选择合适的计算方法是在售房时的关键。套内建筑面积法将公用建筑面积的费用计入销售单价，而建筑面积法则以套内建筑面积与分摊公用建筑面积之和计算房价。建筑面积法更直观、明确，但要求专业技术人员解读。购房者应根据自身需求选择适合的计算方法。

在售房时，计算工程售房面积和房价的方法有两种：套内建筑面积法和建筑面积法。

套内建筑面积法是指以套内建筑面积为计算基数，将应分摊的公用建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。在购房合同中会记载该商品房项目的总公用建筑面积及本单元或整层应分摊的公用建筑面积，其权属属于各产权主共同所有，任何单位和个人不得独自占用。

建筑面积法是指以套内建筑面积与分摊公用建筑面积之和作为计算基数，按建筑面积计算房价。由于“分摊的共用建筑面积”的存在，使售房面积复杂化、专业化，非房产测绘专业技术人员无法弄清“分摊的共用建筑面积”的合理性和准确性，购房者不能直观了解自己究竟购买了多大的房屋。因此，建筑面积法更明确、具体、直观。

总之，在售房时，应根据购房者的喜好和需求选择合适的计算方法。

选择适当的计算方法是在售房时的重要决策。套内建筑面积法将公用建筑面积费用计入销售单价，确保各产权主共同享有权益。而建筑面积法则将套内建筑面积与分摊公用建筑面积相加计算，更具明确性和直观性。购房者应根据个人喜好和需求，选择适合自己的计算方法。

中华人民共和国建筑法（2019修正）：第三章 建筑工程发包与承包 第一节 一 般 规 定 第十五条 建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。

发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。

中华人民共和国民法典：第十八章 建设工程合同 第八百零六条 承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。

发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同。

合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本法第七百九十三条的规定处理。

中华人民共和国招标投标法（2017修正）：第二章 招 标 第十五条 招标代理机构应当在招标人委托的范围内办理招标事宜，并遵守本法关于招标人的规定。