购房贷款的流程是什么-法师兄

购房贷款的流程是什么

来源：互联网时间： 2023-05-31 20:43:53 127 人看过

根据《个人贷款暂行办法》，购房贷款办理程序如下：

1。按揭服务：购房者在广告中或通过销售人员介绍得知部分项目可以申请按揭贷款时，应进一步确认开发商开发建设的房地产是否能获得银行的支持，从而保证按揭贷款项目的成功。购房人确认银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解相关规定，准备相关法律文件，填写贷款申请表。银行在收到相关法律文件和申请后，在确认符合按揭贷款条件后，向购房人出具同意贷款通知书或按揭贷款承诺书。购房人可与开发商或其代理人签订《商品房预售合同》。在签订购房合同并取得付款凭证后，银行应根据银行规定的相关法律文件，与开发商和银行签订贷款合同，明确按揭贷款的金额、期限、利率、还款方式等权利义务。购房者、开发商、银行持《贷款合同》和购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对于未来房屋，应在项目竣工后办理抵押登记变更。一般情况下，由于按揭贷款期限相对较长，银行要求购房者申请人身保险和财产保险，以防范贷款风险。购房人签订贷款合同后，应在银行按合同约定指定的金融机构开立还款专用账户，并签署授权委托书，授权该机构从该账户支付与抵押贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行确认购房人符合抵押贷款条件，履行贷款合同约定的义务。

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