1、凡办理离婚财产分析登记
夫妻离婚财产分析的,由公证处和房管局办理。离婚和解是指离婚时财产的分割。分割仅限于婚姻期间的共同财产,个人财产从婚前开始,不能用于分割
II。离婚登记和财产分析需要哪些必要信息
在夫妻离婚和兄弟姐妹分居的情况下,可能涉及共同住房的分割。此时,有必要继续进行房屋产权分析,也称为房屋分割程序。办理房产分析手续的前提是取得房屋所有权证,双方或多方签订合法有效的房产分割协议。办理产权分析手续时,除填写《房屋所有权登记申请书》外,还应提交以下证明文件:
(1)房屋所有权证
(2)本人身份证复印件(核对原件)协议离婚双方身份证复印件(核对原件)
(3)房改房应提供房屋原件复印件购买合同(核对原件)
(4)离婚判决或离婚调解。如果双方未能通过法院离婚,2003年10月1日后,同意离婚的双方应到场确认离婚协议,并提供离婚证明原件和复印件。如果双方不能同时到场,离婚协议书还应提交公证书(5)房屋所有权证书附图和登记表复印件。如果证书中没有图纸,则可以不提供,并且登记表中不得复制原业主的姓名。(6)私人平房还应提供测绘部门提供的两份测绘图纸和表格。其中一份在验收窗口提交,另一份在收到新房产时在制证窗口提交,由工作人员直接粘贴在房产证上,共有房屋分为单独所有权)或书面申请(原件、,一地登记的房屋分为两个以上)
三、办理离婚财产分析登记的手续是什么
(1)到公证处办理财产分析公证(费用约500-800元)(注:如果有离婚判决,可免此步骤,就是,无需公证)
(2)到交易中心过户(今天普遍提供)
(3)向房委会申请免征契税(约10个工作日)
(4)办理生产分析登记手续(约7个工作日),并支付50元的登记费
(5)取证(证照印花税5元)
四、离婚和解登记与普通交易转让有何区别
(1)新老业主及其人数不同。在离婚和解登记中,该房屋的新产权人是原夫妻的成员之一,新产权人的数量一般等于或少于原产权人;普通交易转让大多是产权人的完全变更,前后人数也不确定
(2)契税金额不同。离婚结算免征交易税,普通交易转让按国家规定按房屋评估价全额计算相应税费
双方可签订离婚结算协议。但协议离婚需要公证,公证也需要收费,约500元;但是,如果双方都起诉离婚,经人民法院判决和裁定,无需办理公证和收取公证费
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