宅基地抵押贷款流程

主要，先得找到银行赞同给你土地典当借贷；第二，得到土地评估单位做典当土地评估，一般土地局都能有或挂靠一个；第三，拿着评估报告去土地科做典当注册，合格后，给你出具“土地他项权力证”；第四，拿着这个“他项权力证”到银行处理借贷事宜，得有典当合同和最高限额借贷合同。都签字盖章后，就等款了。

用房典当借贷对房子的详细要求：

（一）房子的产清楚，契合国家规则的上市买卖的条件，可进入房地产销售流通，未做任何其他典当；

（二）房龄（从房子竣工日起核算）与借贷年限相加不能超越40年；

（三）所典当房子未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部分、土地处理部分核发的房产证和土地证；

宅基地抵押贷款多少钱

用房典当借贷对借贷人的要求：在我国境内有固定居处、有当地乡镇常住户口（或有用证明）、具有完全民事行为才能，而且契合下列条件的我国公民均可请求个人归纳消费借贷。

1、有合理职业和安稳的收入来历，具有按期归还借贷本息的才能；

2、没有违法行为和不良信誉记载；

3、能够供给银行认可的有用权力质押担保或能以合法有用的房产作典当担保或具有代偿才能的第三方保证；

4、开立我国工商银行个人结算账户，而且赞同银行从其指定的个人结算账户扣收借贷本息；

5、银行规则的其他条件。

至于房产典当能贷多少钱这就要看你房产的评估值了，一般以产品居处作为典当物的，典当率最高不超越房产评估现值的70％；以商业用房作为典当物的，典当率最高不超越房产评估净值的60％或评估现值的50％。

综上所述，宅基地抵押贷款多少钱是要详细问题详细分析的。这个需求专业的安排来帮您完结借贷手续，详细能贷多少也是有法令规则的。

一、二手房过户要注意哪些问题

1、卖家无法提交房产证。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。只要房产证方可证明房子归属，假如买没有房产证的房子，要承当很大的危险，权力也没有保证。

2、卖方未经其他产权人赞同出售的房产。假如房子有多个共有产权人，买房必定要征得一切共有人赞同。有共有人不赞同的，销售无效。即便结束了过户，之后产权人追查起来，你也只能退房。过户时，必需求一切共有产权人参与签字，有人来不了，要对方提交经过公证的授权托付书，这样方可尽可能下降毁约危险。

3、被有关部分查封的房产。购买被查封的房子有可能无法销售，或许你付出的房子首付款有可能要不回来。房子被查封的原因很杂乱，有恶意的也有无意的。买家常常防不胜防，假如触及诉讼房子被保全，查封周期会很长，房子被查封期间无法过户。

4、未免除典当的房产。有些购房者在房出现意的过程中，原房主因为房子借贷还未还清，导致房产证还典当在银行，往往购房者在交了首付后才得知因房产证被典当在银行而无法过户。