新房主体结构质量合格但屋顶开裂怎么维权-法师兄

新房主体结构质量合格但屋顶开裂怎么维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 07:23:13 159 人看过

请您仔细查阅所签署的《商品房买卖合同》，查看其中是否有关于房屋出现裂缝后，开发商需承担责任及具体如何赔偿金额或是否涉及违约责任等相关条款。若确有明确规定，则应严格依照合同执行。

然而，通常情况下，精明的开发商并不会在合同中详细注明此类事项，最多仅会依据国家相关法规，对房屋进行修复处理，待您验收合格后即可入住。

实际上，房屋出现裂缝属于常见现象。业主可拍照记录，并在验收单据上详细注明存在的问题，与开发商协商确定修复期限。待修复完毕后，再次进行验收确认。如业主认为房屋存在严重质量问题，可寻求第三方权威检测机构进行检测，以证实问题确实存在，进而有权拒绝接收该房屋。但需注意，此项服务费用较高，通常单个案例的费用起步价为人民币10，000元。

《产品质量法》第22条消费者有权就产品质量问题，向产品的生产者、销售者查询；向产品质量监督部门，工商行政管理部门及有关部门申诉，接受申诉的部门应当负责处理。第23条保护消费者权益的社会组织可以就消费者反映的产品质量问题建议有关部门负责处理，支持消费者对因产品质量造成的损害向人民法院起诉。

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