业费逾期物业会起诉房主出租物业费吗

没交物业费被起诉的，房子一般可以继续出租，但会追收物业费。物业公司应先行与业主进行协商催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。物业费不交就会被起诉吗业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。《物业管理条

2023-08-12

363人看过
法律综合知识
每户物业费只200元如何仲裁

一、每户物业费只200元如何仲裁关于物业管理费用方面的争议解决途径中，业户可依法选择通过仲裁途径进行处理。对于仲裁处理物业费纠纷的一般程序具体包括以下几个重要环节：首先，任何一方当事人均有权向适格的仲裁机构提起仲裁申请；其次，该仲裁委员会将在收到申请书之日起五个工作日之内，就是否接收案件以及是否启动立案程序进行审查并作出决定；第三，若决定立案，则应在规定期限内将仲裁规则及仲裁员名单发送给申请人，同时也需将仲裁申请书副本以及仲裁规则、仲裁员名单等文件送达至被申请人手中；第四，被申请人在规定期限内应当对申请人提出的仲裁请求进行答辩，双方当事人按照仲裁员名册的规定各自选定一名仲裁员，而仲裁委员会亦会指定一名仲裁员担任首席仲裁员；最后，进入正式的仲裁程序之后，将依次展开庭审调查、证据质证、辩论以及调解建议等环节，如调解成功，则制作调解书予以确认；若调解失败，则应根据实际情况制作裁决书。值得注意的是

2024-07-24

251人看过
仲裁机构
如果发生物业纠纷归那个仲裁

可以到当地的仲裁机关仲裁。1．投诉业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例》第49条，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。2．提起诉讼或提交仲裁机关仲裁业主通过以上方式仍无法解决纠纷时，可以根据物业服务合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼或将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。法一、如何处置物业纠纷应该？首先应该是安抚，协调处理。1．物业纠纷案件，这个范围简直是太广泛了，上到打架斗殴，下到邻里琐事，有业主和物业的纠纷，也有业主和业主的纠纷；物业几乎每天都有物业纠纷案件，每天都要去处理；2．遇到物业纠纷案件，首先应该安抚矛盾双方，不要让矛盾升级；3．了解事情经过，合理处置；了解事情经过后，能协调处理的协调处理，不在物业协调处理范围内的，做好解释；应该报国家政府行政主管部门协调处理的，报国家政府行政主管部门处理；4．

2023-02-19

74人看过

仲裁规则
物业纠纷什么部门仲裁?

物业纠纷发生的仲裁，当事人可以到人民调解仲裁委员会申请仲裁。物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后，如果当事人一方拒不执行约定的事项，则纠纷依然得不到解决。仲裁庭管辖物业管理纠纷的依据是当事人认定的协议。仲裁协议有两种方式：一种是在订立合同时就约定一个条款，说明一旦有争议就提交仲裁，这叫仲裁条款；另一种方式是双方当事人出现纠纷后临时达成提交仲裁庭的书面协议。裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。裁决被人民法院依法裁定撤销或者不予执行的，当事人就该纠纷可以根据双方重新达成的仲裁协议申请仲裁，也可以向人民法院起诉。一、民事纠纷仲裁的程序是怎样的仲裁处理的一般程序是

2023-06-22

400人看过
法律综合知识
物业费没交物业停水停电怎么办

一、物业费没交物业停水停电怎么办在此必须强调的是，物业管理企业无权擅自撤离或中断对业主的供水与供电服务。作为处于同一定义的民事法律关系之中的参与者，物业公司及业主均须依照双方合约之约定来制约各自应尽的各种义务，如有任何一方未能切实恪守合同条款，便需承担相应的约束性赔偿责任。倘若业主不按时支付物业费用，则需接受法律程序的追究，而物业管理企业亦有权督促业主尽快补足所欠款项，同时承担相应的因逾期付款产生的逾期违约金。《物业管理条例》第四十五条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。二、物业费没交物业有权利停水停电吗首先，应当明确，作为民事主体的业主和物业管理公司之间，两者均以平等的地位存在。依据市场经济原则中的合约精神，双方需依约履行各自应尽之责，不得有任一方随意违背。当其中任何一

2024-07-12

463人看过
强制执行
物业费拖欠怎么办物业费拖欠的后果

业主拖欠物业费无法享受相应的物业服务，物业公司在协商不成履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费、承担拖欠物业费的滞纳金与违约金，调解书、判决书生效后业主拒绝履行的，物业公司可以向法院申请强制执行。拖欠物业费有违约金吗关于欠物业费的违约金的标准应该看你们与物业公司签订的物业服务合同是如何约定的，当然约定的违约金过高或过低，另一个可以请求进行调整。如何判断过高还是过低，《中华人民共和国民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。因此，如果你们物业合同中没有约定逾期支付物业的违约金，物业公司只能要求业主承担承担逾期付款的利息损失，标准为按照银行同期贷款利率计算的数额。如

2023-08-11

434人看过
业主
物业没人住怎么收物业费

无住人物业费可按物业服务合同约定收取。房屋尚未交付导致没住人的，物业费向建设单位全额收取；房屋已经交付业主未实际居住导致没住人的，物业费向业主全额收取，业主向物业服务企业书面告知协商一致的可按规定标准的70％收取。不在小区住物业费用交吗不在小区住物业费用交。物业费是肯定得交的，因为房产属于物业管理的一部分，一旦买下就需要缴费。物业服务具有公共性，它的价值在于满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升。从意义上说，即使业主没有使用房屋，但不影响物业公司对整个小区提供安全保卫、公共用地的清洁、绿化、维修等服务工作。《物业管理条例》第四十一条、第六十四条规定

2023-08-08

478人看过

小区物业
物业纠纷物业不交物业费人怎么起诉

被物业起诉不交物业费的，业主可以在举证期限届满前向本案受理法院提出反诉。要注意提起反诉要满足以下条件：一、提起时间在本诉正在进行中（诉讼系属中）辩论终结前。二、反诉不属于其他法院专属管辖。三、反诉能够与本诉适用同一程序。四、反诉请求与本诉请求或与本诉请求在防御方法上有牵连。五、反诉须由被告向本诉原告提起。物业纠纷找什么部门1、小区物业归物业管理处管。2、物业管理处，有的城市设在城市管理局，有的城市设在国土资源与房屋管理局，咨询所在地城市管理局，应该能得知。3、物业管理的部分主要是小区的附属设施：是指建筑物内和建筑物外的各类共用设备、共用设施及相关的场地、绿化、道路等，包括建筑物的公共部位，如基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。4、以及公共设施设备，如电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施

2023-07-24

207人看过
配套设施
物业怎样收取物业费

物业费依照物业服务合同收取，根据双方合同中的约定执行，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。物业费按业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。一、物业不解决问题怎么办（一）向物业管理办公室投诉。每个物业公司都有自己的管理办公室，主要负责物业管理，以及接受业主的投诉等，（二）向业主委员会投诉。业主委员会是小区里的自治组织，由小区业主组成，负责小区的管理事宜可拥有对物业公司的罢免决议。（三）向主管社区投诉。小区里的业主对物业不满，也可以向社区投诉，社区作为政府机构的派出机关，有权对辖区的物业进

2023-03-17

353人看过