对方交房延期了怎么办-法师兄

对方交房延期了怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-26 20:03:58 368 人看过

对方交房延期了，买受人可以进行催告，如果开发商在经过催告后在三个月的合理期限内仍未履行，买受人就可以单方解除合同，同时可以要求其赔偿违约金。

一、商品房延期交付是否可以延期交尾款

商品房延期交付一般不可以延期交尾款，双方另有约定的除外。商品房延期交付经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。

二、怎么确定逾期交房的责任

逾期交房的责任由开发商进行承担，房屋买受人可以解除合同以防止损害的扩大。我国《民法典》规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，或当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。

三、逾期交房要付什么法律后果

逾期交房要负以下法律后果：

1、买受人的合同解除权：开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍未交房的，买受人可以依法行使合同解除权。

2、出卖人支付或者赔偿损失：出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。

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