近日,市房管局,中国人民银行上海市分行、上海银监局联合下发了《关于实施住房和城乡建设部第二套住房贷款认定标准的通知》,执行住房和城乡建设部第二套住房贷款认定标准《中华人民共和国住房和城乡建设部关于严格执行差别化信贷政策的通知》(沪房管事[2010]243号,以下简称《转发通知》),明确了本市核实借款人家庭住房情况等事项。住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合下发的通知明确,在下列三种情况下,贷款人对借款人实施第二次(含)以上差别化住房信贷政策:一是,在购房地的房屋登记系统(含预售合同登记备案系统)中,家庭登记了一套(或多套)完整的房屋;二是贷款购买了一套(或多套)房屋的借款人,而对于那些通过尽职调查确信借款人家庭拥有一套(或多套)房屋的,即“房屋认定、贷款认定和调查”。同时规定,“有查询条件的城市房地产主管部门应当通过房屋登记信息系统查询借款人家庭住房登记记录,并出具书面查询结果”。
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上海二套房认定标准2022
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上海二套房认定标准是怎样的?
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首套房是家庭唯一住房,二套房是第二套普通自住房的简称。在法律层面上,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房即属于二套房,我国对于二套房实行差别化住房信贷政策。... 更多>
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上海二套房认定标准安徽在线咨询 2022-02-10上海二套房认定标准,从住建部获悉,住建部、央行、银监会三部委日前联合下发了关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知,对商业性个人住房贷款中二套房认定标准进行了明确。通知要求,商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及具备查询条件的城市房地产主管
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上海第二套房认定标准黑龙江在线咨询 2022-02-11上海二套房认定严格执行“认房认贷”的认定标准、首付款标准、贷款利率标准。上海最新第二套房认定标准怎样理解呢?上海最新第二套房认定标准:下半年,市有关方面将在全市组织开展住房限售政策、差别化住房信贷、税收政策执行情况的检查,重点检查购房资格、“认房认贷”政策执行情况、土地增值税等税收征管情况,严肃查处提供虚假证明骗取购房资格以及违规发放二套、三套房贷等行为,确保各项政策落到实处。《通知》明确,对贷款
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上海二套房的认定标准是什么安徽在线咨询 2022-03-28上海二套房认定标准,从住建部获悉,住建部、央行、银监会三部委日前联合下发了关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知,对商业性个人住房贷款中二套房认定标准进行了明确。 通知要求,商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房
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上海首套房认定标准?重庆在线咨询 2022-05-02①家庭唯一购房常称首套购房,指市民以家庭为单位名下无住宅,住房套数特指规划用途为住宅的房屋,不含商业办公等不限购房屋类型。 ②在对于“首套房”认定比较宽松的银行,市民只要以前申请的房贷已经还清,再贷款就可以算作“首套”。 ③在稍微严格一些的银行,市民将此前办理的房贷还清,房子没有卖掉,再买房办贷款仍算作“二套”,但如果卖掉了已经还清贷款的房子,再买房办贷款就可以算作“首套”。 ④在“首套”认定标准
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上海首套房认定标准新疆在线咨询 2022-03-10①家庭唯一购房常称首套购房,指市民以家庭为单位名下无住宅,住房套数特指规划用途为住宅的房屋,不含商业办公等不限购房屋类型。②在对于“首套房”认定比较宽松的银行,市民只要以前申请的房贷已经还清,再贷款就可以算作“首套”。③在稍微严格一些的银行,市民将此前办理的房贷还清,房子没有卖掉,再买房办贷款仍算作“二套”,但如果卖掉了已经还清贷款的房子,再买房办贷款就可以算作“首套”。④在“首套”认定标准严格的